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房地产泡沫形成机理探究

一年多来,政府综合运用经济、法律、行政的手段调控房价。今日房价上涨势头虽已得到基本控制,但反弹的基础仍然  (本文共2页) 阅读全文>>

重庆大学
重庆大学

基于噪声交易的上海市商品住宅价格泡沫研究

随着我国经济的快速发展,房地产行业发展迅猛。然而在房地产行业拉动经济发展的同时,针对房地产市场的投机热度也随之增加,尤其是近十年来,全国范围内住宅价格上涨明显,特别是北京、上海等重点城市。房价的上涨不仅关乎民生问题,更会引发社会问题并影响到金融等相关行业的发展。因此探究房价变化的规律和形成房价高涨的原因,有助于市场的规范和社会的运行。本文选取上海市2006-2016年间商品住宅价格作为研究对象,结合上海市商品住宅市场特征,运用指标分析法初步判断上海市商品住宅市场房地产泡沫的存在与否。通过计算房价收入比和房价增长率/GDP增长率指标,本文发现上海市房价增速过快,已超过人们正常收入水平额度。在此基础上,本文利用状态空间模型对房地产泡沫进行了进一步的定量研究,结果显示2006年至2016年以来上海市住宅市场一直存在泡沫,且2006-2008年泡沫度较小且为负向泡沫。2009年开始泡沫转为正向且在2015年开始加速膨胀,并呈现持续增长之...  (本文共94页) 本文目录 | 阅读全文>>

《现代经济信息》2018年23期
现代经济信息

郑州市房地产泡沫对金融风险的作用机制研究

通过研究房地产泡沫对金融风险的影响程度,可以探索房地产业和金融业和谐发展之路。本文理论分析房地产泡沫和金融风险的作用...  (本文共2页) 阅读全文>>

《德州学院学报》2018年06期
德州学院学报

房地产泡沫测度研究——以安徽省为例

在综合比较了多种房地产泡沫测度办法之后,使用了因子分析法,以安徽省为例,对安徽省的房地产泡沫进行检验.通过对2001-2015这十五...  (本文共5页) 阅读全文>>

《金融博览(财富)》2019年02期
金融博览(财富)

从萌芽到破裂:日本房地产泡沫的生灭

谈到今天中国的房地产,总会有人用20世纪90年代日本的地产泡沫来形容如今中国房地产市场的非理性。回头看日本这个岛国的经济发...  (本文共2页) 阅读全文>>

《经济论坛》2019年05期
经济论坛

我国房地产泡沫的测度预警及影响因素分析

房地产业作为国民经济发展的支柱产业,由于产业联动性高、基础性强、投资收益率高、与居民生活相关性强等特点,其健康发展对国民经济的发展、金融体系的稳定以及和谐社会的构建有着举足轻重的作用。然而,近几年随着房价的不断飙升,一系列社会问题不断涌现,我国是否存在房地产泡沫已成为学术界与...  (本文共10页) 阅读全文>>

《当代经济》2019年08期
当代经济

房地产泡沫的空间分布及其传染性分析——以中国35个大中城市为例

目前,相关研究表明房地产泡沫具有空间传染性,这表明某地区房地产泡沫将受到周边房地产市场的影响。然而,在中国房地产市场蓬勃发展的背景下,国内学者对房地产泡沫的空间传染性的研究较少。鉴于此,本文以我国35个大中城市为例,尝试加入地理空间维视角,测度2006年及2016年中国房地产泡沫水平,并分析房地产泡沫的空间分布特征和空间传染性。结果表明,...  (本文共5页) 阅读全文>>