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房屋适度拆迁量测算方法探讨

最近,温家宝总理主持召开国务院常务会议,指出“合理确定城市拆迁规模” 新华社北京6月4日电 。前不久,曾培炎副总理在江浙沪津等地考察期间,强调“严格控制拆迁规模,防止因为城市大拆大建引起被动的、非正常的房地产需求”。为了更好地贯彻落实中央宏观调控政策,适应城市新的发展观的需要,实现房地产市场持续健康发展,当前有必要对城市房屋适度拆迁量的测算方法进行研究。本文以天津为例,经过对近年城市建设中房屋拆迁情况的系统调查研究并反复测算,试图提出近期城市房屋适度拆迁数量测算的一般工作方法思路,以便供决策时参考。$$  一、决定房屋拆迁量的几个主要因素$$  城市房屋拆迁涉及方方面面,取决于多种因素。从目前条件出发,可以从以下几方面测算分析:$$  1、市场安置住房可供量。目前,拆迁户买房选择的价位区域在3500元/平方米以下。该类商品房去年成交面积为720万平方米左右,占年内商品房成交面积1022万平方米的2/3上下。按天津市世纪危改的经验...  (本文共2页) 阅读全文>>

《城市开发》2004年15期
城市开发

城市房屋适度拆迁量测算方法探讨——以天津城市房屋拆迁测算为例

最近,温家宝总理主持召开国务院常务会议,指出“合理确定城市拆迁规模”(新华社北京6月4日电)。前不久,曾培炎副总理在江浙沪津等地考察期间,强调“严格控制拆迁规模,防止因为城市大拆大建引起被动的、非正常的房地产需求”(据《今晚报》5月18日)。为了更好地贯彻落实中央宏观调控政策,适应城市新的发展观的需要,实现房地产市场持续健康发展,当前有必要对城市房屋适度拆迁量的测算方法进行研究。本文以天津为例,经过对近年城市建设中房屋拆迁情况的系统调查研究并反复测算,试图提出近期城市房屋适度拆迁数量测算的一般工作方法思路,以便供决策时参考。一、决定房屋拆迁量的几个主要因素城市房屋拆迁涉及方方面面,取决于多种因素。从目前条件出发,可以从以下几方面测算分析。1、市场安置住房可供量。目前,拆迁户买房选择的价位区域在3500元/m2以下,该类商品房去年成交面积为720万m2左右,占年内商品房成交面积1022万m2的2/3上下。按天津市世纪危改的经验数据...  (本文共2页) 阅读全文>>

《遥感信息》1989年03期
遥感信息

汉阳建成区变迁的遥感检测与分析

一、引言 现代城市是一个复杂的动态系统。为了有效地进行城市规划和管理,必须了解其现状和演变的历史。本文以武汉市汉阳区为对象,用多时相航空遥感资料,以多种技术手段,对城市建成区的变迁进行了检测和分析,部分成果己用于当地城市规划。二、城市变迁遥感测定的基本程序 1.技术设计 城市变迁遥感测定的方法应依据设备条件、技术力量来确定。通常情况下,应考虑如下几个方面。 影像资料的选取。条件许可时,应尽可能 表1┌─────┬──────────┬──────────┐│名称 │选择范围 │效果 │├─────┼──────────┼──────────┤│光谱波段 │近红外可见光、可见光│可见近红外光、假彩色││ │ │显示、信息量较全色丰││ │ │富、对判定地物属性有││ │ │利 │├─────┼──────────┼──────────┤│摄影年代 │城市布局或经济结构变│变迁标志明显、对掌握││ │化较大年代 │变化规律有利 │├...  (本文共4页) 阅读全文>>

兰州大学
兰州大学

建成区空间形态与地表热岛的关系研究

地表城市热岛(SUHI)是建成区地表温度高于郊区地表温度的现象,SUHI产生的根本原因是景观城镇化所引起的城郊地表性质的差异,在建成区空间形态方面主要表现为城市规模、建成区外部几何形状和内部建设用地结构的空间异质性。不同规模的城市,其边界和内部结构特征具有不同的特点和规律。SUHI强烈影响城市区域的气候、植被、水文、土壤及生物的空间分布和行为,改变城市复合生态系统的结构、过程和功能。长期以来,人类不得不在城市空间形态、能源消耗控制等方面采取一系列措施应对地表城市热岛效应。因此,探究全国主要建成区空间形态与SUHI之间的关系具有重要意义。本文以城市环境学、景观生态学、空间信息科学、气候学等学科为理论基础研究空间形态与SUHI的关系。采用MODIS Aqua MYD11A2和Landsat 8 OLI数据,利用RS与GIS空间分析功能,将建成区划分为多边形、带状与放射状三种典型形态。借助ArcGIS、ENVI和Fragstats等工...  (本文共57页) 本文目录 | 阅读全文>>

