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集体土地征收先过社会稳定风险评估关

本报讯 (记者 桂运安 通讯员宋禹飞)近日,经省政府同意,省国土资源厅印发《安徽省农村集体土地征收征用社会稳定风险评估暂行办法》,规定在农村集体土地征收、征用过程中,程序不合法、补偿安置不到位、被拆迁人居住条件未得到保障的,不得实施征收。$$   农村集体土地征收征用社会稳定风险评估,是指在对农村集体土地实施征收、征用前,对土地征收、征用行为是否会引发影响社会稳定问题进行先期预测和研判,为先期介入和化解矛盾提供科学依据。《办法》规定,负责实施农村集体土地征...  (本文共1页) 阅读全文>>

权威出处: 安徽日报2011-06-13
《居舍》2019年16期
居舍

广州市集体土地征收现状、问题与对策

城市化的物质过程主要表现为土地的开发过程,在中国土地国有和集体所有的二元所有制背景下,土地征收是城市化过程中必然出现的活动。土地为城市发展提供空间,是城市建设的载体,而在近现代,土地的增值更成为城市建设的重要资金来源。土地征收成为经营城市的起始环节,往往是城市财政的基础。研究土地征收中存在的问题,有利于加快土地征收,推动城市发展;同时,通过土地征收将集体土地转化为国有土地,进而进行土地开发,有利于带动乡村地区的发展,在当前振兴乡村和城乡一体化的背景下,有着重要的现实意义。1广州市集体土地征收现状1.1集体土地征收的概念2004年3月14日第十届全国人民代表大会第二次会议通过的《中华人民共和国宪法修正案》修正的《中华人民共和国宪法》第一次出现“土地征收”一词[1],宪法中指出:“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿”。同时对“集体土地”的范围也作出规定“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家...  (本文共2页) 阅读全文>>

权威出处: 《居舍》2019年16期
《经贸实践》2018年07期
经贸实践

农村集体土地征收政策执行分析

随着城镇化的推进以及新农村建设目标的提出,农村集体土地征收已经成为常见的政府活动,为了保障良好的土地征收效果,实现社会发展与个人利益保护的双赢,土地征收工作必须以国家政策的有效执行作为保障。然而,在实际的土地征收工作当中,国家有关农村集体土地征收的政策却频频受阻,对这一现象进行分析,并认真查找政策受阻成因,对于农村集体土地征收政策执行的完善有着重要的意义。一、农村集体土地征收政策执行中的常见问题(一)以暴力强制执行土地征收政策农村集体土地征收政策的执行,除了依靠政府工作人员之外,最基础的执行力量,就是农村的基层管理者,为了及时完成上级单位提出的土地征收任务,基层管理者往往不是依法依规向村民宣传政策,而是采取强制性甚至是暴力手段,强迫农民执行,这就极大地损伤了农民的利益,降低了他们对政策的认可与配合程度。(二)“上有政策,下有对策”,政策在执行中变形地方政府在农村土地征收过程当中,往往存在过分行使自主裁量权的现象,为了本地区的发展...  (本文共1页) 阅读全文>>

《法制与社会》2017年13期
法制与社会

浅析集体土地征收制度存在的问题及对策研究

根据我国现有宪法及法律规定,农村集体土地征收应该以国家公共利益需要为主,通过一系列法定程序将原本属于农民集体所有的土地征为国有的行政行为。它涉及多方利益。但就目前我国在这方面的实际运行状况来看,有关农村集体土地征收方面还没有较为科学合理的征收程序作为基础保障,这样就极难做到对各方利益的有效平衡,非常容易引发农民不满,甚至威胁到社会的和谐稳定发展态势。所以在实施相关征收制度及行为前,必须明确这些由制度与利益所引发的潜存问题。一、我国农村集体土地征收制度所存在的问题及成因我国农村集体土地征收制度在实际操作过程中存在诸多问题,具体来讲应该从征收目设定以及征收程序履行两方面来看。(一)农村集体土地征收制度行为目的的设定问题分析在我国《宪法》中就明确规定“土地征收的唯一条件只能是为了‘公共利益’目的才能实施”。这一条充分保证了土地征收的合宪性与合法性。但实际上所谓“公共利益”它的规定范围非常宽泛,并没有详细的规范与界限范围,再加之我国相关...  (本文共2页) 阅读全文>>

《国土资源》2017年06期
国土资源

浅谈规范和完善农村集体土地征收程序

党的十八届三中全会通过的法规范,正当和规范的征收程序不集体经济组织、农户和地上附着物《关于全面深化改革若干重大问题仅能够充分约束政府公权力、最大产权人共同确认;在征地依法报批的决定》中提出了农村集体土地征限度保障被征收人的合法权益,还前,当地国土资源部门应告知当事收改革的主要任务,即缩小征地范能增进政府与老百姓之间的互信,人有申请听证的权利,当事人申请围、规范征地程序和完善对被征地客观上能够促进征收工作的顺利开听证的,应按照《国土资源听证规农民合理、规范、多元保障机制。展。定》规定的程序和有关要求组织听当前,我国仍处于工业化、城镇化证。在2010年国土资源部《关于进一、征地程序概述快速发展的进程中,农村集体土地一步做好征地管理工作的通知》中2004年国务院《关于深化改革征收在很长时间内仍存在,并且征进一步强调对征收农民土地要确保严格土地管理的决定》要求“健全地规模较大,征地行为直接关系到农民的知情权、参与权、申诉权和征地程序”,...  (本文共3页) 阅读全文>>

《黑龙江科技信息》2017年17期
黑龙江科技信息

浅析集体土地征收制度存在的问题及对策研究

随着城镇化和工业化进程的不断加快,对土地的需求量不断加大,然而国有土地数量毕竟有限,已经很难满足这种需求,在这种情况下,对农村集体土地的征收已经成为满足我国各类建设用地的主要途径,并且征收规模也在不断扩大。由于我国实行土地社会主义公有制,并且在基础之上对土地所有权进行了二元结构划分,集体土地属于农民集体,所以,我国的土地征收,本质上是对农村集体土地的征收。我国现行的集体土地征收制度脱胎于计划经济体制,其中存在的问题很多,如对公共利益的界定不明、征收程序不完善等,从而引发了大量的土地纠纷事件,因此完善和改革我国的土地征收法律制度势在必行。1我国农村集体土地征收制度所存在的问题及成因1.1农村集体土地征收制度行为目的的设定问题分析我国存在某些群体以假借“公共利益”名义来实施商业建设的不良行为,这种行为不但严重超出了“公共利益”范畴,它也深度影响了土地征收权利的有序实施,久而久之农民作为被征地人也对土地财产权、土地征收制度产生了质疑,...  (本文共1页) 阅读全文>>