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刘彩霞:打造新疆边贸“城市综合体”

编者按:纵观新疆边贸发展的历史,由上世纪90年代初期迅猛活跃的易货交易到今天规模庞大的旅购贸易,日渐形成了以边疆宾馆为核心的延安路边贸商圈。但是,随着中亚国家经济的不断崛起,客商对外贸商品的档次和采购环境提出了更高要求。如今这个以“差异化、国际化、现代化”为标准的“边疆世贸”项目,一经推出就在业界引起极大关注,这个还未落成的项目将成为未来乌鲁木齐边贸的一个新地标。要打造新疆边贸的“城市综合体”,是很多边贸人多年的共同梦想,如今却要被一个从未涉足外贸业的女子变成现实。她就是刘彩霞,一个充满真诚、热爱生活、乐观积极的女企业家。和她侃侃而谈,随之,惊讶于她美丽外表下的智慧和胸怀。$$  边疆世贸的差异化优势$$  什么是城市综合体?城市综合体的英文名为HOPSCA,是英文单词Hotel(酒店)、Office(写字楼)、Park(公园)、Shop鄄pingMall(购物中心)、Convention(会议中心、会展中心)、Apartmen...  (本文共2页) 阅读全文>>

《中国教育学刊》2018年12期
中国教育学刊

基于地域文化特色的城市综合体外部空间景观设计探究——评《图解传统民居建筑及装饰》

随着城市化进程的加快,城市综合体逐渐成为城市空间发展的重要组成部分。在传统的城市规划中形成的多种城市功能隔离区已不能满足人们的出行需求,因此在现代城市建设中,为满足人们多样化的物质和精神生活需求,许多城市开始出现了集购物、娱乐、居住于一体的综合性商业模式,这使城市综合体得到进一步发展。城市综合体不仅包括丰富的内部功能空间,还具有多样性的外部环境,是构成城市空间景观的重要因素。我国的城市综合体还处于建设时期,因此不可避免存在一些问题,这主要表现在以下方面。首先是与城市空间的联系不够紧密,我国许多城市的商业综合体都过于注重内部空间装饰,而忽略了对其外部公共空间的设计,这样设计师不考虑周边环境的因素会使整个商业综合体显得格格不入,甚至会破坏城市景观。其次是景观缺乏与民众的亲和力,很多城市综合体在进行外部空间景观设计时只追求时尚感和现代感,没有考虑到居民的需求,这就使得它们徒有外表而不能贴近居民的生活,不具有实用性和亲和力。最后是城市综...  (本文共1页) 阅读全文>>

《山西建筑》2019年03期
山西建筑

我国城市综合体演变趋势探究

1研究对象界定一般意义上认为,城市综合体是指在城市中的商业、办公、酒店、居住、餐饮、展览、交通、文娱、社交等各类功能复合、互相作用、互为价值链的高度集约的街区群体[1]。城市综合体这一概念起源国外,英文缩写为HOPSCA,即酒店(Hotel)、写字楼(Office)、停车(Parking)、购物中心(Shopping)、会议/会展中心(Conven-tion)、公寓(Apartment)等。一般城市综合体对三项及以上功能进行组合,并在空间和能动上建立关联关系。从功能方面来说,城市综合体聚集不同城市功能。包含酒店、办公、居住、商业、会议展览、主题公园等功能,一般超过三个以上的功能集约在同一个空间载体上。从规模方面来说,“体”的概念,强调的是项目所占城市空间的体量,有一定规模的建筑或建筑群才能称为体。2西方城市综合体演变历程城市综合体最初出现,是以美、欧、日等发达国家和地区旧城改造和郊区开发建设为契机。20世纪初,美国洛克菲勒中心出...  (本文共2页) 阅读全文>>

《北方经贸》2019年02期
北方经贸

房地产投资信托基金对城市综合体开发的思考

一、城市综合体的价值主张(一)城市综合体简述法国拉德芳斯新城被业界认为是城市综合体HOPSCA模式的起源。城市综合体模式城市综合体包含酒店、办公、公园、商业、休闲娱乐、居住、交通系统等各种城市功能;它具备完整的街区特点,是建筑综合体向城市空间巨型化、城市价值复合化、城市功能集约化发展的结果;同时城市综合体通过街区作用,实现了与外部城市空间的有机结合;交通系统的有效联系,成为城市功能混合使用中心,延展了城市的空间价值。丹麦建筑师奥托·冯·施普雷克尔森在拉德芳斯区总体设计中体现了现代和未来城区的多功能设计思想,开辟了高架、地面和地下三位一体的交通体系;采用集中与分散相结合的商务建筑布局,多个“邻里中心”分布在商务、居住楼宇的底层,为人们提供方便快捷的服务。富有远见的规划和人性化的安排,给这座古城带来了强烈的现代气息,并成为了现代巴黎的新象征。(二)城市综合体特征1.功能的综合性和模糊性。在同一个综合体的空间内,多种活动可以相互交叠、...  (本文共3页) 阅读全文>>

《四川建材》2019年03期
四川建材

新时期城市综合体建筑方案设计探究

0前言城市综合体是城市经济及社会发展的必然产物,可以体现出一个城市的繁荣程度。新时期的城市综合体虽然在建筑规模方面有所差异,但是具备同样的城市综合体特征,即:复合性、统一性及立体性。复合性是指城市综合体的功能多样;统一性是指城市综合体的建筑风格一致;立体性是指城市综合体的交通便捷。为了保障新时期城市综合体的特征呈现,要合理进行城市综合体的建筑方案设计。1城市综合体分析城市综合体是将建筑群作为基础,具备商业、办公、娱乐及住宅等功能的聚集体,可以看做是小型城市,是经济发达城市的地标性建筑。在社会及城市的良好发展背景下,城市综合体的类型越来越丰富,主要涉及到:①商务类型,主要将CBD、写字楼及酒店作为主体,并没有住宅建筑;②单一类型,包括没有住宅和公寓的纯城市综合体或者一栋具有多功能的建筑;③生活类型,主要是以住宅为主的城市综合体,通常位于郊区;④综合类型,兼备所有功能的城市综合体。在城市综合体设计规划过程中,设计人员需要根据城市发展...  (本文共2页) 阅读全文>>

《河南建材》2019年02期
河南建材

城市综合体建筑消防安全策略初探

城市综合体建筑的形式和功能都有了长足的发展,同时也产生了更多的消防安全隐患。一旦发生火灾,城市综合体建筑会产生更多的人员伤亡和财产损失。因此,我国相关部门一定要重视这一问题,采取科学、合理的措施,消除现代城市综合体建筑的消防安全隐患,推动我国城市的更好发展[1]。1城市综合体建筑概况经济的发展带动着城市的现代化发展,办公场地、商场、餐厅、娱乐场所等遍布城市各地,加重了城市的土地负担。为了缓解城市的负担,改善城市环境,城市综合体建筑应运而生。城市综合体建筑是城市不断发展的重要组成部分。城市综合体建筑类型可以分为以酒店、写字楼、商务、公寓等各种功能均衡发展的模式、以写字楼为核心功能的发展模式、以酒店为核心功能的发展模式、以商店为核心功能的发展模式。1.1功能混合、建筑体量大功能多样是我们谈及城市综合体建筑的特点时首先想到的,其实现在我国大多数的土地开发都会考虑到多种功能,城市综合体建筑更是被规定有三种以上(包括三种)的带有经济效应的...  (本文共2页) 阅读全文>>