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城市更新:改造、重建、再生与延续

“城市更新”自20世纪70年代在西方发达国家城市管理领域提出以来,已逐步被国际社会广泛接受。城市更新包括两方面内容:一是城市客观物质实体的拆除、改造与重新建设;二是生态环境、空间环境、文化视觉环境的改造与延续,包括社会网络结构和由此形成的心理定势。在城市发展过程中,西方城市经历了一次次更新改造的政策与实践,也出现了不同的提法,包括城市重建、城市振兴、城市更新、城市再开发、城市再生等。虽然不同的提法体现了不同的时代特征和特殊内涵,但是它们都具有一定的延续性,本质上都反映了城市改造、重建、再生和延续的过程。$$中国的城市发展是以中国整体社会运行体制的急剧转型为背景的,城市政府的“行政区行政”,基于单位行政区域界限的刚性约束,城市政府对社会公共事务的管理是在一种闭合和有界的状态下形成的政府治理形态。我国长期以来形成的管制型政府...  (本文共1页) 阅读全文>>

《中国房地产》2019年29期
中国房地产

零起点,城市更新该从何做起

暴雨初歇,我们来到了广州。在万科的旧厂房改造项目创想公社,有同行的履行学院学友问了我一个问题:如果在一个并不算热门的三线城市从零开始操作一个城市更新项目,需要怎样的能力?是物业管理方面?还是招商方面?我的回答是:这些恐怕都只能说是后话,首先你要想的是你要更新的是否是人们所向往的,人们为什么要去你的城市,你是为谁服务的,你要赚的是怎样的钱,为此你是否做好了准备?每次参加我们城智履行学院,有很多是来自我们直觉上还没到城市更新阶段的城市。比如天津、武汉、郑州这样的强二线中心城市,量级虽够但增量不止存量过剩,这样的城市需要回答的是值不值得的问题,同样的投入放在哪块价值更大?还比如新乡、济宁这样的三四线城市,这样的城市面临的机会是本地人群的消费升级,问题是该用怎样的方式来实现这样的升级?既然来到广州,我就问大家:如果是在深圳和广州之间选,你们会更喜欢哪个城市?你们认为哪个城市更应该去做城市更新?和我年龄相仿的大多会倾向于广州,因为这里有文...  (本文共2页) 阅读全文>>

《重庆建筑》2019年10期
重庆建筑

景观作为促进城市更新的媒介

0引言城市更新作为城市永恒的主题[1],历经从二战后至今“四个发展阶段”1,呈现出多类型、多层次、多维度的探索新局面[2]。以欧美为代表的西方城市更新理论研究内容贯穿了城市与社区、供给与消费、空间与时间等多个方面。价值体系从早期“形体主义”规划思想转向“人本主义”,开始注重情感体验及对生活世界的回归,同时呈现出对“绅士化、创意城市、可持续发展、收缩城市”等前沿方向的关注[3]。我国城市更新进程晚于西方,但相关理论研究发展迅速,并取得了丰硕成果。其中城市有机更新理论(吴良镛,20世纪90年代)、城市更新概念及内涵演进(伍江,2017)、社区营造与魅力再生产(吕斌,2018)、城市更新的复杂性及价值导向(阳建强,2018)等多方向、多角度的系统研究,为我国城市更新搭建了基本的理论框架。截至2016年末,我国城镇化水平已达57.4%2,较之西方发达国家65%~70%的城市化水平[4],我国城市化进程在未来十年内虽仍将保持中高速发展,但...  (本文共5页) 阅读全文>>

《中国建设信息化》2019年19期
中国建设信息化

东莞城市更新如何插上科技与文化之翅

今年,东莞市政府“一号文”聚焦“拓空间”,城市更新是其中的重要手段,而近段时期以来,东莞更是推出多个城市更新项目,如华侨城万江东莞记忆项目、华润置地东城火炼树城市更新项目等。公开资料显示,当前东莞具备更新潜力的区域面积达46万亩至66万亩,至2020年纳入标图建库的更新面积将达25万亩,潜力巨大。日前,2019东莞城市更新行业发展论坛上,中国城市科学研究会智慧城市联合实验室首席科学家万碧玉博士,中央美术学院视觉艺术高精尖创新中心常务副主任常志刚,北京邮电大学教授、博士生导师宋俊德,大地风景文旅集团总经济师、首席专家组副组长王立生,华阳国际规划院总顾问崔健,东莞市城市更新协会会长张俊凡等专家,分享解析了多个国内外的城市更新成功案例,并针对东莞的城市更新提出意见和建议。智慧化是城市更新方向让城市更新更智慧中国城市科学研究会智慧城市联合实验室首席科学家万碧玉:改革开放以来,东莞经济社会快速发展,但也出现了一些问题,比如交通拥挤、人口密...  (本文共2页) 阅读全文>>

《住宅科技》2019年09期
住宅科技

征稿启事

露天电影院是极具时代记忆的场景。露天电影作为传统的放映形式,在中国电影历史上具有重要历史地位,它是城市记忆的一部分,也可以变得很时髦。其主要活动类型与内容是休憩、看电影、交流,环境中的必要元素是屏幕,次要元素是座椅。5.3自习休憩场景学生需要公共生活的交流空间,如自习室或交流区。杭州师范大学和财经大学学生公寓楼离教学区比较远,对自习室有一定的需求。1号楼面向学林支路的底层商铺人气不足,可考虑在此处设立自习室。自习室场景的活动类型是休憩、学习,必要的环境元素是包围的室内空间、座椅。5.4街头绿地场景在调研分析中发现,宝龙广场一期的开阔广场公共区域在某些节假日会举办集会活动如美食节、周末市场、节日庆典,下沉广场会举办歌唱比赛等,但在平时都是以穿过空间的行为[本刊讯]为...  (本文共1页) 阅读全文>>

《房地产导刊》2019年10期
房地产导刊

三大旧村拆迁+微改造,广州城市更新提速!

近日,由广州市规划和自然资源局、广州市住房城乡公共服务设施(场所)1772个、建筑面积250万平方米。建设局和市文化广电旅游局主办的“老城市新活力——城在旧厂改造方面,加快实施金融城、广钢新城、广州市更新工程”系列发布会(第一场)正式举行,发布会由市科教城等重点功能区和发展平台的成片连片储备和开市委宣传部副部长朱小燚主持,广州市住房和城乡建设局发,关停搬迁产能落后企业310多家,引入创新型企业副局长齐怀恩、广州市规划和自然资源局副局长邓堪强和4600家,建成科技孵化器5个,为推动产业转型升级,实广州市文化广电旅游局总工程师刘晓明等出席。现新旧动能转换,促进广州经济高质量发展盘活存量资源、注入内生活力。广州城市更新提速在老旧小区微改造方面,规整“三线”1008千米,整前8月完成固定资产投资498亿同比增45%治雨污分流124千米,增设无障碍通道24千米,完善消据介绍,今年1-8月,广州市城市更新项目已完成固防设施16108个,旧楼...  (本文共4页) 阅读全文>>