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从土地价值链看区域旅游综合体的开发策略(四)

策略三:概念包装,必须贯穿发展的全过程$$   通过包装被农民认可和支持、与政府开发取向一致、与城市空间战略相符、与旅游休闲密切结合的符合拉动内需、促进经济增长的项目,与多产业嫁接,形成具有核心竞争力的旅游休闲产品作为区域旅游综合体开发的核心吸引力,以此为基础实现项目立项及开发。项目开发可嫁接如乡村度假旅游、保障性安居工程、新农村建设、旅游小城镇建设、现代服务业示范区、文化创意产业区、城乡统筹示范区、重点流域水污染防治工程、节能减排及生态建设工程等。$$   策略四:旅游物业,必须落地嫁接的管理通道$$   融入旅游物业,并以自然/人文资源、主题社区、商务活动、文化娱乐、主题产品等各种旅游区域开发的形态表现出来,从旅游发展的实践来看,目前的旅游物业主要有以下几种,可依据项目地的资源特征及市场结构进行合理组合。比如Mall形态,其区位是需要位于城市旅游的繁华商业区域。其资源特性是商业氛围优良,并要具有很强的旅游休...  (本文共2页) 阅读全文>>

《农业经济》2019年10期
农业经济

基于供给侧结构性改革的农村旅游综合体产业结构优化研究

一、农村旅游综合体产业现状及存在问题(一)乡村旅游综合体概念乡村旅游综合体主要就是在乡村旅游基础上进行结构优化和资源整合实现的,是随着社会经济的进步和乡村旅游发展中出现的新型乡村旅游产业,已经成为目前发展农村经济的重要推动点,促进我国城乡协调式发展。当乡村旅游在发展到一定阶段后,必然会向着乡村旅游综合体转变。现阶段,乡村旅游综合体也仅仅是一个概念性产业,相关理论发展并不成熟,不同专家对其具有不同的概念阐释,其中最具有代表性的为:通过乡村具有吸引力的物或景,利用乡村旅游作为载体,并与当地文化为基础,不断优化乡村旅游资源整合,进而实现乡村旅游中文化、生态、娱乐、狗恶补等多元化体验的综合性旅游产业。有概念得知,乡村旅游综合体则是乡村旅游产业的创新,是一种适应现代化发展的旅游模式,也是对旅游产业的结构优化和升级,更具有发展力和生命力,成为目前促进农村经济持续增长的重要动力。相对于城市来说,农村旅游综合体更加注重对乡村资源的整合,更加重视...  (本文共2页) 阅读全文>>

《浙江旅游职业学院学报》2013年04期
浙江旅游职业学院学报

旅游综合体开发模式研究

一、问题的引出通过观察国际化城市的发展轨迹可以发现,城市发展到一定阶段时,单一功能建筑对城市功能需求的适应性就会显得不足,汇集城市多元价值的建筑类型就会随之出现并迅速发展。这种在城市漫长发展过程中形成的,由多个使用功能不同的空间通过叠加和组合而成的建筑,称为建筑综合体。建筑综合体进一步发展就会形成超大规模的建筑群落,即城市综合体。它是城市发展与城市功能高度聚集的产物,是多种城市物业功能复合和文化意识形态高度集约的街区群体。游憩要素在城市综合体建设中的融入,则衍生出了旅游综合体。2008年杭州市委十届四次全会明确提出修建100个城市综合体的战略规划,首次推出了多个以旅游为主题的综合体构建。“旅游综合体”应势而生,并在全国范围内变得炙手可热,成为学者研究的热点课题。二、概念及类别(一)概念的界定“旅游综合体”是我国学者首创的词汇,国外几乎没有相关研究文献,目前国内多是间接从实战的角度对旅游综合体项目进行分析,没有形成系统的理论体系,...  (本文共5页) 阅读全文>>

