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农村土地流转瓶颈探析

如何在稳定土地承包关系的基础上,支持和保护土地承包经营权依法、自愿、有偿地流转,这是当前农村发展中的一大热点。本文就其中的“瓶颈”问题作一探析。$$  一、土地流转缺大户。目前安徽很多地方的农地流转价格已处极低水平,抛荒地的大量存在使得想在农村搞开发的大户只需付出很少的租赁土地的成本。目前的问题是:农民的土地承包经营权想“卖”,但却并没有多少人想“买”,尤其是一次性能吃进数十数百乃至数千亩的大户更为稀少,导致土地流转的困难。但是应当指出,缺少大户只是造成土地流转困难的直接原因,而不是全部的和最终的原因。进一步深究,大户不愿投资农业,本身又是其他原因造成的结果。“瓶颈”之后又有“瓶颈”。大户的核心和实质是资金,现在社会上并不缺乏资金,银行的储蓄存款已达10万亿。且利息已无可再低,股市低迷,投资渠道不畅。为什么社会上那么多钱,而农业的开发却缺少大户?我们认为:大户作为资本的人格化代表,其本性是追逐利润。而到农村投资,并不一定能给他们...  (本文共2页) 阅读全文>>

权威出处: 安徽日报2003-04-07
《现代营销(信息版)》2019年09期
现代营销(信息版)

土地流转对农民的心理影响研究

土地是农民最重要的物质生产资料,与农民“血肉”相连。一般意义上的农村土地流转是指土地使用权,即承包经营权在不同经营主体之间的流动和转让,其实质是农村土地使用权的市场化。农村土地承包经营权的流转并不是随意的对人进行流动与转让,而是为了将农村零散的土地集中起来,实现土地资源的有效利用,从而获得更高的经济效益。党和国家历来高度重视“三农”问题,始终将农民利益置于首位。然而,任何事物都具有两面性,土地流转亦然。土地流转在给一些农民心理带来一定积极影响的同时,也对部分农民产生了一定的消极影响。一、农村土地流转对农民心理的积极影响(一)土地经营权流转,农民更省心在我国社会主义市场经济日益发展的今天,许多农民都选择外出务工,农村多是留守老人和儿童,不少土地闲置、荒芜,很少有人愿意在耕地上投入更多的时间与精力。农村土地经营承包权流转以后,许多农户都希望将自己的土地流转出去,省得自己去“操心”。《中国经济周刊》记者在调查中发现,绝大部分农民反映在...  (本文共2页) 阅读全文>>

《中外企业家》2019年22期
中外企业家

乡村振兴战略下的农村土地流转研究——以安徽省池州市为例

土地问题是实施乡村振兴战略的重要载体,也是影响乡村振兴战略成败的关键问题。从土地流转的实践来看,土地流转带来的直接效益和溢出效应都非常巨大,但也存在诸多不足与问题。如何有效破解农村土地流转过程中存在的问题,推进农村土地流转,需要进行深入探讨和研究。本文从乡村振兴战略的视角研究农村土地流转问题,在对池州市农村土地流转过程中存在的问题进行深入调查分析的基础上,探寻影响当前农村土地流转中的主要障碍,进而提出对策和建议。1乡村振兴战略与农村土地流转乡村振兴战略是在新发展理念指导下,党中央对“三农”工作的整体性、全面性部署,是一项系统性、综合性工程,是社会主义新农村建设在新时代的新战略和新要求,是新时代社会主义新农村建设的大战略和总抓手。乡村振兴战略的内涵十分丰富,与以往我国农村发展战略和政策相比较,有根本性的升级和突破。在理念思维方面,突破了城乡二元结构的框架,从“城乡二元分割”“城乡统筹”走向“城乡融合”,实现城乡发展良性互动和有机融...  (本文共2页) 阅读全文>>

《湖南省社会主义学院学报》2019年03期
湖南省社会主义学院学报

乡村振兴战略实施中的农村土地流转问题研究

党的十九大报告强调指出:“农业农村农民问题是关系国计民生的根本性问题,必须始终把解决好‘三农’问题作为全党工作重中之重。”[1]土地是联系农业农村农民的直接载体,是农村最重要的资源,是农业的根本问题,是农民的根本生计,因此,做好三农工作无法回避土地问题。特别是随着农业现代化和社会城镇化建设的加快推进,中央在实施乡村振兴战略背景下巩固和完善农村基本经济制度,深化农村土地制度改革,切实解决农村土地流转问题就显得尤为迫切和重要。一、加快农村土地流转是实施乡村振兴战略的必然选择农村土地流转是伴随着农村改革、农业现代化和城镇化的进程出现的一个理论和实践问题。所谓农村土地流转在《辞海》中解释为:农村中属于集体所有、由农民家庭承包经营的土地,按照依法自愿有偿原则,通过转包、出租、互换、转让、股份合作等形式转让其土地承包经营权。从现实政策层面来理解,农村土地流转应当指农村中属于集体所有的土地,在所有权保持不变的前提下,其使用权依法在不同主体间进...  (本文共3页) 阅读全文>>

《农业科技与信息》2019年16期
农业科技与信息

土地流转与农民收入变化研究

当前,我国农村经济发展的速度十分迅速,但农村土地的生存保障功能在逐渐降低,逐渐显现出投资功能[1]。在此背景下农村土地流转也是保障农民收入增加,促进现代化农业发展的重要途径。1当前我国农村土地流转存在的主要问题1.1各地区土地流转差异明显农村土地流转也能促进产业农业结构调整,绕过经济作物能获取较高的收益,让地方经济的发展有更多活力。相关调查结果表明,华东地区土地流转十分频繁。同时,中西部地区人口数量与华东地区比较,人口基数大,且农民收入主要以粮食作物为主。1.2土地流转方式不规范当前,我国农村土地流转具有很强的随意性,且流转主体大多没有按照合法、正规的途径进行,即使签订了相关的合同,但合同形式以及内容并不正规,且没有明确规定流转双方的责任关系,在没有约束力的土地流转下双方的利益也难以得到保障[2]。1.3没有建立大规模土地流转利益驱动机制当前,我国还没有成熟土地大规模流转条件。主要是我国土地流转的数量不多,基本上都是以小范围流转...  (本文共2页) 阅读全文>>

《农业科技与信息》2019年16期
农业科技与信息

发挥好农村土地流转中的政府作用

虽然我国农村土地流转已实践多年,但是其中仍然存在很多需要问题,尤其是基层政府如何发挥自身作用。为此,在确保农民利益以及集体利益的情况下,如何发挥政府的作用十分关键[1]。在土地流转过程中,基层政府要发挥自身作用,在保护农民利益以及尊重农民愿望的前提下,选取合适的介入方法。1当前农村土地流转现状1.1农民思想保守,恋土心结严重部分农民思想比较保守,错误地认为土地就是自己的生存依靠,虽然土地荒废,但是也不愿意将土地流转给别人。他们认为土地流转给别人后,自己就没有了生存依靠。因此,宁愿让土地荒废也不愿让其流转。近年来,我国对农业生产的补贴力度也逐渐加大,使得农民更不愿意让土地流转[2]。土地流转的步伐因此更慢。1.2土地流转信息渠道少,无法传递信息虽然我国已进入信息化时代,但是部分农村地区仍处于闭塞的状态,农民获取外部信息的途径很少。就算是部分农民想要出让土地,但是也没有合适的土地接收者,或者是部门农民想要经营土地,但是很难找到土地转...  (本文共2页) 阅读全文>>