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土地储备与城市经营的内在联系

城市经营理念与土地储备制度的同时兴起与出现,不是偶然的,二者之间有着密切的相互关联。城市经营理念的兴起,为城市土地储备运作提供了理论指导,反过来,城市土地储备制度的建立,又为城市经营提供了一项具体运作形式。二者之间 的具体内在联系可从以下几个方面予以分析:$$1、土地储备是城市经营的基础$$凝结了大量人类物化劳动的城市土地,是城市资产的重要组成部分,它的供应状况直接关系到一个城市的发展空间、发展潜力和发展方向。由于缺乏规范化、成熟化的市场体系,我国现行城市土地供应存在着双轨供应、多头供地、直接流转等问题,土地供求和管理方式已经难以适应这一状况,就必须要求政府将分散的土地集中起来,真正做到垄断经营土地一级市场供应。在这一背景下,城市土地储备制度应运而生。由此可见,土地储备与城市经营之间构成了基础与运营的关系,要使城市经营理念发挥作用,就必须高度重视作为经营基础的城市土地的供应与营运,努力提高土地资本的利用效率和地域空间的生态环境效...  (本文共2页) 阅读全文>>

东北财经大学
东北财经大学

城市经营

近几年来, “城市经营热”迅速波及全国,成为我国城市建设、城市管理和城市规划等理论和实践领域的热门话题。虽然近几年我国的城市经营实践已经有了更丰富、更深入的内容,然而有关城市土地、城市基础设施、城市公共物品、城市环境、城市形象等“经营城市”范畴历来都没有脱离城市经济学的研究领域,只是城市经营问题需要从城市管理的角度进行重新审视。可以说,“城市经营”是城市经济理论和实践在新世纪、新形势下的延续、升华和深化,是城市经济实践的思维理念和城市经济理论研究的视角转换。在我国,随着市场经济的不断深化,一方面城市政府拥有了较多的对地方国有资产的控制权和决策权,对城市要素的优化配置成为可能;另一方面,我国的城市化和城市管理进入了一个新的发展阶段,城市政府不得不面对城市化加速发展带来的城市规模快速扩张与城市建设资金相对不足的矛盾,城市经营就是在这样的背景下被推上了实践的舞台。目前我国的城市经营研究还处于概念泛化阶段,进展缓慢,这与城市经济学领域一...  (本文共320页) 本文目录 | 阅读全文>>

武汉理工大学
武汉理工大学

基于城市竞争力的城市经营理论研究

法国历史学家费尔南·布罗代尔认为,市场经济的拓展是传统社会向现代社会转变的基础,而构筑市场经济的货币与城市是引起变化的发动机和显示器。城市具有集聚和扩散经济优势,拥有良好的区位条件和基础设施,各种经济管理机构健全、交通运输条件方便,从而使城市成为带动区域经济活动的枢纽。因此,城市在区域和国民经济发展中都有义不容辞的责任。经济全球化使国家的地位与作用大大降低,使城市从国家的影子中阔步迈向世界竞争的舞台,直接参与全球经济,城市地位和作用也随之提高;全球化也使对于城市发展起决定作用的要素更容易通过“用脚投票”的方式来影响和检验城市质量;全球化条件下的城市问题和城市病大量存在,这些问题都亟待解决。因此,21世纪将是城市竞争的世纪,这对城市政府的管理模式和经营手段提出了严峻挑战,而城市经营成为提升城市竞争力的重要手段。城市经营理念的提出的确为城市实践提供了一个良好的契机,但是也暴露出城市发展的战略趋同问题,这些问题带来的是低水平重复建设和...  (本文共246页) 本文目录 | 阅读全文>>

《中外房地产导报》2003年16期
中外房地产导报

再论“城市经营”

近几年来,1午我旧,‘lll E隧渐必起厂“城】仃经营”或日“经悄城r的热剥理论界的探讨与沦争不断升温~不少城】盯的城建管理部门.存对理论界的论争感到迷惘、费解的旧时.川按心nL的理解仆始J’经营活动._考虑到州沦埘实践的指导意义.理论界如能在一此主要问题上早R取得共识,毕螽址有益丁实践的好事,囡~1firI再揣浅陋.谨就“城市经营”训沧与实践巾的若f一焦点叫题淡些个人看法.相对于过去蛳‘1’中我就“城市经营”l可题在一些学术会泌上的发古邗已发表的文搴而言,蕾文既fr必蝮的重复,电有新的补充和修正,故题口“再论”。 我国“城市经营”的理论和实践都正处于探索前进的过程 ”城市经营”这一概念何叫在我国兴起,我说水准.。在城lf J建|殳系统实际T‘作巾』、t用,大约始于J止纪之交!()00午11月《巾国建设}}{》报道:《镇江建立城建经营新机制》,叫能是县砒芽约往次年同期.新华社}已者郭晓勇,Tl=l:路续合写的 篇报道:《城lⅡ经...  (本文共4页) 阅读全文>>

