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标准万科

万科今年一季度的季报提出,调控措施下,强者将获得更大的发展空间,弱者将黯然淡出市场。对于优秀企业来说,  (本文共2页) 阅读全文>>

复旦大学
复旦大学

万科企业产品战略剖析

战略乃取胜之道。经过二十多年的发展,万科能取得如此让人瞩目的成就,靠得是成功的战略思维和战略决策。产品战略是房地产企业战略管理中的重要一环,选择何种产品战略对一个房地产企业来说至关重要。产品战略并不仅指导项目策划、规划设计、户型研究、营销推广,同时也影响到项目的拓展模式、土地储备模式,甚至品牌宣传模式及企业自身的发展模式。本文通过对万科企业产品战略方面的发展历程做些深入的了解和研究,以期对广大的中小房地产企业在产品战略及企业发展上有积极借鉴的意义。全文共分为五个章节。第一章是绪论,介绍了万科发展简史、本文研究的目的和意义以及研究方法和论文框架。第二章是万科企业产品战略外部环境分析,采用PEST分析模型对宏观环境作了分析,还对近几年中国房地产政策作了回顾和分析。第三章房地产业竞争分析,采用波特五力模型理论对我国房地产业竞争环境作了分析,同时阐述了万科企业房地产业同行的产品战略。第四章是万科的产品战略探讨,对万科产品战略中的全面质量...  (本文共65页) 本文目录 | 阅读全文>>

合肥工业大学
合肥工业大学

万科地产公司采购管理研究

房地产行业是我国的新型支柱产业,其巨大的产业带动力使其受到广泛的关注。随着市场竞争的激烈发展,采购管理逐渐得到房地产企业的重视,成为提升地产企业核心竞争力的重要因素之一,是影响地产企业经济效益的关键。采购管理在房地产开发过程中极其重要,直接影响着房地产产品的质量、成本和工期目标。本文以采购及采购管理基础理论为依据,注重理论与实证相结合,联系现阶段房地产企业采购管理的不足,系统地对行业典范万科地产的采购管理模式进行梳理和研究,然后针对大多数房地产企业提出相关改进建议。首先,论文概述了房地产采购管理相关理论,包括采购及采购管理含义和原则,房地产企业采购范围、分类及特点,房地产企业采购原则和流程,房地产业采购模式和方法;论文还分析了大多数房地产企业采购管理目前存在的一些问题。其次,论文系统地分析了万科的采购管理发展历程、采购管理模式特点、采购职能战略及采购程序流程;着重研究了万科邀请招标的应用和万科对供应商的管理,介绍了万科采购招标过...  (本文共53页) 本文目录 | 阅读全文>>

《中国市场》2012年12期
中国市场

安信毒地板惊动王石神经

就在3·15来临之际,有报道称安信品牌实木复合地板甲醛含量严重超标,此事一出,牵连了不少产业链终端的商家,以致万科、绿地、龙湖等房企巨头都被牵扯其中。安信"毒地板"事件,一时惊动中...  (本文共4页) 阅读全文>>

南京大学
南京大学

基于住户需求的住宅产品标准化研究

当代住宅产业化在中国大力推行,预制装配政策的出台使整体产业化进程加速,而作为住宅产业化的基础建设——住宅标准化在国内已断断续续经过了十几年。住宅市场的主体从国家转变为企业,万科作为国内领军的住宅产业集团,率先进行住宅产业化,为实现住宅建设从粗放型向集约型的转变,促进住宅建设的可持续发展,满足广大居民对于住房数量及质量的需求作出了表率作用。在新的住宅建设进程中,随着国家整体经济水平的不断提高,居民思想观念的逐渐开放,带来了家庭结构多样化,居住需求的精细化。这些不断多样化的住户需求的产生,正是标准化产品不断优化、协调化的契机,但也对其统一、简化原理产生了挑战。万科的标准化历程已有十余年,在这段过程中积累了大量的产品实例和成熟的设计经验,本文即通过研究标准化产品和住户需求的理论,结合万科的客户细分与标准化产品体系研究,研究住户需求和标准化产品设计之间的平衡点,为产业化住宅的发展提供参考和借鉴。论文第一部分(第一章)阐述了论文研究背景和...  (本文共107页) 本文目录 | 阅读全文>>

武汉纺织大学
武汉纺织大学

深万科股权激励效果分析及其改进措施研究

股权激励机制对改善公司高管与股东之间利益分歧、促进两者各自之间的利益逐渐达到趋同起着很重要的作用。然而,由于我国市场经济发展存在特殊性,使得我国上市公司股权激励机制所起到的作用大打折扣,甚至起到负面的作用。怎么使股权激励制度益处的最大化并提高其有效性,帮助企业赢得长远的发展都是我国股权激励制度需要改善及解决的难题?深万科是我国主板市场的领军企业同时也是我国最早开始试用股权激励制度的公司在公司管理、领导、治理等方面被国内许多企业膜拜及效仿。深万科的股权激励机制具有较强的代表性,能够在一定程度上反映出我国社会主义市场经济环境下上市公司的股权激励现状。因此,本文以深万科作为研究对象,采用委托代理理论、激励理论、人力资本理论,分析其三次股权激励的实施方案和实施效果,总结其成功和失败经验,以图窥视符合中国特色的上市公司股权激励的机制,为我国企业提供参考。论文首先采用文献调查和网络调查法,分析了当前我国上市公司股权激励的理论与实践现状。第二...  (本文共48页) 本文目录 | 阅读全文>>