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安徽省城市房地产交易管理条例

安徽省人民代表大会常务委员会公告$$(第九十六号)$$《安徽省城市房地产交易管理条例》已经2000年5月29日安徽省第九届人民代表大会常务委员会第十六次会议通过,现予公布,自2000年12月1日起施行。$$安徽省人民代表大会常务委员会$$2000年5月29日$$第一章总则$$第一条 为规范城市房地产交易行为,维护房地产市场秩序,保障房地产交易当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四章和国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关法律、法规,结合本省实际,制定本条例。$$第二条 在本省城市规划区国有土地范围内取得土地使用权,从事房地产交易,实施房地产交易管理,应遵守本条例。$$职工按房改政策和国家优惠政策购买的公有住房、经济适用住房、安居房和解困房的上市交易,按照省政府《安徽省职工所购公有住房上市交易管理暂行办法》执行。$$第三条 本条例所称房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。$$第四条 省人民政府...  (本文共4页) 阅读全文>>

权威出处: 安徽日报2000-06-17
《中国房地信息》2001年01期
中国房地信息

《安徽省城市房地产交易管理条例》实施动员大会在合肥召开——安徽省实行《房地产权证》两证合一,“一站式服务”

2000年11月28日《安徽省城市房地产交易管理条例》(以下简称《条例》)实施动员大会在合肥召开。会上,安徽省建设厅谢志平厅长和李玉华副厅长分别作了重要讲话,纪委主任胡生春主持了会议。省会城市、各地市县房地产行政主管部门领导及交易产权部门的负责人近400人参加了会议。从2000年12月1日起,安徽将在全省范围内实行《房地产权证》两证合一。对此,谢厅长强调:“《安徽省城市房地产交易管理条例》是我省最高规格的法律,各级房地产管理部门要提高认识,积极主动开展工作,《条例》既符合国家法律法规的规定,符合邓小平同志关于‘二个有利于’的原则,符合江泽民‘三个代表’的重要思想,又符葬...  (本文共1页) 阅读全文>>

《安徽政报》2001年04期
安徽政报

安徽省人民政府办公厅关于城市房地产交易管理工作有关问题的通知

各市、县人民政府,省政府有关部门: 为简化房地产交易手续,规范房地产交易行为,方便群众交易,活跃房地产市场,促进全省社会经济的发展,根据(安徽省城市房地产交易管理条例》(以下简称(条例))规定,经省政府同意,现就城市房地产交易管理有关间题通知如下: 一、进一步提高认识,切实简化和规范房地产交易手续。近年来,我省住宅建设快速发展,房地产开发投资连续27个月同比保持20%左右的增速,有力带动了建材工业和其它相关配套产业的发展。由于住宅建设投资和住房消费需求的双向拉动,促进了我省经济稳定快速增长。但是,与改革和发展的形势相比,与人民群众的要求相比,我省房地产的交易管理还存在一些间题,房地产二级市场手续烦杂,多头管理,不利于房地产交易的开展。必须尽快理顺房地产管理体制,简化交易手续,规范交易行为,实行由一个部门或机构管理,房、地产两证合一。组织实施好这项工作,对于加速启动住房二级市场,落实中央关于发展住宅建设、拉动经济增长的战略决策,方...  (本文共2页) 阅读全文>>

《门窗》2015年09期
门窗

房地产交易管理中的风险及规避策略分析

前言 房地产行业属于第三行业,主要是指从事房地产投资、开发、建设、经营、租赁、抵押等经济活动的产业部门,与人们的日常生活息息相关。在房地产交易管理中,如果出现问题,不仅会给购房者造成巨大的经济损失,也会在一定程度上影响房地产行业的健康发展。因此,为了保证房地产行业的稳定发展,必须采取切实可行的措施,对房地产交易管理中可能出现的风险进行预防和规避,构建良好的房地产交易市场环境。 1房地产交易的特点 房地产本身属于固定资产,具有不可移动性、地区性和个别性的特点,而且其交易时权属的流通业不是瞬时完成的,无法做到“一手交钱,一手交货”。在房地产交易中,由于市场分割、房地产个别性强、差异性大等特点,很难对其质量进行统一衡量,而且其交易丰续相对复杂,一般都需要经过许多的中介服务,这些中介机构在房地产交易中发挥着重要的辅助作用。实际上,房地产交易应该说是房产和地产权属的转移,商品本身并不会发生流通。 2房地产交易管理中存在的风险 在房地产交易...  (本文共1页) 阅读全文>>

