分享到:

重庆开征个人住房房产税新闻发布会实录

昨晚20时,市政府召开新闻发布会,邀请市长黄奇帆介绍重庆市个人住房房产税改革试点相关情况,以下为发布会实录:$$    陈和平(主持人、市政府秘书长):尊敬的各新闻媒体单位、新闻界的朋友们,大家晚上好:$$    根据国务院第136次常务会议有关精神,我市将于2011年1月28日正式启动对部分个人住房征收房产税改革试点工作,为使社会各界更加全面了解房产税改革试点情况,今天晚上我们在这里举行新闻发布会。市人民政府市长黄奇帆同志出席,向新闻界的朋友们介绍此次改革试点的有关情况,并回答大家的提问。出席今天发布会的还有重庆市人民政府副市长凌月明、市财政局局长刘伟、市国土房管局局长张定宇、市地税局局长刘有恒。中央驻渝新闻单位,市属媒体对此采访报道。首先请黄奇帆同志介绍我市对部分个人住房征收房产税的改革试点情况。$$    黄奇帆:各位记者朋友,今天借这个机会向大家宣布重庆市人民政府令,按照国务院第136次常务会议精神,最近召开的国务院常务...  (本文共6页) 阅读全文>>

权威出处: 重庆日报2011-01-28
《科技经济市场》2019年09期
科技经济市场

浅谈房产税改革对房价的影响——以南通市为例

0引言2019年3月5日,十三届全国人大二次会议中,国务院总理李克强作的政府工作报告提出,今年健全地方税体系,稳步推进房产税立法。也就是说,2019年仍然是房地产税的准备之年。但房产税的推出是大势所趋。本文针对当前实行的房产税试点情况,分析房产税征收的积极作用和征税以来出现的问题,并结合南通市房地产市场的具体情况,提出对房产税征收改革的建议。希望能够借此为我国即将在全国推行的房产税制度提供建议,向广大购房者、房地产从业者提供理解房价波动因素的思考。1房产税征收现状基本概述我国现行房产税是以第二步“利改税”为契机开始征收的,其征收对象是房屋,以计税余值或租金收入为征收依据,对产权所有人征收的一种财产税。2010年5月,逐步推进房产税改革的文件将房产税再次引入到了公众的视野中。2011年1月,以上海和重庆为试点的房产税征收实践开展开来。但到了2014年3月,全国人大明确提出,房产税进一步推广和实施必须以立法为依据,暂时不会推进房产税...  (本文共4页) 阅读全文>>

《财经政法资讯》2013年06期
财经政法资讯

我国房产税试点改革问题:政策的适用性分析

2011年1月底,国务院召开常务会议,同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点,具体征收办法由试点省、自治区或直辖市人民政府制定实施。据此,上海市政府发布《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》、重庆市政府发布《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》,两地决定自2011年1月28日起对个人所有非营利性房产开征房产税。如果按1986年国务院《房产税暂行条例》规定,个人所有非营利性房产属免税范围。两地试点方案一出台,立即激起了广泛的争论。税收关乎国家征税权与公民财产权的直接对立,具有重要的合理性价值和意义,是政府治理中政策工具出台、运用与绩效评估的重要标本。从试点方案看,重庆方案的征税对象主要是独栋别墅、高档公寓,上海方案也主要是对第二套住房征税,这造成了不同房型或持房数量的纳税人税负不平等。试点方案对本地居民或外地居民给予不同的税收待遇,也是典型...  (本文共1页) 阅读全文>>

《工业审计与会计》2011年03期
工业审计与会计

土地成本会计核算之变化对房产税的影响

《会计准则》颁布实行后,土地成本会计核算办法发生变化,引起会计要素发生变化,也引起相关税收发生变化,尤其是使企业与税务部门在房产税方面产生较大争议。有人认为土地使用权成本应计入房产原值缴纳房产税,而有人认为不应计入房产原值,无须缴纳房产税。土地使用权成本是否需计入房产原值缴纳房产税呢?下面从会计核算方法的变化及税收政策的调整予以阐述。一、土地使用权成本会计核算方法的变更。(一)土地使用权取得方式。一般取得土地使用权有行政划拨土地、商业购买土地和商业购买房产三种方式。行政划拨一般由政府无偿拨给机关事业单位,无偿划拨给企业的情况现在已经很少,企业现在主要是后两种方式取得土地使用权。(二)《企业会计制度》规定,企业取得的土地使用权成本,作为无形资产核算,按照实际支付的土地出让金作为实际成本,待该项土地开发时再将其账面价值转入在建工程。即企业在取得土地使用权时记入“无形资产”科目,土地处于开发状态时记入“在建工程”科目,开发完工时记入“...  (本文共3页) 阅读全文>>

《资源环境与发展》2013年01期
资源环境与发展

房产税将如何影响百姓生活

楼市调控声声从紧之下,备受关注的房产税再次明确方向。国务院常务会议出台扩大个人住房房产税改革试点范围。早在2011年1月,房产税开始在上海、重庆试点,方案不一。上海方案只针对增量,并给予户籍居民家庭一定免征额;重庆方案则偏重高档住房,涉及存量与增量。财政部财科所所长贾康曾撰文说,试点最重要的任务不是筹集收入,而是意在调节市场,比如上海方案中有一个很小的杠杆———中心区域的税率是0.6%,周边区域是0.4%,就差这么一点,便使现在的成交大量地被引流到周边区域。房产税的概念最早出现在中央层面的文件中是在2003年,距今已十年,当时还被称物业税。随后,房产税一词逐步取代物业税,并从最初的“研究开征”逐步走向“试点开征”。磨剑十年可见改革之难。房产税讨论、争议、猜测一直不断,湖南、湖北包括北京也都曾有市场传闻将试点开征。从官方不断传递出的信息可以看出,房产税改革总体目标正在愈加清晰,即逐步向全国推开。北京大学城市与环境学院教授满燕云说,...  (本文共2页) 阅读全文>>

《财经政法资讯》2013年04期
财经政法资讯

我国针对个人房产开征房产税对房地产价格影响分析

第一,针对个人房产开征房产税在中长期将导致房价的变相上涨。这是因为该政策并没有有效地增加新增供应量,在供不应求的情况下,房产税的成本会被转嫁到买房者身上,从而导致房价的变相上涨。目前二手房开征营业税被转嫁给买房者就是很好的例子。第二,针对个人房产开征房产税在短期内将导致房价下跌,但幅度有限。从国际经验来看,即使开征房产税对房价的影响也非常有限。综合来看,房地产保有税的开征会导致房价的下跌,保有税负的降低会导致房价的上涨,但相对没...  (本文共1页) 阅读全文>>