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北京近期投放40幅土地平抑房价 郊区土地供应追加567公顷

10月24日,北京市国土资源局、北京市发展改革委员会公布了2005年土地供应计划指标使用安排方案。与年初公布的土地供应计划相比,该方案变化不大,土地总供应量仍为6500公顷,但局部调整明显。$$   而北京市土地储备中心近日在其官方网站宣布,近期将向市场投放40幅土地,总规划建筑面积达424万平方米。$$   北京市国土资源局市场出让处相关负责人表示:“保证土地供应,进而控制房价,是政府土地供应计划指标使用方案调整的一个出发点。未来,政府根据形势,可能会做进一步的调整。”$$   细节调整较多$$   与年初的土地供应计划相比,此次土地供应计划指标使用安排方案最大的特点,就是在很多细节数字上的调整。$$   首先,经济适用房、商品住房供应方面各增加了100公顷左右,经济适用房此次的供应方案是296公顷,而原先的供应计划是200公顷;商品住宅此次的供应方案是1851公顷,而原先的供应计划是1750公顷...  (本文共2页) 阅读全文>>

《中国铁路》2019年01期
中国铁路

大型铁路项目水泥供应计划管理

1概述随着我国高铁建设的不断发展,大型铁路项目对项目物资供应管理的要求越来越高,其中水泥供应是铁路项目物资供应的重要组成部分,是保障铁路项目按期建成的关键环节。水泥供应计划是铁路项目建设期间水泥供应的基本依据,水泥供应计划管理是铁路项目建设的重要保障。大型铁路项目的水泥需求计划按照时间进行分级,一般分为年度计划、季度计划和月度计划。当前铁路项目物资部门一般会以月为单位编制月度计划,根据月度计划要求水泥厂提前安排生产计划,具体按照项目每日提报的日计划,执行详细、准确的供应计划。项目提报的月度计划,通常依据月生产计划中混凝土施工方量进行估算,属于粗略型计划,可以保证在总量上满足项目当月水泥需求。大型铁路项目的水泥供应计划管理主要体现在日计划的管理。日计划管理往往会存在2个方面的问题。一方面,日计划提报过大或过小对项目都会产生影响。日计划提报过大,在水泥厂供应能力有限时,无法做到站点针对性安排;日计划提报过小,容易造成站点库存不足,产...  (本文共5页) 阅读全文>>

《自然资源学报》2015年11期
自然资源学报

土地供应计划对房价的传导机制研究

近年来,为抑制我国房价的持续上涨,国务院出台了一系列政策和措施调控房地产市场,涵盖土地、财政、金融等各个方面。例如,2010年,国土资源部印发了《国有建设用地土地供应计划编制规范》的试行通知,指导各地编制土地供应计划,合理安排国有建设用地的土地供应,以期达到稳定房价的作用。从某种意义上来说,土地供应计划通过科学预测各类型土地的需求量,并在适宜的时机公布土地供应计划,进行微调,这有助于住房市场参与者形成合理的市场预期,对于稳定房价具有重要意义[1]。2010年以来,政府将土地供应计划作为土地供应政策中的重要调控工具,频繁对住房市场的土地供应结构提出具体的要求,并对供地计划的数量作出阶段性调整,然而这些干预措施是否对房价的上涨起到一定的抑制作用还有待考究。本文在借鉴国内外已有相关研究的基础上,构建土地供应计划对房价理论影响模型,并以湖南省14个市(州)进行实证分析,研究结论可为相关部门制定科学可行的供地计划提供决策参考。1文献述评与...  (本文共11页) 阅读全文>>

《安家》2008年09期
安家

土地供应计划的姗姗来迟与历史覆辙

用姗姗来迟,来形容于七月初公布的北京市2008年度土地供应计划,算是比较贴切。那么要形容去年九月才公布的2007年度土地供应计划,基本就只能用.‘马后炮”这个词了。北京市从2005年做土地供应计划以来也不是全这么个迟到大王的样子,第一年做试验趟路子,七月份出台也说得过去,至少2006年的计划赶在四月初就出台了。不过随后两年的公布时间就都到了下半年。时间晚不说,北京市的土地供应计划基本只有用地类型结构数据和按区县的空间分布情况,至于供应计划是否具体到了地块,至少在公布的文本中无法看到。并不是所有的城市都是这种下半年出计划和仅仅提供笼统大数的套路。最早要求各地制订土地利用年度计划和土地供应计划的是2001年的国发[2001]15号文。在那之前,我国最早实施土地储备和经营性用地招拍挂的杭州就已经逐年在制订土地供应计划。近几年来,.‘石玉一...........飞.、、习口....杭州基本在每年的二三月份就会向社会北京的土地供应计划从制...  (本文共3页) 阅读全文>>

权威出处: 《安家》2008年09期
《北京房地产》2005年12期
北京房地产

北京2005年土地供应计划及相关情况

土地市场处是从去年7月份新成立的处室,也体现了对房地产市场建设的重视。国土资源局土地市场处的职能主要有3块,一块是北京土地供应计划的编制,另外有建设项目用地的预审,2001年国土部颁布了建设项目用地预审的有关规定,北京市是从2002年开始执行的。去年年底国土部颁发的27号令,对于建设项目用地预审提出了更高的要求,现在要求在没有规划和立项之前,即在项目可行性研究的阶段,土地部门给出的土地能否再继续进行前期工作的意见。目前预审主要审核3方面的内容:是否符合土地总体规划;是否符合土地供应政策;是否符合相关的用地标准。另一职能是土地市场的宏观的监测。下面介绍一下北京2005年土地供应计划编制和执行情况。土地供应计划中有北京市政府对年度土地供应的数量、位置、用途、时序。土地供应计划编制的意义:一是对建设单位而言,公开土地供应政策,提高信息的透明度,方便投资者进行理性的决策。二是从政府部门角度,要增强对总体土地供应态势的把握。原来政府部门对...  (本文共2页) 阅读全文>>

《首都经济》2002年10期
首都经济

关于编制北京市土地年度供应计划基本情况介绍

《爿I二套意去尝勰豢嚣耋法》)已经市政府批准,并由我委印发。 一、编制土地年度供应计划的目的和意义 (一)编制土地供应计划,确保市政府对建设用地的集中统一供应,加强对建设用地供应总量、结构和布局的宏观调控,培育健全规范的土地市场,深化土地使用制度改革,为经营性建设项目国有土地使用权实行招标、拍卖或挂牌交易创造前提条件。 (二)编制土地供应计划,为完成国民经济和社会发展计划的各项宏观指标奠定基础。土地是经营城市的重要因素之一,国民经济和社会发展事业的发展都离不开对土地使用的需求,根据国民经济和社会发展计划中各项宏观指标的相互关系和交互影响,科学合理地编制土地供应计划,为产业政策的实施和结构调整目标的实现做好基础性工作。 (三)编制土地供应计划,科学合理地调控市场根据北京市固定资产投融资体制改革的基本思路,土地供应计划是固定资产投资宏观管理的最为关键的要素之一。计划、规划、土地等部门分别从产业政策导向、建设空间控制、基本资源供给诸方...  (本文共2页) 阅读全文>>