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农地流转的交易成本及价格体系研究

湖南社科院社会学法学研究所邓大才副研究员申报立项的2003年度国家社会科学基金项目课题《农地流转的交易成本与价格体系研究──新一轮农村改革中农地使用权流转的问题研究》,其是一个从全新视角研究农地流转问题的课题。$$对于农地的流转问题,国内外学者曾作过大量的工作,其中不乏既系统又深入的研究。但就农地流转的交易成本和价格理系进行探讨,并对农地交易的价格体系进行整体性构建的研究,离实际需要还有较大的差距。该课题从交易成本角度来研究土地价格,拟将马克思主义政治经济学为指导,将西方微观经济学的价格理论,新制度经济学的交易成本理论、产权...  (本文共1页) 阅读全文>>

华中农业大学
华中农业大学

中国农地流转机制研究

本研究从我国政治经济改革与发展的理论与实践需要出发,以国内外农地流转理论与实践研究为基础,以现代经济学理论和系统为背景,在分析研究我国农地流转形成背景的基础上,对我国当前的农地流转现状进行了全面的调查分析,以农地流转系统分析为基础,详细分析了我国农地流转的市场机制和宏观调控机制,针对我国农地流转机制存在的问题提出了我国近期农地流转驱动机制完善的途径及相应的农地制度建设与创新方向。研究分为四大部分,由10章构成。第一部分对本研究的背景和基础进行了简单的介绍,包括第一章至第三章。第一章说明了本研究的基本出发点、研究背景、研究的目的与意义、研究的基本思路以及研究特色和创新点,并对本研究所涉及的一些相关概念和名词进行了理论解释。第二章从农地流转权利与制度体系研究、农地价值与流转价格研究、农地流转机制研究三个方面介绍了农地流转的国内外研究的最新动态,指出了当前农地流转研究发展的基本趋势及研究中存在的问题。第三章介绍农地流转研究的主要前沿理...  (本文共219页) 本文目录 | 阅读全文>>

江西财经大学
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社会生态交易成本视角下的农村土地流转研究

改革开放后至今,一方面家庭联产承包责任制的改革随着形势的变化,其改革红利已经消失,须通过农地(本文指农村集体所有的土地)流转来实现农地资源配置的适度规模经营,以适应农业产业化、农业现代化,以及人地结合(实为人与自然关系)优化的需要;另一方面,虽然我国已明确提出建立和完善社会主义市场经济体制,但是长期计划经济模式的影响并没有消除。在征地过程中,以政代法,农民没有参与市场博弈的地位,使公共权力的负外部性问题突出,导致土地财政依赖、征地冲动不减、利益分化严重、阶层关系对立等,造成人与自然、人与社会双重关系紧张。此背景下,十七届三中全会释放了鼓励农地流转的政策信号。十八届三中全会也提出,要充分发挥市场在资源配置中的决定作用,并提出建立城乡统一的建设用地制度,这种包括土地在内的资源流转方式转变的政策意向渐明。这就意味着在农村土地转为商业用地的过程中,可尝试在政府规划下,由农民直接参与主体性博弈的市场化流转模式代替行政权力为主推的征地模式。...  (本文共158页) 本文目录 | 阅读全文>>

东北财经大学
东北财经大学

农地使用权流转研究

近年来,伴随着经济全球一体化进程,我国工业化、城市化和信息化的进程明显加快,农村社会面临着与世界其他国家工业化时期同样的发展滞后问题,尤其是在支撑农业发展的土地、资本及劳动力各要素的流动呈现出结构性扭曲:稀缺的土地与资本要素快速外流、众多的农业人口及劳动力要素缓慢外流。这种结构性扭曲现象表明我国人地紧张关系的基本国情不仅没有通过持续稳定的国民经济增长得到缓解,反而有进一步恶化的态势。这种负面效应提示我们:必须在坚持土地公有权和稳定土地承包权的前提下,推动农户土地使用权流转,从而催生中国农村土地产权制度的又一基本内容:“搞活土地使用权”,促进农地使用权的合理流转在现代中国有着十分重要的意义。全文的主体框架由三部分组成:第一部分为导论部分,包括导言和第一章,第二部分为农地内部流转,包括第二、第三、第四、第五和第六章,第三部分为农地外部流转,包括第七章。第一章,农地使用权流转相关文献回顾。制度作为影响经济发展的一个根本性变量被引起注意...  (本文共252页) 本文目录 | 阅读全文>>

湖南大学
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湖南津市农地流转机制创新研究

改革开放后,以家庭联产承包责任制为基础的土地承包经营制度,曾经激发了我国几亿农民对土地的热情,使农业生产力得到了很大的提高。但是,随着改革开放的逐步深化,农业产业化的进程加速,这种“均田”承包的土地经营方式阻碍了农业技术的进步和产业结构的调整,越来越不适应农业生产力发展。因此,农村土地流转问题逐渐受到社会各界的广泛关注。本文从土地制度的变迁出发,分析了家庭联产承包责任制的缺陷,认为农村土地流转是非常必要和迫切的。然后阐述了土地流转机制的内涵,主要从市场机制、宏观决策机制以及管理机制三个方面分析和构建了土地流转机制。接着,对津市农村土地流转所面临的问题进行了详细分析。通过分析发现,津市在土地流转中面临的主要问题有:农地流转市场发育滞后;科学、完善的农地流转宏观决策机制不存在;农地流转管理机制不完备等。国内外土地流转制度的相关理论——制度变迁理论、土地市场理论和地租地价理论为本文奠定了理论基础。从国际经验来看,完善的土地法律制度、明...  (本文共76页) 本文目录 | 阅读全文>>

南京农业大学
南京农业大学

农地流转机制研究

农村土地转让权的赋予以及农地流转的出现可谓是新中国土地制度史上的又一次重要改革。随着农地流转的逐步普及,各地也开始探索不同的流转类型及运行模式,如近年来出现的由乡村集体参与的大规模流转模式,以及部分地区产生的一些专门为农地流转服务的中介组织等。对于现实社会中出现的各种农地流转现象及其产生、运行与发展的内涵如何加以理论层面的归纳,并以此提炼出中国农地流转的运行机制无疑具有十分重要的理论价值和现实意义。这不仅有利于我们更好地把握未来的社会经济改革方向,也能帮助我们指导当前的农地流转实践,促进土地资源的优化配置和高效利用。迄今为止,有关农地流转机制的研究主要是从农地流转中的农户行为、农地流转与规模经营、农地流转的市场机制、农地流转中的市场中介以及农地流转中的政府干预等几方面展开的。通过系统的文献回顾发现,已有的研究并没有对农地流转中出现的一些新现象(如外来农户大量涌入城市郊区从事农业生产,“三资”开始进入农业开发农业等)做出系统的解释...  (本文共137页) 本文目录 | 阅读全文>>