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空置率涨升的背后

在现阶段,压盘是开发商很会用的手段。而这些开发商囤积居奇的目的很简单,就是为了谋取最大利润。如果他们预期房价会迅速上升,最佳对策就是将盖好的住宅推迟出售。房价上涨的部分不仅能够覆盖空置成本,还能够带来超额利润$$    8月18日,国家统计局公布的“国房景气指数”表明,截至7月底,全国商品房空置面积为1.21亿平方米,同比增长14.4%。其中空置商品住宅6610万平方米,增长10.8%。数据表明,房屋空置率再次抬高。$$    “住房结构不合理,调控没有实质性进行,信息披露不健全。”经济学家孙飞博士在接受《财经时报》采访时表示,高空置率不仅说明房地产机制出现了问题,而且供应结构存在着泡沫隐患。$$    准业主有房难买的尴尬“你们有谁买了这次开盘的房子?”8月20日下午,北京东部购房群里名为“苹果”的网友在QQ群里向其他“战友”们发问。$$    “轮到我时,他们告诉我:房子没有了。要知道,这可是刚开盘的项目呀。真奇了怪了。”网...  (本文共4页) 阅读全文>>

权威出处: 财经时报2006-08-28
《城市规划通讯》2005年15期
城市规划通讯

上半年全国商品房空置面积同比增长7.9%

国家统计局25日发布的报告显示,今年上半年,全国经济适用房投资204亿元,同比下降14.6%;全国完成商品住宅投资4147亿元,...  (本文共1页) 阅读全文>>

《经济研究导刊》2009年31期
经济研究导刊

中国省区房地产市场的商品房空置差异

引言近年来,中国商品房空置量持续增加,商品房空置规模不断增大。截至2008年12月末,全国商品房空置面积1.64亿平方米,同比增长21.8%。①商品房的大量空置,导致资金积压,影响到房地产业的可持续发展,威胁到国民经济的平稳增长,成为当前社会关注的一个热点。业界人士、专业学者分别从不同的角度,对中国商品房空置问题进行了系列探讨[1],其中,中国商品房空置面积、空置率是探讨的一个重点内容。围绕着中国商品房空置规模是否过大、空置率是否过高这一核心问题,专家学者们主要从商品房空置面积的指标定义、空置率的计算方法等方面进行了比较充分地研究[2~4],但是,这些研究多将中国视为一个统一的房地产市场。然而,中国幅员辽阔,经济、社会、文化等方面存在着显著的差异,省际间的房地产业发展水平存在明显的不平衡,进而导致省区房地产市场的各个方面也表现出各自的独特性。就商品房空置而言,广东省2007年的商品房空置面积在中国大陆省区中位居首位,在总面积中所...  (本文共3页) 阅读全文>>

《上海经济》2006年08期
上海经济

从“空置率”攀升中脱险

fl门_苏省了f关部门统i}农明.今年l一5月份,门女11得不全IJ及11、j一化解,J鞋破坏卜l’,L晚都会释放出来是选择长远利益i圣足眼前利益,尤疑号验肴各级政府施政能力和)I:发商们的经价竹理水‘卜f}‘随肴房价路钡升的】,和寸,房价一玫人l七‘.仁迅速拉大趋势,).,;l泛购房能力也随之急剧卜降,七成以1几的市民J(II临买不起房f内尴尬,为数不少的卜薪阶层为J’觅取一块栖身之地,不得不沦为’‘J夕乡奴”了五止匕背景卜,空仪率这衡1.卜房llJ泡沫的.R要指书J、也‘,‘JL何级数放人统呈f4数扶,}{I找,J、,2()()l一2()()3‘t,下I_苏省商,W:房空置而积从本‘,愁逐年卜降态势.降幅都在lO铸以l_随肴房价急刚攀升.到2O()4勺末,个省商l、,,:房’;;段I(ll积为49().69)J平力一米增长速度山卜降转为卜八,增长厂2.2铸2()()5年l闷家“!t:]八条”出台后,众多购房者)I=始持币观闷...  (本文共2页) 阅读全文>>

《浙江经济》2008年17期
浙江经济

数据

0.1%进入下半年后,随着浙江商品房销售不畅情况的加剧,商品房空置面积今年以来首次增长,全省商品房空置面积同比增长0.1%。525.6%据中国出口信用保险公司浙江分公司统计,前5个月收到的报损案件金额高达3034万美元,同比增长80%;已支付赔款895万美元,同比增长525.6%。其中,本地企业的海外坏账率增长约为268%。18.8%今年1至6月份,浙江省规模以上企业工业增加值和利润总额增幅比去年同期分别回落5.5个和17.8个百分点。规模以上企业亏损111亿元,亏损面达18.8%。7亿元从9月1日起,全国统一停止征收个体工商户管理费和集贸市场管理费。目前浙江个体工商户已逾184万...  (本文共1页) 阅读全文>>

《中国经济周刊》2006年17期
中国经济周刊

坚决不买房的4个理由

最近有两条报道吸引了我的注意:一条是截至3月底,全国商品房空置面积为1 .23亿平方米,同比增长23.8呱另一条是,房价一路报升的同时,居民的购房意愿却在接连下降,近七成的居民面临着买不起房的馗尬。看了这两条消息,我的第一反应不是愤怒,反而有些释然。因为面对这触目惊心的数字,再煞费苦心地发泄不满,恐怕已于事无补;而一味肝火旺盛或自怨自艾,只会伤及自身,这又是何苦?我想说的是,既然房价一路视升,能不能不买房呢?理由之一,不买是因为实在买不起,买不起不仅因为房价高,还因为收人低,此外还有一个不容忽视的因素是住房公积金。据报道,全国公积金运用率仅58%,沉淀资金达1656亿元人民族全国住房公积金实际缴存职工人数仅占在岗职工人数的58.4%;全国住房公积金的各种违规项目和贷款高达70多亿元……看看吧,单位不给交公积金让人郁闷,即便交了也让人忧心如焚。理由之二,最近房价持续升腾,此时购房只会刺激房地产商的赌徒心理。据悉...  (本文共1页) 阅读全文>>