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开征物业税与六大改革

$T目前,国内涉及房地产的费明显大于税。如,城镇土地使用税最高税额为每平米10元,而土地出让金每平米则高达数百元。1994车,我国城镇土地使用税收入只有32.5亿元,而当年全国出让国有土地而收取的征地费、开发费、出让金费等合计为564.73亿元。$E$$我国目前涉及房地产的税种非常多,直接的税种包括房产税、城市房地产税、城镇土地使用税、土地增值税、耕地占用税、契税、营业税等7个,间接相关的税种有印花税、农业税、企业所得税和个人所得税,合计有11个之多。当前房地产税制存在的问题主要有:$$税基窄,增长缓慢。涉及房地产的税种数目虽然很多,但收入不理想,且发展缓慢。以土地使用税为例,由于土地计税面积变化不大,全国城镇土地使用税收入长期停留在30亿元左右的规模。1994年实行分税制后,各地纷纷改按幅度税率的上限征收,即便如此,该税收入的增长速度依然较慢,2000年与1994年相比,城镇土地使用税收入增长了90.65%,而同期国家财政收入...  (本文共2页) 阅读全文>>

《中国物业管理》2019年07期
中国物业管理

用智慧赋能和标准建设推进行业高质量发展——第五届产业园区物业管理发展论坛暨产业园区物业服务企业联盟会议在大连成功召开

7月11日,第五届产业园区物业管理发展论坛暨产业园区物业服务企业联盟会议在大连顺利召开。会议由中国物业管理协会(下简称“中国物协”)指导、《中国物业管理》杂志社主办、大连市物业管理协会协办、亿达物业服务集团有限公司承办。中国物协会长沈建忠,辽宁省住房和城乡建设厅副厅长潘学俊,大连市住房和城乡建设局物业处副处长焦健,中国物协副会长、大连市物业管理协会会长、亿达物业服务集团有限公司董事长田野,中国物协副会长、鑫苑科技服务股条件,要比其他业态优越。因此,更容易在创新方面突破,份有限公司总经理王研博,中国物协副会长、苏宁银河物业更容易在服务体系、品质、效应上,成为行业发展的带动力总经理许德军,中国物协副会长、绿城物业服务集团有限公量。产业园区的规模效应、品牌效应、示范效应,决定了产司董事长杨掌法,中国物协副会长、深圳市之平物业发展有业园区物业管理将最先享受物业服务的春天。此外,针对产限公司董事兼执行总裁余绍元,中国物协副会长、重庆市业园...  (本文共1页) 阅读全文>>

《中国物业管理》2019年07期
中国物业管理

智慧物业赋能行业新发展

在新一代信息技术驱动下,我国物技术理论可以产生概念上的产品,性、关联性、系统性、开放性等特点,业服务正趋向于专业化、多元化、标准唯有经历接受与应用,才能真正实现技不断创新升级,成为智慧物业技术创化、智能化方向发展,并在资本红利的术落地,即实现成果转化,将概念上的新链条中最富有创新性的环节,并产影响下,智慧物业的渗透率不断攀升。产品转变为现实中的产品。智慧物业相生深度影响。智慧物业通过智慧化,丰富组织生产要关的关键技术已经有了一定的发展,预从创新服务平台创新看,随着大力素,全面推动质量变革、效率变革、动计5-10年会进入膨胀期。未来,智慧物推进体制机制的创新,营造良好生态,力变革。智慧物业起源于智慧城市与智业将形成更加良好的宏观环境,比如相促进资金、人才、科研、信息、网络、数慧社区,发展于智慧经济,是一个技术关科技政策法规、管理体制、市场和服据等知识要素、创新要素集聚和共享。和知识双核心创新驱动的,面向未来的务体系等方面的支持,同...  (本文共2页) 阅读全文>>

《中国物业管理》2019年07期
中国物业管理

明德物业发布全新品牌战略 进入智慧物管新时代

6月29日,“明德风尚,至善美好”明德物业品牌发布会在山东济南隆重举行。发布会上,明德物业发布明德·至善云平台,针对优势业态,推出智慧校园、智慧社区、智慧环卫、智慧园区四大解决方案;在企业标准化建设方面,明德物业发布企业标准3.0版,为山东省省内首个“可视化”物业服务标准;针对高校服务,发布“学苑管家SMILE”服务品牌,深耕校园服务,打造“中国高校物业服务第一品牌”;明德物业首次接受中国指数研究院品牌价值评估,2019年品牌价值达到15.88亿元。东方物业历史成就发布会现场山东明德物业管理集团成立于明德·至善云平台:为不同业态定制智慧服务方案2004年,立足山东,走向全国,经过15明德集团以“管理数字化”为核心理念,围绕“智慧物业、智慧环卫、智慧校年的发展,形成了在高校、城市环境、园等”进行全面的信息化和智能化建设,致力于打造“明德·至善云”超级云服医院、商写/办公楼四大业态的领先优务平台。势,目前在管项目600余个,覆盖山东...  (本文共2页) 阅读全文>>

《城市开发》2019年13期
城市开发

智慧物业是物业管理的明天

在云计算、大数据、物联网真正来临的时代,智慧物业已经成为行业发展的新兴力量。当前,许多物业服务企业已经把智慧物业建设作为解决行业痛点、实现转型升级跨越式发展的重大机遇,有越来越多的企业参与到智慧物业建设的探索之中。如何应用物联网技术开发智慧管理系统,实现技术升级,打造出更智慧、便捷的物业管理和服务模式,已经成为各物业公司普遍关注的话题。借本次会议,针对智慧物业,我来谈谈自己的思考。业内企业的智慧物业探索为了贯彻落实党的十九大报告提出的建设“智慧社会”精神,总结和交流在建设“智慧社会”宏大背景下开展“智慧物业”建设的实践经验,在中国物业管理协会领导下,今年3-5月,由《中国物业管理》杂志社主办了首届中国智慧物业管理创新大赛。大赛共有90余家物业服务企业、40余家科技公司参赛,之后,杂志社先后深入北京、深圳、杭州等10个城市,对部分参赛企业进行调研走访,并撰写了《2019智慧物业管理的调研报告》。调研报告评选出了包括碧桂园服务、彩生...  (本文共2页) 阅读全文>>

《城市开发》2019年13期
城市开发

北大资源物业:践行标准化建设,助推高质量发展

在物业菅理_行业,“标准化”是老生常谈的话题。对宁众多物业服务企业来讲,顺应趋势,更新观念,以标准化为突破口,提升服务水平赠前必须要面对的職《对于北大资源物业而言,“标准化”不仅是物业服务能力能否再上台阶的关键,更是企业发展能否更上一层楼、由到“质”转变的挑战〇在北大资源搭建以“产学研平台”为梭心,以产业运营、城市配春、创投业务为増长极的大战略下,北大资源物业集团从真诚的服务态度袂速的指令反应、娴熟的服务技能、规范的工作程序、健全的制度保证五大角度出发,积极打造产业园区“安全标准化”、“服务标准化”管理,助力行业标准化建设髙质量发展a在每个安全誉理细节和标准化管理环节上,北大资源物业力争做到精益求精,结合多年在产业属区物业管理领域积累的经.验,通过对物业管理服务中的每一个细节逐个分析,并对实际操作中的各个工作指标进行归纳,再结合国家相关标准,形成了^完整、规范、细致的物业疏量管理服务标准。在标准的指引下,2018年北大医穿产业园...  (本文共2页) 阅读全文>>