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企业价值评估的灰色预测及仿真模型

在企业价值评估中,企业未来收益、收益期及折现率是收益法评估的几个关键。本文运用GM(1,1)模型对企业的未来收益预测进行了探讨,并提出了“企业相对收益能力”的概念。在综合考虑与企业的核心竞争能力密切相关的各种财务与非财务因素的基础上,建立综合评估指标体系,并运用灰色评估方法求得企业相对收益能力的定量值;同时可以用它对收益增长的速...  (本文共1页) 阅读全文>>

《财富生活》2019年14期
财富生活

关于高新技术企业价值评估现状及问题分析

一、高新技术企业含义高新技术企业可认为是在《国家重点支持的高新技术领域》内,于初期投入较多资金用于企业进行技术成果的转化与产品技术的研发,再由上述成果为基础来组织筹划经营,可以称之为知识、技术密集型产业。总结下来就是提出对已有技术的革新改进甚至是通过创造发明新型技术产品从而开辟出一块新领域的企业。二、目前我国评估高新技术企业价值情况高新技术企业价值评估可以大体上都是从定量或者定性这两个方向出发。定量分析通过利用企业财务状况中的一些指标结合企业采用适当的数量模型来预测其需要的参数进而测算出自身的价值。而定性分析则不但要分析出影响企业价值的原因,更要找出企业价值与各影响因素之间存在的关联,然后提出解决措施,引导可能改变企业价值的因素,尽可能提高企业价值。中国在定量价值评估方法的研究与发达国家正逐步趋于一致。但当我们真正进行估算价值时,会因为高新技术企业是与一般企业有某些特定差异,导致其价值评估产生一定的困难,无法真正有效地评估业务价...  (本文共1页) 阅读全文>>

《知识经济》2018年05期
知识经济

企业价值评估准则中美比较探讨

概论:企业价值概念。狭义上的企业价值,是指金融学领域的企业价值,即企业的活动资金经过加权平均计算后的价值。企业价值是企业管理层进行企业生产经营决策的重要依据,是企业资本收益能力的重要标准,是企业抗风险能力以及可持续发展能力的表征。广义上的企业价值,使企业在价值规律的引领下,以提升企业价值为核心,通过一系列生产经营决策的制定,实现为股东以及企业员工等企业的利益相关人员获取经济利益的目的的能力。广义上的企业价值是可以根据金融学领域的定义进行估算的。一、中国企业价值评估准则(1)出现。二十一世纪初期,中国的价值评估准则出现在企业价值评估作业中,中国价值评估准则的出现标志着,中国从计划经济时代正式走向了社会主义市场经济时代。早期的企业价值评估行业的服务对象是国有制企业向混合所有制过度过程的企业资产清算、企业产权交易等以国有企业为主体的企业活动。为了满足社会主义市场经济环境下企业价值评估中无形资产评估的需求,我国的企业价值评估准则正式建立...  (本文共2页) 阅读全文>>

《今日财富(中国知识产权)》2018年04期
今日财富(中国知识产权)

房地产行业企业价值评估

房地产这个行业在我国的开端是在20世纪80年代,与国际房地产行业相比,我国房地产行业的发展在时间上是比较短暂的,但是其发展速度十分惊人。现状主要体现在:1.房地产开发企业发展迅速,根据国家信息中心中经网统计资料显示,1986年全国房地产开发企业只有1991家,到2017年已经达到3万多家。2.国有,集体房地产开发企业数量逐年减少。3.现如今中国房地产开发企业规模大多数比较少。4.我国房地产企业资产规模太小。根据资料显示,2007年房地产开发企业总资产为16417亿元,平均每个企业资产为7713万元;2013达到33180亿元,平均每个企业资产达到10130万元。房地产是资金高度密集的行业,在开发和消费过程中离不开金融的支持。一、房地产行业普遍存在的问题1.成本上升。建筑成本和土地成本的上升是房价上涨的首要原因。建房成本包括建筑材料、人工、机械设备和土地等,尤其是土地成本,在房价总成本中所占比重很大。随着人工工资的提高,人工成本的...  (本文共1页) 阅读全文>>

《中外企业家》2016年34期
中外企业家

自由现金流量与企业价值评估

引言在企业评估项目建立过程中,公司的实际价值需要借助股东提供的税后现金净流量来表示,也被称为未来现金净流。但要注意的是,公司的实际利益不仅包括股东的实际利益,也包括债权人的升级利润,在公司价值评定时要综合多方要素,而经营结构成功与否与企业资金流动有着非常密切的关系,只有保证自由资金结构的有效性,才能一定程度上均衡企业的实际价值。另外,相较于股东的资金利润结构,自由现金流量的多少才是公司实际价值的体现。但是,目前多数企业还将股利现值折现作为企业价值的衡量标准,缺乏实际可行性。在现金流量数据和信息处理过程中,要针对具体问题进行集中管控,确保管理层级和管理项目之间能形成有效的处理框架。自由现金流量评估机制是企业战略发展目标建立的必要因素,也是企业进行战术管理的重要路径。企业借助自由现金流量对自身的运行系统进行评估,能一定程度上提高企业的实际经营动力,切实维护企业的实际经济收益。除此之外,利用自由现金流量能对会计结构进行集中分析和系统化...  (本文共2页) 阅读全文>>

《中国乡镇企业会计》2016年11期
中国乡镇企业会计

自由现金流量在企业价值评估中的应用

一、自由现金流量与企业价值评估概述(一)自由现金流量的概念自由现金流量就是由企业经营产生的,在满足了企业再投资后的剩余现金流量,这部分现金流量是在不影响企业的日常经营情况下可以分配给企业资本供应者的最大自由现金流量数额,自由现金流量就是企业在经营活动中产生的现金流量扣除资本性支后的的差额。(二)企业价值评估的概念企业价值评估是把被评估企业作为一个整体,考虑其整体获利能力,并结合影响企业获利能力的其他因素,对其所有资产进行公允价值评估。简单来说就是注册资产评估师在评估基准日根据特定目的对企业所有价值进行评估,其中包括股东全部权益价值和部分权益价值,对这些价值进行估算并且发表撰写专业报告书的行为和过程。(三)自由现金流量贴现模型计算用自由现金流量贴现模型计算企业价值的思路是先通过企业以往几年的各项财务指标计算企业的未来现金流量,并通过折现率将这些现金流量折算成企业的现值。在预测企业未来现金流量时,第一需要根据证券交易所发布的关于企业...  (本文共2页) 阅读全文>>