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疯狂“圈地”加大市场风险

苏宁环球集团以6.7万元/平方米楼板价、44亿元天价拿下单价“地王”成为近期上海顶级房地产市场的一个焦点。而此前,上海豫园商城以35.02亿元天价竞得武汉市一块土地,创下武汉“地王”纪录;万科旗下的东莞新万公司以26.8亿元的价格拿下东莞塘厦大坪地块;北辰实业与北京城市开发集团联合体以92亿元夺得长沙一块土地,楼面地价超过每平方米3500元;深圳振业集团以10.6亿元摘走天津河东区新开路东侧一块3.68万平方米的地块,楼面地价每平方米8800元……$$近期不少地产类上市公司增发股票大都与拿地有关。金地集团、保利地产、万科等上市公司相继增发股票,苏宁环球也发布公告,拟定向增发3.8亿~4.2亿股,募集不超过110亿元的资金。上市公司争相充当“地王”是由其融资优势决定着的。一块土地动辄需要几十亿元,这部分资金如果靠银行贷款,一是手续繁琐,受到许多条件的严格限制。二是贷款需要承担的成本非常高,仅贷款利息一项就不是一般企业所能承受得了的...  (本文共2页) 阅读全文>>

《同行》2016年07期
同行

基于激光监听器的市场推广可行性研究

1激光监听器(1)激光监听器介绍。激光监听器是一款基于激光反射的原理来远程获取信息的装置,该装置无需进入监听点安装监听器。我们的监听器采用的是激光反射原理,通过反射回的光波的震动中,提取有用的声音信息,达到还原室内通话的效果。(2)监听器当前产业政策。智研咨询发布的《2015-2020年中国监听机(组)行业市场调查及投资运行态势报告》对我国监听机(组)的市场环境、生产经营、产品市场、品牌竞争、产品进出口、行业投资环境以及可持续发展等问题进行了详实系统的分析与预测[1]。(3)监听器的产业生命周期。监听器进入市场后,只有经过研究开发、试销,最后再进入市场,它的市场生命周期才算开始。从强大的市场的需求和前景分析得知,监听器的生命周期相当稳定。2监听器产品生产调查(1)国内产量统计分析。目前在国内中国监听器潜在市场巨大,但市面上监听器功能参差不齐,商品的售后服务也是鱼龙混杂。我国监控应用从无到有,从局部到全面,目前已成为安防系统基础性...  (本文共1页) 阅读全文>>

权威出处: 《同行》2016年07期
《中国汽车市场》2016年24期
中国汽车市场

合资成企业追求利益最大化的手段

现在中国汽车合资和改革开放之初的合资,目的、意义都完全不相同。那时候,中国汽车一无资金,二无技术,所有的只是一个潜在的大市场,所以提出“用市场换技术”,初衷还是为了发展自己的汽车产业。但是实践中发现,“换技术”是个慢功夫,不如“换钞票”来得实惠,于是简单地把跨国公司的车型拿到中国直接生产,赚钱快,市场风险还小,于是大家争相引进,争做跨国公司的推销员,把“换技术”的初衷扔进了太平洋。不管是否换到了技术,合资之初指导思想上还有那么一点“纯洁的幼稚”,但是现在的合作目标就纯粹是为了市场销量,跨国公司的品牌总比本土品牌好销售。尽管国家一再强调中国汽车企业目标要做强而不是做大,但是企业要想进入国家“支持范围”,前提条件是先要自己的规模做大,成为所谓的“几大几小”。而规模最大的标志是销量,销量增长最快的途径是多建立合资企业,卖跨国公司品牌的车。对中国汽车产业而言,现在最不缺的就是资金,所有企业都“不差钱”,即使...  (本文共1页) 阅读全文>>

《智富时代》2017年07期
智富时代

基于VAR-GARCH的债券型结构化理财产品的市场风险研究

~~基于VAR-GARCH的债券型结构化理财产品的市场风险研究@段紫薇$华南理工大学经济与贸易学院!广东广州510006随着中国投资者对投资品种的需求增加,以及利率市场化促使众多商业银行大力发展理财产品等表外业务,然而市场在追求预期高收益时却忽视了理财产品的风险,本文采用VAR-GARCH模型对债券型结构化理财产品的利率风险和商品价格风险分别进行测量,通过对市场风险的实证分析,给出相应的结论和建议。债券型结构化理财产品;;市场风险;;VAR-GARCH模型[1]Bruce A.Benet,Antoine Giannetti,Seema Pissaris.Gains from structured product markets:The case of reverse-exchangeable securities(RES)[J].Journal of Banking&Finance,2006(29):...  (本文共1页) 阅读全文>>

《商场现代化》2011年05期
商场现代化

我国市场风险投资现状分析

一、我国市场风险投资现状我国市场风险投资公司的能量级别较低,根本不能达到产业规模,因此,在高科技产业难以起到主导作用。一些风险投资公司的资本也只有上千万甚至几百万,只能支持一些投资少、风险低的项目。由于实力限制,也没有抵御风险的能力。风险投资事业得不到快速发展的主要原因就是风险资本不足。我国市场风险投资的融资渠道狭窄,资金流量单一,导致风险基金的风险投资职能较弱,风险投资行业也不规范。我国目前风险投资的主体主要是政府,银行的科技开发贷款为其主要来源。在现阶段虽然风险企业发展必须由政府资助,但是随着风险企业向纵深发展,为了长远发展可以开辟多渠道的融资体制。因为由政府资助的话,可能会受到政府财力的影响。我国市场知识产权制度不够完善,加剧了我国风险企业的技术风险和市场风险。首先,国外产品已经占领了我国国内的高技术市场的绝大部门,加剧了我国风险投资企业的技术风险和市场风险;其次,我国市场化程度由于资金比较短缺而不够高,投机者不必冒很高的...  (本文共2页) 阅读全文>>

《农村财务会计》2008年07期
农村财务会计

五种农业订单签不得

近年来,“订单农业”方兴未艾,已成为化解市场风险,减少农民后顾之忧的重要举措。但在实践中,却有一些人钻起了法律的空子,利用订单骗取农民群众的血汗钱,为此,提醒农民朋友,在签订农产品合同时,一定要提高警惕。注意:有五种“订单”签不得,以防上当受骗。一是单方面草拟的订单这类订单是出售种子、种苗者事先单方面拟好的,农户在上面被动签字无条件遵守,一旦发生纠纷,双方打起官司来,当然对出售方有利,吃亏的是农户。二是收押金的订单有的在出售种子时,以防备农民违约为由,让农户先交一定数量的合同押金,表面上看是来约束签单农户,而实际上可能是对农户设下的圈套,骗取农户的押金。三是来路不明的订单常见这些订单大多是...  (本文共1页) 阅读全文>>