《益阳职业技术学院学报》2008年01期
益阳职业技术学院学报

大型综合性体育场馆在城市经营中的地位和作用研究

1问题的提出城市经营是在商品经济发展的同时就已经同时产生了,在欧洲文艺复兴的时期,欧洲的一些城市象罗马、威尼斯等就已经开始了其城市经营的漫漫征途。美国的“市长经理制”和“城市增长管理(Growl hMana.gement)”,以及欧洲实行的,’企业家城市管理(Entrepreneurial Loeal Marlage- merlt)”等部属不同程度地延续了这一理念的实践。中国社会科学院、清华大学经济管理学院章文惠教授认为城市经营是城市政府运用市场机制来调控城市发展目标与有限资源之间矛盾的一种经济活动,运用市场手段对城市的各类资源、资产进行资本化运作与管理。他特别强调了城市经营的目标概念,他认为:城市经营的目标在于促进城市经济、社会和环境效益的综合优化与可持续发展,推动城市化进程。城市经营的理念在我国提出己有10多年的历史。上世纪末,我国的大连、青岛等城市,首先引入了这一概念,总结出了具有中国特色的“经营城市”新概念。后来,广州、...  (本文共4页) 阅读全文>>

《职教与经济研究(娄底职业技术学院学报)》2008年01期
职教与经济研究(娄底职业技术学院学报)

大型综合性体育场馆在城市经营中的地位和作用研究

问题的提出城市经营是在商品经济发展的同时就已经同时产生了,在欧洲文艺复兴的时期,欧洲的一些城市象罗马、威尼斯等就已经开始了其城市经营的漫漫征途。美国的“市长经理制”和“城市增长管理(GrowthManagement)”,以及欧洲实行的“企业家城市管理(Entrepreneurial Local Management)”等都属不同程度地延续了这一理念的实践。中国社会科学院、清华大学经济管理学院章文惠教授认为城市经营是城市政府运用市场机制来调控城市发展目标与有限资源之间矛盾的一种经济活动,运用市场手段对城市的各类资源、资产进行资本化运作与管理。他特别强调了城市经营的目标概念,他认为:城市经营的目标在于促进城市经济、社会和环境效益的综合优化与可持续发展,推动城市化进程。城市经营的理念在我国提出已有10多年的历史。上世纪末,我国的大连、青岛等城市,首先引入了这一概念,总结出了具有中国特色的“经营城市”新概念。后来,广州、上海、北京等城市...  (本文共4页) 阅读全文>>

《科教文汇(中旬刊)》2010年01期
科教文汇(中旬刊)

城市经营的内涵和基本原则

城市经营要正确处理好政府与市场之间的关系,市场作为调配资源的有效手段必然是政府向社会提供服务的首要选择,但是因为市场的缺陷和公共产品的性质,政府既不能完全依赖市场,又不能完全回避市场。所以城市政府与市场的关系问题就成为城市经营中无法回避的基本问题之一。笔者认为,城市经营的内涵正是通过市场来提高公共产品的运行效率,政府通过制定法律、完善制度,加强对市场的监管,有效治疗“市场失灵”。城市经营就是要达到城市政府与市场之间的平衡,共同提升资源配置的水平,提高市民的生活质量。1城市的可持续发展城市的可持续发展是城市经营的终极目标,也是城市经营的本质体现。即城市经营要在综合考虑影响城市发展的各种因素的基础上,做好城市规划和城市定位,培育城市产业,从长远和整体的角度提高城市的综合竞争力、创造财富的能力和居民的生活质量,实现经营时间上的可持续性和经营空间的协调性。因此,城市经营的内涵就是在明确城市发展战略的指导下,以可持续发展的眼光确立城市的先...  (本文共1页) 阅读全文>>