华北理工大学
华北理工大学

建成区边界信息提取与空间扩展分析

研究以Landsat系列影像为数据依托,通过文献综述法探讨了建成区的概念与界定方法。借助RS技术平台,在最佳RGB波段组合的基础上,研究分析唐山市五期遥感影像中建筑物的空间信息、光谱信息、纹理信息等。通过多次试验确定分割尺度,构造遥感指数建立解译规则的面向对象法提取了建成区边界信息,经过目视对比和精度对比,研究发现基于规则的面向对象法的精度评价介于最大似然法与支持向量机法之间,但图斑明显少于两者,且边界信息更加完整连续,因此认为基于规则的面向对象分类法提取建成区边界信息具有可行性。基于五期遥感影像提取的唐山市建成区边界信息,借助GIS技术平台,从扩展数量、空间形态、扩展方向差异性、扩展合理性四方面分析了唐山市中心和县域建成区的扩展变化,结合统计数据定量分析了唐山市建成区扩展的驱动因子。得出主要结果结论如下:唐山市中心建成区呈高速外延和高速填充交替式扩展模式;重心整体上向西北方向迁移;空间形态日益离散复杂,内部联系相对疏远;扩展方...  (本文共70页) 本文目录 | 阅读全文>>

武汉大学
武汉大学

江西省城镇建成区时空变化遥感监测及驱动因素研究

城市化是当今时代重要的社会经济现象。现代城市凭借区位优势聚集了人口、经济及自然资源,其扩张代表着区域政治、经济、科技、文化等重心转移。近年来,城市化进程的快步推进成为各个国家和地区建设发展的重要成果。然而,伴随着城市用地的迅速外扩,区域发展不平衡、城乡差距拉大、城市资源承载力饱和等问题日益突出,引发了越来越多的关注和思考。其中,建成区作为城市土地覆盖的主要类型之一,直接反映了人类活动的活跃程度及城市的建设水平,其变化对城市经济发展、资源利用及生态环境保护有着不容忽略的影响。因此,区域尺度的城市建成区动态监测工作对于了解城市发展进程、评估城市用地水平、制定更合理的城市建设策略具有重要价值。遥感是研究大范围土地利用变化的主要技术手段之一。在城市研究领域,应用遥感数据能有效提取区域尺度的城市建成区范围,研究其变化对于监测城市时空格局演变具有重大意义。本文以地形复杂、城市发展基础薄弱的江西省为研究区,基于Landsat影像进行支持向量机...  (本文共70页) 本文目录 | 阅读全文>>

福建师范大学
福建师范大学

福州市建成区生态系统健康评价研究

生态系统不仅为人类提供了赖以生存的物质基础,而且对于生物圈的能量流动和物质循环发挥着不可替代的作用。但是近些年来,随着经济的飞速发展,人类对生态系统的影响越来越大,生态环境也遭到了越来越严重的破坏,为了实现可持续发展,对生态系统健康的评价显得刻不容缓。本文选择具有重要地理位置的福建省省会城市福州市建成区作为研究对象,使用ArcGIS9.3对福州市建成区2010年的ETM+遥感影像进行解译,得到福州市建成区土地利用的矢量图,并进行数据校正。然后将矢量图转化为像元大小为8米的栅格图像。从解译好的图像获取数据,再结合一些基础数据,建立福州市建成区生态系统健康评价的压力-状态-响应(P-S-R)模型。运用Fragstats3.3和Excel软件,计算压力、状态、响应各个指标的实际值,并对实际值进行标准化处理。然后使用SPSS17.0软件对标准化处理后的数值进行主成分分析,进而计算出各指标分值。采用五级划分标准对指标分值进行等级划分。研究...  (本文共88页) 本文目录 | 阅读全文>>