权威出处: 《门窗》2015年09期
《天津人大》2014年06期
天津人大

完善房地产交易管理法规 促进房地产市场健康发展——《天津市房地产交易管理条例》解读

5月23日,天津市第十六届人民代表大会常务委员会第十次会议通过了关于修改《天津市房地产交易管理条例》的决定,对条例部分条款作了修改和完善。房地产交易安全直接关系广大人民群众的切身利益,关系民生和社会稳定。2007年7月19日,天津市第十四届人民代表大会常务委员会第三十八次会议审议通过了《天津市房地产交易管理条例》,在全国率先立法确立了商品房销售网上管理、预售商品房和二手房交易的资金监管制度,加强了对房地产中介机构规范和管理,有效遏制了房地产市场主体违法违规行为,对于当时我市迅猛发展的房地产市场起到了重要的规范和推动作用。随着我市经济社会的快速发展,房地产市场出现了一些新情况、新问题。一是《中华人民共和国物权法》等法律及国家相关规定相继出台,我市部分房地产管理事被纳入市人大常委会2013年度立法项审批权限下放,条例的部分内容计划审议项目。经过一年半的调研已经与法律和现行管理体制不相适论证和常委会两次审议,对条例中应。二是目前我市房...  (本文共2页) 阅读全文>>

《老区建设》2008年07期
老区建设

如何做好县级房地产交易管理工作

房地产交易管理部门是受辖区房管局委托行使房地产交易、权属登记双重职能的部门,必须严格按照“依法、规范、公开、高效、廉洁”的要求,坚持“管理到位、服务至上、质量求精、关注民生”的宗旨,从老百姓最关心的问题入手,具体说来,必须坚持做好以下几点工作:一是必须履行社会承诺制度,促进房地产市场健康有序发展。房地产交易工作政策性强、涉及面广,关系到广大人民群众的切身利益,因此,笔者认为,各地房地产交易管理部门就必须认真推行“三个服务”制度,即社会承诺服务、优质文明服务和岗位责任服务,并且必须做到“有诺必践、行诺必严、违诺必纠”。二是认真加强规费征收管理。严格按照标准收取各项规费,杜绝人情费,达到增收节支的目的,如发现有违规、差错及受投诉事件,应及时查处。确保人民群众的合法权益。三是要努力加强思想政治工作,认真落实各项工作制度。当前,必须联系实际工作,把广大干部职工思想凝聚到实现党的十七大确定的各项任务上来,为地方经济又好又快发展作贡献,要认...  (本文共1页) 阅读全文>>

《中国房地信息》2006年08期
中国房地信息

四川省提出城市房地产交易管理新办法向社会公开征求意见

为了规范房地产交易行为,保障房地产交易当事人的合法权益,维护房地产市场秩序,促进房地产业健康发展,四川省政府法制办、四川省建设厅最近将正在制定的《四川省城市房地产交易管理办法》通过四川政务网公布,向社会征求修订意见。《四川省城市房地产交易管理办法》征求意见稿的核心内容如下:一、房地产交易实行成交价格申报制度房地产权利人应当向房地产管理部门如实申报房地产交易成交价格,不得瞒报或者作不实的申报。在交易中,当事人需要进行价格评估的,应当委托具有房地产价格资质的机构承担,由注册房地产估价师进行评估。房地产交易当事人应当对所提交证明材料的真实性负责。二、房地产权属有争议的不得转让《办法》征求意见稿规定了不得进行转让的几种房地产情况,其中包括:权属有争议的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;已建成房屋未依法登记领取房屋权属证书的;法律、法规规定禁止转让的其他情形等。建筑设计为独立成套的住宅不得分割转让。非住...  (本文共1页) 阅读全文>>