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“宜住”方能“宜居”

“我们所在的城市宜居吗”?近来,随着以“宜居城市”为主题的“评价标准”及“排行榜”被一些学术、商业机构推出,有关城市“宜居度”的话题渐增,有关“排行榜”还引发了若干争议。$$对城市宜居度的“排行”,尽管有不同的声音,但至少折射出不可否认的“两点”:一是城市是否“宜居”,正日益引起了包括政府及广大城市居民在内的社会各界的关注和重视。二是对“宜居”认知的不统一,并未影响各地在建设“宜居城市”方面所进行的探索和努力。$$较之城市化初期,“宜居城市”的提出,意味着城市建设发展的指导思想和遵循理念,正加快实现着由“重城轻人”到“以人为本”的根本转变。越来越多的人们认识到:城市的建设发展并不是终极目的,而只是手段、途径和载体,城市追求的根本目标,应该是让城市中的人普遍感到“宜居”。否则,城市将空有其华丽的外表,城市的繁荣将难以持久。因为,一个被居民判定为“不宜居”的城市不是“我们的”城市,只是“别人的”城市,而失去了居民的身份认同和心理归属...  (本文共2页) 阅读全文>>

《国际学术动态》1999年01期
国际学术动态

可持续发展与城市房地产市场

为了深人研究东南亚金融危机的影响和中国城市房地产市场的走势.进一步推动房改、激活房市,促进经济增长,1998年10月31日一11月1[1.武汉市房地产管理局、武汉大学、香港亚太21学会、香港浸会大学地理系等单位在武汉市共同组织召开了“可持续发展与城市房地产市场国际会议”。来自英国、芬兰、荷兰等国和中国及香港、台湾地区的专家学者围绕以下五大主题进行了深人探讨。住房政策与住房改革1.1对住房政策的粉法 海外专家认为:中国对租金改革、房屋租赁关注不够;中国1998年出台的住房政策对贫困人口给予了较大关注.但与之相应的工资改革与公积金制度的推行依赖于单位,若居民没有单位,则一切无从谈起;中国为解决低收入者而推行的安居工程,由于年供应量小,且多由单位购买后分配给职工,因而并未达其初衷;现有住房政策未对农村流向城市的居民的居住权作出明确规定;房改提供什么样的政策,有赖于对充足的研究资料的利用,中国在这方面的工作应该加强。另外,有代表提出中国...  (本文共8页) 阅读全文>>

《四川省情》2018年12期
四川省情

中西部四个中心城市房地产市场的共性与特征

国家中心城市的大规模建设需要房地产行业的全面支撑,经济发展需要房地产行业的鼎力支持,百姓生活的改善更需要房地产行业的除旧破新。成都、武汉、郑州和西安同为中西部中心城市,房地产市场具有一定的相似之处,通过比较这四个城市房地产市场的共性与特性,有利于看清四城房地产市场的发展走势。四城房地产市场比较土地供应比较从地域来看,四城均地处平原腹地,周边青山绿水环抱,成都和西安的占地面积均在1万平方千米以上,最小的郑州总面积7446平方千米。在新一轮城镇化发展中,四城市土地供应基本充足,但地价成本差异大。成都土地供应最多。2017年,西安、成都、武汉、郑州的住宅土地供应量分别是893万平方米、1430万平方米、1127万平方米和611万平方米。西安作为目前最后一个获批国家中心城市的城市,土地供应量虽然上涨略晚,但从2017年起持续走高,2017年住宅类土地供应量比上年增加100万平方米,涨幅为12.6%。郑州土地实际成交面积最多。2017年,...  (本文共3页) 阅读全文>>

《当代企业世界(透明楼市)》2017年01期
当代企业世界(透明楼市)

10大关键词,演绎2016年楼市百态

2016年,是杭州楼市“大破纪录”的一年,也是杭州楼市“史上最疯狂”的一年。这一年里,在全国一二线城市房地产市场陷入“狂欢”的背景下,杭州楼市也水涨船高。百亿地王、“日光盘”、看房挤破门、限购政策等,这一系列事件都表明了杭州楼市的火热行情。在此,记者为大家梳理出今年影响杭州楼市发展的10大事件,在这些关键词的背后,杭州楼市究竟在发生着怎样的变化?1. 奥体百亿地王5月27日,信达以123.18亿元总价夺魁滨江奥体地块,创下杭州土地总价新纪录,该地块由是成为全国年内首宗百亿级地块。百亿地块的诞生,也如实反映了杭州城市定位的改变。奥体争夺战上演的弈府厅内,聚集了当前杭州,也是长三角甚至全国土地市场上的主流房企。杭州土地市场已然改变“本土房企定价”的常态,迈入“热门土地全国定价”的新阶段。2. 杨柳郡“日光盘”猴年刚开春,杭州楼市就迎来了第一个“日光盘”——地铁绿城·杨柳郡项目于2月27日推出项目二期G组团的388套房源,当天全部去化...  (本文共4页) 阅读全文>>

《经济纵横》2007年24期
经济纵横

近代城市房地产市场中住宅消费的特点与趋势

侧K与声翻田1万:IUUI一IUOJ、‘UUI/1石’匕幼洲日以一uuUI一U‘一、近代城市房地产市场居民住宅的消费特点1.近代城市住宅消费在消费结构中的比重偏高与住宅消费整体水平偏低的矛盾。1933年,我国城市居民的房租消费比重平均为11.28%。而在1946年,美国的住房开支占个人消费支出的9.87%,日本只有4%,英国在1948年仍为8.74%。因此,中国住房消费比重与世界同期相比偏高,并不亚于美国、日本、英国的住房消费比重。但中国住房的消费质量却远远低于这些国家,据统计,1933年,城市各业劳动者每间全年房租消费平均只有3.6元,城市工人和苦力家庭平均每家只有一、二间住房,而以一间者居多。另外,近代城市住房质量与卫生状况整体水平也较差。如南京180家棚户均以草为屋顶,其中177家地面为泥土,没有窗户的住宅占56.1%,129家以芦篱为墙壁。近代中国城市的住宅消费在生活费用开支中所占比重如此之高,但住宅消费水平与消费质量居...  (本文共2页) 阅读全文>>

《财经研究》1993年02期
财经研究

略论社会主义城市房地产市场

改革开放以来,随着城市住宅制度改革的不断深化和土地有偿使用制度的实施,城市房地产市场正在我国逐步建立与形成。但是同其他市场相比,城市房地产市场起步晚,基础差,整个体系不完善,运作机制不规范。因此,我们有必要从理论上对这个问题作一探讨。 一、杜会主义城市房地产市场的性质和主要特征 社会主义城市房地产市场应是一个以土地公有制为基础、以土地使用权及其地上物业为交换内容、各种要素可以按价值规律自由流动并鼓励充分竞争的市场。这个市场的核心,就是城市土地的公有与有偿、有期限使用。其具体内容可以概括为:(1)土地所有权与使用权相分离,所有权归国家,使用权属承租人,(2)使用权实行有偿、有期限出让,到期回收或通过加地价允许承租人续租;(3)根据地产是第一性、房产是第二性的原理,房产必须从属于地产,地上物业的转让包含着土地使用权的转让,所转让物业的价格中也包含着地价。根据这个性质,社会主义城市房地产市场应具有以下主要特征: l。它是一个政府可以直...  (本文共4页) 阅读全文>>