《现代农业科技》2019年01期
现代农业科技

乡村旅游综合体的认知及未来发展前景

乡村旅游是以旅游度假为宗旨,以村庄野外为空间,以人文无干扰、生态无破坏、游居和野外行为特色的村野旅游形式,同时也是社会主义新农村建设和城乡统筹发展的重要模式,互为契机又相互拉动。目前,随着旅游行业的快速发展,乡村旅游模式正逐渐被人们所认可与喜欢,并开始影响广大旅游群体。探究乡村旅游综合体的规范有效管理,将有利于提高乡村旅游质量,促进我国乡村旅游的健康发展。1概念随着现代旅游业的不断发展,乡村旅游业已成为一种重要的旅游类型,是我国旅游业发展的重要产物。从某种意义上来说,乡村旅游的发展水平也代表着农业兴国、乡村振兴的发展理念。因此,乡村旅游对我国乡村振兴计划有着十分重要的意义。传统旅游业是指人们为休闲、商务或其他目的离开惯常环境,到其他地方访问,连续停留时间不超过1年的活动。此定义表明,从事旅游活动的这些人不会在旅游目的地定居和就业。目前这个定义看来有点狭隘,如今的旅游定义更趋向于“去某一休闲娱乐的地点进行休闲参观,以达到愉悦身心、...  (本文共2页) 阅读全文>>

《旅游纵览(下半月)》2019年04期
旅游纵览(下半月)

基于模糊综合法的旅游综合体项目综合评价研究——以杭州休闲博览园旅游综合体为例

一、研究的背景、目的及意义理把定性指标合理地定量化处理,通过考虑相关的各种因素,对由于旅游综合体开发历史较短,所以虽然有大量实际项目开因素的影响程度进行评价,从而对项目的情况进行综合评价,更发经验,但是其理论研究尚处于初级阶段,以定性研究为主。因具科学性和合理性。此,本文力求通过构造综合评价模型并选取已建成的实例项目进由于旅游综合体评价体系包含多个指标,各个指标又分属于不行综合评价,期望找出还需要提高的地方,为旅游综合体的有效同的区块,大部分是相对独立存在的,各个指标对于评价对象的影开发和运营提供建议,为消费者的正确决策及政府城市规划管理响程度不一样,所以很难比较准确地对它们的权数分别进行分配。提供科学依据。针对这种情况,笔者使用层次分析法和模糊综合评价法结合,先二、旅游综合体项目综合评价指标体系构建将评价指标体系分成递阶层次结构,运用层次分析法确定各指标的笔者根据科学性、系统性、独立性、目的性、可行性、定权重,然后再分层次进行...  (本文共2页) 阅读全文>>

《旅游纵览(下半月)》2019年07期
旅游纵览(下半月)

广西乡村旅游综合体发展及其路径实证研究

引言村旅游特色产品的定位和品质,难以发挥品牌辐射的作用。随着社会经济和旅游产业的快速发展,乡村旅游不断成为社会(二)基础设施建设滞后,人才资金投入较少主义新农村建设和城乡统筹发展的重要模式,十九大报告中“坚持受地形限制,广西大部分乡村的基础设施条件差,交通不人与自然和谐共生”和“实施乡村振兴战略”等论述为农村未来发便,缺少提供公共服务的设施,这将极大减缓乡村旅游产业发展展指明了方向。近年来,广西乡村旅游业依托得天独厚的自然资速度,同时造成部分乡村旅游服务水平大幅度下降。部分乡村旅源和独特的地域风貌取得了长足发展,但其缺乏整体的科学规游景点的服务人员都是当地村民,未经过专业系统培训,乡村旅划,暴露了一系列问题,制约了广西乡村旅游的进一步发展创游产业的投资回报周期较长,较多投资者不愿意投入资金,建设新。如何利用好乡村旅游资源和土地资源,营造服务品质更高、乡村旅游综合体受到了限制。旅游体验更深刻的休闲区,建设乡村旅游综合体已是大势所趋...  (本文共2页) 阅读全文>>