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业委会:基于建筑物区分所有权的自治组织

1988年城市住房改革以来,社区治理逐渐成为我国社会的热点问题。基层政府机构、物业管理公司(或房地产开发  (本文共2页) 阅读全文>>

华东政法学院
华东政法学院

物业管理中业主自治若干法律问题研究

随着我国城市中多层建筑和新型住宅小区大量出现,开展良好的物业管理工作变得越来越重要。业主作为物业的区分所有权人,应在物业管理中居于主导和核心地位,因此完整、准确地认识我国物业管理中业主自治的主导和核心地位,进而理顺业主、业主团体、建设单位和物管企业等各种主体之间的各种关系,对在我国物业管理的发展过程中建立和发展完善的业主自治制度,起着正本清源的指导作用,也有利于我国现代物业管理制度的建立和物业管理行业的快速发展。在业主自治的基础理论中,笔者首先辨析了物业、物业管理、业主自治等基本概念,然后分析了业主自治的性质、原则和意义。从业主自治的法理基础来说,业主自治是以建筑物区分所有权为基础的,所以笔者除了介绍建筑物区分所有权的概念以外,还对建筑物区分所有权作为业主自治权利基础的理论依据进行了分析。除此以外,笔者还单独介绍了建筑物区分所有理论的延伸——居住区区分所有的理论。关于我国业主自治组织的建构,笔者认为我国现行设计的缺陷在于缺乏代表...  (本文共66页) 本文目录 | 阅读全文>>

《学理论》2018年12期
学理论

从业委会看待社区权力关系网的建立与扩大——以苏州市工业园区R社区业委会为例

运用科尔曼的理性选择理论与福柯的权力观看待小区业委会的发展过程:微观层面的交换行为带来了双方的权力关系,各种权力关系相互交织形成...  (本文共3页) 阅读全文>>

《大庆社会科学》2019年01期
大庆社会科学

浅析业委会自治中的公民参与

业主的公民参与能力是影响业委会自治水平的重要变量,而现阶段的社区治理中还存在很多影响公民参与的阻碍因...  (本文共2页) 阅读全文>>

《国家治理》2019年15期
国家治理

加强城市小区业委会党建的意义与举措

(1)背景与目的党的十九大以来,习近平总书记就加强和改进基层党建工作作出了一系列重要指示,强调要主动适应城市社会群体结构和社会组织结构的变化,推进基层党建创...  (本文共6页) 阅读全文>>

《住宅与房地产》2019年13期
住宅与房地产

“义管家”管好“家”——宁波市北仑区业委会助力小区文明创建工作的实践与探索

小区作为城市的基本组成单元,是市民群众的基本生存依托,也是文明创建工作的重点和难点。业委会,是业主为方便管理物业事务,维护共同生活秩序,协调彼此之间...  (本文共4页) 阅读全文>>

《上海房地》2019年07期
上海房地

以“交叉任职”机制 加强业委会自治研究——基于浦东新区的率先探索实践

近年来,按照习近平总书记讲话和党的十九大报告、中央及上海市委关于党建引领业主居民自治(包括业委会自治)的有关要求,在浦东新区区委区政府高度重视下,区建交委作为全区房屋...  (本文共6页) 阅读全文>>