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股权激励弱市难启 脆弱的“金手铐”

一边是不断争议的上市公司高管薪酬,一边是频频传出的高管跳槽传闻,地产上市公司的“金手铐”——股权激励在弱市中显露出无比的脆弱。$$   3月5日,中粮地产(000031.SZ)公告称,“鉴于目前经营环境、有关政策及资本市场等诸多方面均已发生重大变化,若继续执行股权激励方案将难以真正起到应有的激励效果。为了维护上市公司利益,公司董事会决定终止股权激励计划以及相关考核办法。”这已是今年第3家地产类上市公司放弃股权激励计划。$$   “在今年国内经济放缓和高管薪酬舆论环境紧张的大背景下,上市地产公司特别是国有控股地产公司实施股权激励的数量将会比去年出现明显的减少,甚至不会出现。”上海荣正投资咨询有限公司业务董事陈忠认为。$$   三大原因导致流产$$   导致股权激励计划流产的主要有三大原因:不规范、行权价过高、行权标准过低。$$   此前,华发股份(600325.SH)和银基发展(000511.SZ)也...  (本文共2页) 阅读全文>>

《英才》2019年Z2期
英才

华发股份 高杠杆豪赌

对于华发股份(600325.SH)董事长李光宁来说,2018年公司的业绩答卷应该在优等行列。董事会评述中直接就指出:公司经营业绩实现历史佳绩,公司发展步入新的阶段。在华发集团的支撑下,主营为地产开发的华发股份蓄势待发,势头正猛。财报显示,2018年公司实现营业收入236.99亿元,同比增长18.80%;归属于上市公司股东净利润22.84亿元,同比增长41.88%。实现签约销售金额582亿元,同比增长87.64%。不过,在这一串“靓丽”的数字背后,华发股份却是依靠频繁担保融资获取项目,靠高负债驱动规模扩张。“光鲜”之下,华发股份隐忧仍在。利润备受挤压名不见经传的华发股份一度四平八稳。2012年,在李光宁的带领70后的华发集团董事、总经理李光宁接替袁小波出任公司董事长,由此掀起了这家企业的突围之路。2013年底,李光宁召开改革创新战略规划工作会议,提出未来五年的总体战略目标,即至2018年,集团总资产达到1500亿元以上,主营业务收...  (本文共2页) 阅读全文>>

权威出处: 《英才》2019年Z2期
《新财经》2009年03期
新财经

华发股份 逆市寻机

2 008年是房地产市场调整期,华发股份却交出了一份亮丽的答卷。大幅增长的业绩,无疑会稳定投资者、债权人等诸多利益方对行业下滑预期的担忧情绪。与2007年的“保守”经营相比,华发股份2008年开始积极进取,进军包头、大连等地,使异地扩张取得突破性进展。不过,在实施地区突围的扩张过程中,华发股份资金紧张的情况也必然突出,销售和融资成为未来工作的重中之重。至于近期市场人士对其子公司巨额利润的质疑,系由于持股项目及合并报表的原因,不足为虑。业绩增长回报股东尽管2008年遭遇房地产市场调整期,但是,珠海华发实业股份有限公司(华发股份,600325.SH)仍然交出了一份亮丽的答卷。年报显示,华发股份2008年度实现营业收入34.79亿元,比上年增长61%;实现营业利润总额7.67亿元,比上年增长77%;实现归属于母公司所有者的净利润6.51亿元,比上年增长79%;每股收益0.88元。利润分配方面,华发股份计划采用实质上的派发现金股利,而非...  (本文共2页) 阅读全文>>

《证券导刊》2011年28期
证券导刊

华发股份 珠海市场大有可为

华发股份成立于1992年,经过近20年发展公司已经在珠海地区树立了良好口碑和市场占有率。此外近5年华发股份除了继续巩固原珠海和中山市场外,在异地拓展的“走出去”战略方面也有明显进展。我们认为目前公司二、三线城市布局已经初具规模,异地拓展能力在不断加强。虽然公司异地项目开发进度较慢,但是相关项目沉淀价值较高,且开始逐步进入业绩释放期。相关项目未来将成为公司业绩增长的有力支撑。十字门中央商务区启动,公司有望陆续参与后期开发:目前为启动横琴新区开发、促进珠海城市发展、珠海市政府决定在珠海横琴、湾仔交界区域开发珠海十字门中央商务区。十字门商务区占地面积约5.77平方公里,规划总建筑面积1100万平方米,总投资将超过1000亿元。目前公司大股东华发集团已经承接了十字门商务区全面开发任务,主要负责城市规划、土地开发和城市配套设施的开发和运营。考虑到大股东已经承诺不会与上市公司发生同业竞争...  (本文共1页) 阅读全文>>

《证券导刊》2007年27期
证券导刊

华发股份 业绩增长无极限

事件:公司半年报:07年上半年共实现营业收入7.2亿元,同比增长91.6%;实现净利润1.12亿元,同比增长53%;每股收益0.4元。点评:07上半年净利润同比增长五成公司07年上半年主营业务收入达到7.21亿元,同比增长91.6%;净利润达到1.12亿元,同比增长52.6%,合每股收益0.353元(按最新股本),符合预期。主营业务收入主要来自于华发新城三期结算:报告期内,房地产开发收入7.04亿元,占总收入的98%,主要来自于华发新城三期参与结算10万平方米,结算金额达6.52亿元。期内毛利率28.1%,同比小幅下降2个百分点:我们认为,参与结算的华发新城三期项目主要是06年销售,先期参与结算部分的毛利率有所波动是正常现象。随着华发新城三期余下部分和其它项目的结算,全年来看,公司的毛利率可以维持在30%左右的水平。三项费用率保持相对稳定:期内公司三项费用率水平维持在10%左右的水平。其中营业费用增幅明显系公司相关项目广告推广增...  (本文共2页) 阅读全文>>

《证券导刊》2007年20期
证券导刊

华发股份 携手外资 发展加速

事件述:华发股份近日发布两则公告:公告一:本公司下属公司珠海华发投资发展有限公司(简称“华发投资”)、珠海华发文化传播有限公司(简称“华发文化”)分别向G A T E W A YCAPITAL(简称“基汇资本”)投资的全资子公司GCREF INVESTMENTI LIMITED(简称“GCREFI”)转让其持有的珠海华纳置业有限公司(简称“华纳置业”)30/和20/股权。股权转让完成后,华发投资和GCREFI分别持有华纳置业50/的股权,双方合作经营华纳置业,共同投资人民币96,000万元开发华纳置业拥有的华发新城西侧用地面积111,465.38平方米的地块。公告二:本公司下属公司珠海铧创经贸发展有限公司(简称“铧创经贸”)、中山市华发房地产开发有限公司(简称“中山华发”)分别向GATEWAYCAPITAL(简称“基汇资本”)投资的全资子公司GCREF INVESTMENTII LIMITED(简称“GCREFII”)转让其持有...  (本文共2页) 阅读全文>>