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房地产业面临的机遇与挑战

当前,我国各行各业都在研究加入WTO后对行业的影响、对策及措施。房地产业是我国国民经济的支柱产业之一,占每年固定资产投资的七分之一。我国又处于经济发展和城市化的加速期,对房地产的总量需求每年都在增加。研究房地产在加入世贸组织以后所受的影响和对策具有迫切的现实意义。$$世界贸易组织是权利和义务平衡的组织,我们在享受世贸组织所赋予的各种权利的同时,又要承担相应的义务。权利为房地产业的发展将提供不可多得的机遇,义务将对我国整个经济,尤其是处于起步阶段的中国房地产业构成极大的挑战。$$有利于加速我国房地产业市场体制的建立和发展。按照世界贸易组织的有关规定,我国必须在一定期限内,建立符合国际惯例的市场经济体制。加入世界贸易组织以后,房地产业与国际接轨,各市场主体按照国际惯例来管理、经营、运作房地产的投资和服务;房地产的市场化水平逐步提高。$$有利于提高房地产业的劳动生产力水平和经营管理水平。加入世贸易组织以后,我们可以利用发达国家的先进技...  (本文共2页) 阅读全文>>

《中小企业管理与科技(上旬刊)》2008年09期
中小企业管理与科技(上旬刊)

小议我国加入WTO后房地产业面临的机遇与挑战

一、入世后我国房地产业面临的机遇1、入世开放金融及保险业,将促进房地产融资多元化,有利于弥补开发资金不足缺陷入世后,国外金融及保险机构进入我国,涉足国内房地产业,如开展人民币购房抵押贷款业务,在偿还方式和偿还期限以及贷款利率与首付率搭配方面采取灵活策略,这些都有利于满足我国住房的金融需要,从而改变房地产融资的国内银行贷款一元格局。保险与房地产业紧密相关,财产险中,房地产保险占相当比例。我国保险业的放开和境外保险机构的进入,一方面会极大促进居民的购房贷款,另一方面巨大的保险资金会成为房地产业融资的又一巨大源泉,有利于弥补房地产开发资金短缺的不足。2、入世对我国房地产市场需求与供给的增长有着积极的刺激作用入世后,一方面随着金融、保险、律师、电信等专业领域放开,将大大吸引外资的投入。这些境外企业趋于频繁的经济活动必然刺激对高档写字楼公寓、住宅及旅游酒店等配套的房地产产品需求;另一方面,入世会极大拉动中国经济的增长,居民就业和收入将大幅...  (本文共1页) 阅读全文>>

对外经济贸易大学
对外经济贸易大学

对我国房地产业发展现状与入世影响的分析及对策

中国经济发展举世瞩目,中国经济发展需要融入到世界经济发展中去,同时,世界经济发展也离不开中国,中国加入WTO是大势所趋,加入WTO将为我国经济体制改革和发展注入新的动力。本文以入世后,我国房地产市场将按国际惯例和我国在多边谈判中所做的承诺向WTO其他成员国开放,我国在经济体制转型时期尚未发育成熟的房地产市场将面临机遇与挑战为背景,重点研究了我国房地产业的现状,包括企业状况,市场供需状况和成本价格关系等方面。通过对现状的分析,指出了房地产业面临诸多方面的风险因素及主要问题,提出了应采取的措施。对入世后如何借鉴WTO成员国家的先进技术和科学管理体系,学习利用WTO规则、国际惯例,积极与世界接轨,将挑战带来的冲击与压力转换成推动行业改革和促进行业发展的机遇和外部动力,转换成房地产企业转变生产经营和管理机制的内部活力,使其有利于房地产业的发展,有利于提高全行业技术水平和管理水平,有利于增强我国房地产业参与国际竞争的能力这一重要课题进行了...  (本文共41页) 本文目录 | 阅读全文>>

《西部皮革》2019年16期
西部皮革

房地产业发展现状及对策

1房地产业的发展原因目前房地产业呈现快速发展的趋势,这是有原因的。首先,国情发展需要。我国是人口大国,在这种情况下,房地产快速崛起并成为垄断行业,在一定的角度确实促进了城市化进程,另一方面,居民的收入水平渐渐提高,所以居民对房产的需求也渐渐提高,人均居住面积渐渐上升,在我国这种人口大国中,这是一个巨大的数字,房地产行业因此隐藏着一块很大价值,在这种情况下,房地产行业开始疯狂地发展,并带动一系列产业的发展,我国经济也得到了明显的提升。其次地方政府在这方面的垄断参与。在很多地方,尤其是土地资源丰富的农村,地方政府直接参与了房地产的开发,通过这种方式获取高额的财政收入。政府因为有一定的管辖权利,对农民的土地以低价购买,转而高价卖出,从而获取巨大的利润。政府的直接参与为房地产的开发提供了很多方面,再加上政府与开发商的垄断,使得房地产能以一个高速度的趋势发展。2房地产发展的影响在短短数十年内,我国房地产的发展令人瞠目结舌,几乎成为最热门的...  (本文共1页) 阅读全文>>

《河北青年管理干部学院学报》2019年05期
河北青年管理干部学院学报

经济新常态背景下房地产业发展情况及对策研究——以哈尔滨市为例

城市化进程催生了房地产市场,而房地产业则因其显著的关联效应而成为国民经济的主导与支柱产业,房地产业在工业化进程中作用突出,并且对于一国产业结构的良性互动和经济增长的支撑和带动作用明显。房地产的发展规律主要取决于GDP增长和置业人群数量的共同作用,其中,任何一个方面的快速增长都将引致房价指数的快速增长,反之亦然。但是如果房价指数发生单方面大起大落的异常运行情况,便会触发房地产泡沫过程,给经济增长造成严重的负反馈。因此,在当前中国经济脱实向虚、经济下行的现实背景下,研究房地产的发展规律及其对宏观经济的影响十分重要。一、房地产业发展的现状分析我国现在意义上的房地产开发始于1978年,房地产业萌动。1980年,北京市城市开发总公司成立,房地产综合开发的大幕正式拉开。1984年,国务院决定建立“城乡综合开发公司”,它的作用是对城市土地、房屋进行综合性开发。从此以后,全国各地房地产公司如雨后春笋般涌现。1998年,住房货币化改革后,房地产开...  (本文共7页) 阅读全文>>

《武汉建设》2006年04期
武汉建设

2006中国房地产业风雨又一年

摘自《中国房地产网》彝\,...  (本文共1页) 阅读全文>>

《青海统计》2017年04期
青海统计

一季度海北州民间投资平稳增长

一季度,全州固定资产投资实现平稳开局,民间投资呈现平稳增长态势。全州民间投资1.17亿元,同比增长11.76%,占全州投资比重20.5%、比去年同期降低0.6个百分点,从主要行业投向看,房地产业增长211.5%,占民间投资的45.4%;住宿和餐饮业增长36%,占比17.5%;制造业增长21.45%,占比16.6%;租赁和商务...  (本文共1页) 阅读全文>>