分享到:

住宅建设跨上技术台阶

据建设部住宅产业化促进中心副主任童悦仲透露,最近,建设部科技司颁布了涉及住宅建设的技术政策。$$ 童悦仲说,1998年,我们国家停止了实行多年住房福利分配制度,使住宅建设发展很快,已成为国民经济新的增长点和居民消费热点。但是,住房体制改革以及居民收入增加了以后,人们对过去低标准的建设开始不满,开始装修住房,产生了很多建筑垃圾,造成了很多浪费,由于城市土地越来越紧张,所以高层住宅越来越多,北京在上世纪90年代中期高层住宅就已经超过了70%。另外,跟国外比,国内的住宅建造劳动生产力大约只相当于发达国家的1/5,我国的人均GDP相当于美国的1/38,在产品建造上,我国也与日本、美国等发达国家的工业化生产水平差距很大。童悦仲介绍,日本每条工业化生产线上,可以在48分钟造出一套房子来。美国也已经拥有快速建造体系,其产量很高,但只有4名工人,该体系是各种各样的砌块,内墙、外墙、楼板,包括所有的装饰物,全部都是砌块的,建起的房子很漂亮。...  (本文共2页) 阅读全文>>

《金融世界》2017年07期
金融世界

住宅建设领域资源浪费形势严峻

我国住宅建设造成的资源浪费巨大,需尽快完善质量标准、监管体系和保险制度,避免单一“低价中标”造成“劣币驱逐良币”。作为与经济发展和社会民生密切相关的重要领域,住宅建设的绿色生产对于推动城市可持续发展意义重大。当前,中央高度重视节能环保和绿色发展。但由于建材质量低下、高素质产业工人匮乏、监管脱节等,我国建筑领域的资源浪费形势依然较为严峻。房屋渗漏、门窗不节能、装修不环保等浪费现象不仅极大影响了住宅品质和功能,还导致投资效率低下,经济增长虚增。据业内测算,每年因渗漏维修造成的浪费高达1000亿元;一套100平方米的房子,“二次装修”带来的装修垃圾能达到2吨。因此,推进房地产供应链上的绿色生产、减少住宅建设领域的浪费已迫在眉睫。专家建议,在继续加快推进建筑工业化、住宅全装修的同时,相关主管部门应强化监管力度,加快构建完善的质量监管体系,明确开发商、施工、监理、材料供应、检测等各方的责任,并建立与企业资质、诚信档案相挂钩的质量责任追究制...  (本文共4页) 阅读全文>>

《民营科技》2013年06期
民营科技

住宅建设中应着重关注的几个问题

当前,国内的住宅建设仍然处在快速增长阶段,在建设规模和居住标准的提高幅度上都是前所未有的。住宅商品的货币化和与之相应的住宅物业管理的完善,正悄悄地改变着使用者的居住观念。合理的户型平面、宜人的环境、赋予个性的外观,这些都在住户的关注范围之内。这一切大大的拉近了使用者与专业人员之间的距离。佳作不断问世,住宅建设有了长足的进步,随着住宅存量的增加,住宅建设将从量的满足转向追求质的提高,我们应该看到面对新时期住宅建设要实现持续发展的目标,当前住宅建设还存在着多方面不可忽视的问题,必须采取措施加以解决。首先在住宅的选址上应该满足城市规划部门制定的有关条例,达到环境幽雅安全、适合居住、方便生活、配套设施齐全。但目前很多住宅的选址往往定在市中心的繁华的闹市区,并相继建起了高层住宅楼群。这些地区虽然原有商业、交通、文化等公共服务设施方便,但也存在着城市交通拥挤、严重的噪音和环境污染,绿地面积不足,无居民单独的休闲活动空间,这都给居民的日常生活...  (本文共1页) 阅读全文>>

《新经济杂志》2008年Z1期
新经济杂志

广东改革开放30年 广东住宅建设30强——广东住宅建设30年高峰论坛在穗举行

11月27日,为隆重纪念广东改革开放30周年,大力褒扬广东住宅建设功臣,由羊城晚报报业集团和广东省地产商会共同主办的“广东住宅建设30年高峰论坛暨广东住宅建设30强庆典盛会”在广州举行。中国房地产协会会长宋春华,省地产商会会长李思廉,省新闻学会会长、羊城晚报报业集团社长梁国标,省政府副秘书长、省政府发展研究中心主任谢鹏飞,省建设厅厅长房庆方,省工商联副主席李阳春,省社科院副院长李新家等,以及来自广东房地产业界企业家和专家学者共200多人出席了本次论坛和庆典盛会。论坛上,宋春华发表了主题为《加快建立科学的住房建设模式》的演讲。他从七个方面阐述了如何建立科学的住房建设模式,提出住宅的品质要由追求单项质量转向注重综合性能,住宅建设要更加注重...  (本文共2页) 阅读全文>>

《中国房地产》2008年04期
中国房地产

住宅建设应以“三控一推”促进节约型社会构建

当前,我国的住宅建设是以资源高消耗为代价的。在土地日益减少、能耗日渐增多的情况下,怎样化解资源消耗与住宅建设的矛盾,实现住宅建设与推进建设节约型社会的和谐统一,这是一个十分紧迫而又重要的议题。本文提出了以“三控一推”促发展的观点,即:控制土地利用,控制建筑面积,控制建筑能耗,推进建设节约型社会。一、控制土地利用我国人口众多,耕地稀缺。我国人口占世界总人口的20%以上,而耕地面积仅占世界耕地面积的不足10%,因此,中国面临着严峻的人口和土地的双重压力。建国初期,我国人均耕地为2.71亩,如今仅为1.4亩,而且,还有600多个县低于联合国粮农组织提出的人均耕地0.8亩的警戒线,其中低于人均耕地0.5亩的县达463个。面对如此严峻的态势,城市规模仍在扩张,耕地仍在以各种名目被征用,使其继续减少。在住宅需求旺盛、人均耕地减少的矛盾中,限制城市土地扩张、提高土地利用率是当务之急。2007年8月,国务院颁发了《关于解决城市低收入家庭住房困难...  (本文共2页) 阅读全文>>

《上海房地》2008年09期
上海房地

住宅建设配套费征收问题及改革建议

一、上海市住宅建设配套费的由来和作用上世纪80年代,住宅建设迅速崛起,但住宅建设的市政公用基础设施和公建设施的配套建设进展不快,而政府又无足够的财力来解决,1987年10月,市府决定向住宅开发单位开征住宅建设配套费(以下简称“配套费”),一部分用于城市道路、地下管线等市政配套,一部分用于教育设施、社区管理用房和活动用房等公建配套。征收配套费的标准,1995年10月1日前,为每平方米95元,之后调整为每平方米370元,现在为每平方米320元。应该说,配套费的征收和使用,解决了住宅建设中的大量遗留问题,完善了一大批住宅建设的配套设施,使住宅建设走上了规范发展的轨道。但是,随着住宅建设发展的深入,征收配套费的矛盾也日益显现,需要有新的思路去解决。二、目前征收和使用配套费存在的主要问题(一)地块出让性质的变化带来的矛盾。2001年以前,政府出让的土地属于划拨性质,出让的土地多为毛地,因此,由开发商进行动拆迁和缴纳配套费在情理之中。200...  (本文共2页) 阅读全文>>