分享到:

房地产企业纳税筹划的策略

不少人认为,纳税筹划就是想办法少交税,甚至有人认为是偷税或者避税。事实上,纳税筹划并非如此。纳税筹划,是指通过对涉税业务进行策划,制作一整套完整的纳税操作方案,从而达到节税的目的。本文分析了房地产企业纳税筹划中存在的误区,以及造成房地产企业税收风险的原因,总结了房地产企业纳税筹划应该注意的事项,最后阐述了房地产企业纳税筹划中的“三步走”策略。$$房地产企业纳税筹划存在的误区$$目前房地产企业纳税筹划的误区主要表现在以下几个方面:$$1.纳税筹划就是和税务部门兜圈子、利用征管漏洞。实际上,纳税筹划是在合理合法的前提下,对企业的纳税情况进行合理的规划,并非是在和税务部门兜圈子。$$2.稽查部门查不出来就是好的纳税筹划方案。笔者在调查了解了一些情况后,有些人认为只要税务稽查时检查不出来就是纳税筹划的好方案。$$3.不少房地产企业管理者存在这样的观念:搞好纳税筹划不如与税务部门搞好关系。$$房地产企业纳税筹划的特点$$房地产企业纳税筹划...  (本文共2页) 阅读全文>>

权威出处: 财会信报2011-07-18
安徽财经大学
安徽财经大学

房地产开发企业纳税筹划研究

近些年以来,由于房地产价格的持续迅速上涨,它不仅对我国国民经济的增长速度与质量产生了深刻的影响,同时还深刻地影响到人们的生活。因此,国家陆续推行多项房地产宏观调控政策来治理房地产企业。房地产企业一方面依托政府赋予的宏观调控政策走向良性发展的道路;另一方面应该通过掌握和运用现行税收、法律和金融政策对自身进行科学管理,以实现房地产业的长期战略目标。税收成本作为房地产企业成本的重要组成部分,对其进行有效的筹划能够降低房地产企业的成本,提高企业的整体效益,增强企业的综合竞争力。因此,对房地产企业进行深入地纳税筹划研究显得很有必要。本论文从纳税筹划的原理入手,综合运用经济学、税收学、统计学、财务学等学科和税收筹划的相关知识,对房地产业纳税筹划进行了系统的研究。本文共分为五个部分。首先,通过对国内外研究文献的阅读、整理和归纳,分析总结了房地产纳税筹划理论研究的不足;其次,基于国内外学者对纳税筹划的理论研究,对纳税筹划的理论框架的构建要素进行...  (本文共75页) 本文目录 | 阅读全文>>

西南财经大学
西南财经大学

房地产企业纳税筹划研究

房地产行业是我国国民经济的重要行业,房地产行业的健康发展关系到我国国民经济的持续稳定发展,房地产企业作为房地产行业的主体,其健康发展关系到整个市场经济的有序发展。近年来,我国房地产业一直处于过热状态,房价居高不下,政府针对这种状况出台了许多调控政策,这些措施使得房地产企业竞争更加激烈。房地产企业要提高投资回报率,实现企业价值最大化只能通过降低成本来实现。纳税成本是房地产企业的重要成本,通过纳税筹划降低纳税成本提高企业的竞争力已经成为管理层的重要举措。本文通过对房地产企业生产经营各环节的纳税筹划研究力图勾画出房地产企业纳税筹划的整体思路,并结合具体案例进行分析探讨,为我国房地产企业纳税筹划的具体操作提供有益的借鉴。近年来,我国关于房地产企业的纳税筹划研究比较多,但是以前的学者多以单个税种或者局部经济活动为依托进行筹划分析,不能满足企业整体经营管理的需要。本文主要从企业生产经营管理的各个流程出发,并结合具体案例,探讨房地产企业系统的...  (本文共60页) 本文目录 | 阅读全文>>

黑龙江大学
黑龙江大学

A房地产开发公司土地增值税纳税筹划研究

房地产业作为拉动我国经济发展的重要力量,已经成为我国国民经济的支柱产业,其是否能够健康的发展在一定程度上影响着我国的经济情况。而近几年来房地产市场的非理性繁荣,引起了国家的重视,政府频繁地出台并细化一些税收法规等调控政策以加大对房地产业的调控力度,这在一方面对房地产业的发展提出了一个新的挑战,另一方面也为房地产业的税收筹划提供了一个新的筹划环境。通过税收筹划可以为企业减轻税收支出,减少企业的费用,从而带来经济利益的增加,在此背景下,房地产企业的税收筹划研究对房地产企业自身来说,可以降低企业的纳税成本,提升企业形象,实现企业价值最大化目标,具有很强的现实意义;对政府来说,顺应了政策导向,符合政府利用税收杠杆进行产业调整的意图,有利于优化产业结构,进而实现资源的合理配置。  (本文共60页) 本文目录 | 阅读全文>>

哈尔滨工业大学
哈尔滨工业大学

哈尔滨市松北区L房地产企业纳税筹划方案设计

这些年,随着房地产价格的不断攀升,房地产行业为我国的经济增长和社会发展带来了新的活力,也对人们的生活产生了很大的影响。对于房地产行业的爆发式增长,国家通过相关政策法规的宏观调控来确保房地产行业的健康发展。房地产企业同样需要提升自身的科学管理水平,掌握先进的税收、法律、金融等知识来促进自身的良性发展。在房地产企业的成本构成中,税收成本是不容忽视的一部分,在房地产企业进行成本控制的过程中,有效的筹划是降低税收成本,提高房地产企业综合实力的有效措施。针对房地产企业的纳税筹划研究能够有助于房地产企业科学有效制定发展战略,有效进行成本控制,实现企业的健康发展。本文从纳税筹划的视角,依托经济学、统计学、税收学等原理探讨房地产企业的税收筹划过程,对房地产企业纳税筹划方案进行系统研究。本文以哈尔滨市松北区L房地产企业为研究对象,基于国内外专家学者在纳税筹划方面的研究成果,对房地产企业纳税筹划方案设计的要素进行分析和归纳。在对L房地产企业涉税情况...  (本文共58页) 本文目录 | 阅读全文>>

《财经界(学术版)》2012年04期
财经界(学术版)

新时期房地产企业纳税筹划策略的综合分析研究

随着社会经济的飞速发展,房地产企业在国民经济中占有了非常重要的地位,特别是当前我国限购令政策的影响下,房地产企业的发展呈现出一个相对平稳的发展期。但是,面对当前税法和会计政策的变革,房地产企业必须及时采取有效措施,实现依法纳税和纳税筹划的协调统一,有效规避涉税风险,依法筹划节税,合理利用新税法的优惠政策进行纳税统筹规划,强化企业内部的纳税管理,协调各部门的运营方式,根据本企业的自身发展特点和财务核算的特殊性深入探究房地产企业的纳税筹划策略。一、新时期房地产企业纳税筹划策略研究的现状自1994年,中国国际税收研究会副会长、福州市税务学会会长唐腾翔与唐向山撰写的《税收筹划》发表后,纳税筹划开始被人们清晰地认识并逐渐熟悉,经过17年的发展,企业纳税筹划体制渐趋完善,但是目前我国没有形成全面精湛的体系,理论专著较少,缺乏深入细致的实务探讨,我国房地产企业的情况差异较大,对于房地产企业进行纳税筹划的方法确定、纳税筹划的节税点的明确,科学合...  (本文共1页) 阅读全文>>