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二手住宅价格3年来首现停涨

当涨声一片的楼市打消了不少北京人的购房梦时,京城的二手房市场却“冷不丁”爆出了消息——6月二手住宅销售价格自2005年以来首次出现停涨。记者昨天从市统计局了解到,截至6月底,全市商品住宅售价在每平方米12300元至12800元之间。$$ 销售套数锐减七成$$ 每平方米动辄五位数的房价,在挫伤购房者积极性的同时,也让开发商面临资金回笼的压力。在供求双方的博弈中,京城楼市正式进入了调整期。从上半年数据看,房地产投资增幅放缓到11.9%,如果扣除价格上涨的因素,涨幅更低。从销售看,北京的房地产市场已经两年销售不振。而这种势头仍在持续,上半年,全市商品房销售面积为457.1万平方米,同比下降47.1%。其中住宅销售面积同比下降了将近一半。$$ “上半年全市销售的商品住宅仅3万套,比最高时的10万套大幅下降。”市统计局新闻发言人于秀琴表示,目前高速上涨的房价已经出现了减弱的趋势,但京城楼市“低量高价”的态势还没发生变化,...  (本文共1页) 阅读全文>>

权威出处: 北京日报2008-07-22
《中国房地产》2017年34期
中国房地产

2017年10月70个大中城市新建住宅价格指数

新建住宅价格指数新建住宅价格指数城市环比同比定基城市环比同比定基2015年2015年上月=100上年同月=100上月=100上年同月=100=100=100北京99.8 99.8 131.8唐山99.9 106.1 106.9天津100.1 100.6 127.2秦皇岛100.5 106.8 110.6石家庄100.2 103.5 123.0包头100.3 103.8 102.3太原100.7 107.2 110.5丹东100.0 102.2 99.6呼和浩特100.9 104.8 105.2锦州100.1 101.5 97.2沈阳100.6 111.0 113.6吉林100.5 106.5 107.8大连100.7 107.1 108.4牡丹江100.5 104.4 102.3长春100.5 107.7 110.4无锡99.7 99.7 133.7哈尔滨101.7 109.9 112.1扬州100.5 112.0 119.8上...  (本文共1页) 阅读全文>>

《中国房地产》2018年01期
中国房地产

2017年11月70个大中城市新建住宅价格指数

新建住宅价格指数新建住宅价格指数城市环比同比定基城市环比同比定基2015年2015年上月=100上年同月=100上月=100上年同月=100=100=100北京100.0 99.8 131.8唐山100.6 105.6 107.5天津99.8 99.9 126.9秦皇岛100.9 106.1 111.5石家庄100.2 103.0 123.3包头100.9 104.3 103.2太原100.4 107.3 110.9丹东101.0 102.7 100.6呼和浩特101.1 106.1 106.4锦州100.3 101.6 97.5沈阳100.8 111.7 114.5吉林100.3 107.0 108.1大连101.0 107.6 109.6牡丹江100.6 105.2 103.0长春100.7 108.0 111.2无锡99.8 98.7 133.4哈尔滨100.4 110.5 112.5扬州99.7 109.6 119.5上...  (本文共1页) 阅读全文>>

《经济经纬》2018年01期
经济经纬

我国城市间住宅价格溢出效应研究

2014年以来,我国住宅价格经过几次大幅上涨后步入调整阶段,交易量和交易价格涨幅收窄,部分城市出现下跌势头。在此背景下,我国城市住宅价格普遍趋势性上行所遮蔽的城市间差异性特征逐渐引起政策界和市场界的重视。根据Vansteenkiste等(2011)所总结的经验规律,城市间房价的关系基本呈现出联动性和差异性特征。溢出效应即为联动性的典型表现形式,具体指城市间房价变动的相互影响关系及强度。在一般意义上,城市间房价的相互影响关系也存在于住宅市场和异地城市实体经济以及相关市场变量的关系之中(吴伟巍等,2011)。近年,我国房价波动在以下两方面引起学界的研究兴趣:(1)房价波动在各城市间具有何种交互特征和外溢效应;(2)由于房价的高利率敏感性特征,货币政策冲击对各城市房地产市场具有哪些不同影响(郭娜等,2017)。如果城市间住宅价格确实存在明显的溢出效应,特定城市的房地产调控举措以及房价波动确实会给其他城市的房地产市场带来一定程度的影响和...  (本文共6页) 阅读全文>>

《中国房地产》2018年04期
中国房地产

2017年12月70个大中城市新建住宅价格指数

城市新建住宅价格指数城市新建住宅价格指数环比同比定基环比同比定基上月=100上年同月=1002015年=100上月=100上年同月=1002015年=100北京100.0 99.8 131.8唐山100.5 105.9 108.1天津100.2 100.2 127.2秦皇岛100.1 105.9 111.7石家庄100.0 102.8 123.3包头101.0 105.5 104.3太原100.6 107.6 111.5丹东101.2 104.2 101.7呼和浩特100.8 106.8 107.3锦州100.1 101.7 97.6沈阳100.4 111.5 114.9吉林100.3 106.9 108.5大连100.8 108.4 110.4牡丹江101.1 106.0 104.1长春101.1 108.8 112.4无锡100.2 98.9 133.6哈尔滨101.0 110.7 113.6扬州100.3 109.0 11...  (本文共1页) 阅读全文>>

《中国房地产》2016年34期
中国房地产

2016年10月70个大中城市新建住宅价格指数

城市环比同比定基2015年=100132.1126.4118.9103.1100.4102.3101.3102.5102.0137.8145.6134.1114.2149.0129.3148.4116.4119.6112.8130.0126.1116.4128.3150.5110.8105.2105.1106.7104.0102.2105.1103.5100.8100.498.0城市环比同比定基2015年=100100.8103.698.697.495.7101.198.1134.1107.0107.0105.9106.4105.8105.0106.1109.0111.4104.299.7101.5103.0103.4100.2102.8101.5122.8104.4104.0102.6102.6102.7102.7100.1100.5101.3上月=100上年同月=100上月=100上年同月=100北京天津石家庄太原呼和浩特沈...  (本文共1页) 阅读全文>>