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做好项目可行性研究

在计划经济期间,国有投资存在争资金、快立项、重复投资、乱铺摊子等问题,建了许多“胡子工程”、“废品工程”、“闲置工程”、“无效工程”,投资收益十分低下或者根本无效益,给国家和投资者造成了巨大的损失。这些项目失败的重要原因是项目投资者的可行性研究存在许多问题,主要有:$$问题一:乐观估计市场$$有些投资者对市场发展前景估计不足,不按照客观经济规律和市场前景充分研究,而是盲目扩大投资,从而导致了投资失败。部分地区和单位以投资项目大小、多少论功行赏,而且一部分经营者愿意搞基本建设,不愿意搞生产经营,也就是说愿意干花钱的工作,不愿意做挣钱的工作。$$问题二:低估投资预算,高估投资收益$$投资预算的大小直接影响着财务指标和经济效益,为了有较高的投资收益率和较短的回收期,在一些可行性研究报告中对预算...  (本文共1页) 阅读全文>>

贵州大学
贵州大学

投资体制改革对电源建设项目可行性研究的影响

国家投资体制改革后,由于投资主体发生变化,投资风险也由国家转移到投资者自身,投资者应该更加重视项目可行性研究工作,应该更深刻地认识到项目投资风险与利益同在,只有认真做好项目可行性研究,才能最大限度地规避投资风险,使投资收益最大化。结合电源建设项目的投资特点,尤其是在电源投资主体渐渐呈现多样化的背景下,进行电源项目投资的可行性研究分析,对电力需求实行科学的预测有利于引导投资者更加理性的投资,对电源建设项目科学决策具有重要的指导意义。论文对投资体制改革的指导思想、目标进行了阐述,分析了投资体制改革对电源建设项目可行性研究的影响,结合本人的工作实践,提出当前电源项目可行性研究应重点加强市场研究、技术可行性研究、财务可行性研究、风险分析和可持续发展研究等五方面的工作,希望逐步规范、完善新体制下的电源建设项目可行性研究,建立一套科学、完整、系统的电源建设项目可行性研究体系,引导电力投资活动健康、科学的发展。  (本文共44页) 本文目录 | 阅读全文>>

中南大学
中南大学

建设项目前期造价控制的方法与应用

投资决策阶段和设计阶段作为建设项目全寿命周期造价管理的两个组成部分,对建设项目的造价控制起到举足轻重的作用。然而在实际工作中,对于这两阶段的造价控制却并未引起足够的重视和研究,导致实际投资大大超过预期投资,对于国家、企业造成极大的资金压力,并且也造成了资金浪费。论文在分析建设项目前期造价控制必要性的基础上,提出建设项目前期造价控制的重点是决策和设计环节;阐述项目可行性研究和投资估算的方法,提出建设项目决策阶段造价控制的对策;总结了项目设计阶段造价控制的主要方法,引入价值工程进行设计方案的比选,并对方案做进一步优化。运用灰色系统理论的关联分析建立了建设项目工程造价的快速估算模型,并将该模型应用到实际的工程中,具有快速、简便的特点,其工程估价误差不超过5%,估算的工程造价可信度较高,具有较大的实用性,省去大量繁琐的工程量计算;最后探索设计阶段造价控制的途径。本文主要针对人们忽视建设项目前期造价控制的现状,分别从这两个阶段着手,分析和...  (本文共86页) 本文目录 | 阅读全文>>

北京交通大学
北京交通大学

我国住宅项目投资管理研究

本文主要通过住宅项目的成本组成,总结项目建设过程中各个阶段的投资管理现状。分析住宅项目费用“三超”现象的形成过程及原因。利用风险管理方法对各个环节进行了识别、评价和控制,确定影响项目投资的关键性因素。利用价值工程对投资的关键影响因素进行分析,找出提高工程价值的管理途径。本文通过论证分析,旨在提高人们对工程投资管理的全过程控制与项目的全寿命周期管理,加强对建设单位自身投资管理人员的素质要求,加强建设单位对项目可行性研究、设计阶段的投资控制,加强施工阶段的合同管理等关键环节,提高目前的投资管理水平。同时,在我国建设工程管理领域中应加强政府的审图责任,引入设计监理,减少设计不足导致资源浪费。同时,政府有关部门应加强对建筑市场的监督与管理,确保目前制定的各项规章能够贯彻执行,提高各级管理水平。作为建筑施工企业,通过对建设环节中各个环节的投资控制,有助于加强自身的自控水平,同时更好的为业主提供管理服务。做好施工总承包向项目总承包管理的过渡...  (本文共71页) 本文目录 | 阅读全文>>

《财经界(学术版)》2014年11期
财经界(学术版)

房地产开发项目中的财务控制

房地产开发项目具有项目周期长、资金需求大、专业性强、受国家政策调整及市场影响大等特点,因此,在房地产开发项目中从经营管理角度加强财务控制对项目的顺利完成具有重要意义。一、房地产开发项目加强财务控制管理的作用(一)改善房地产开发项目管理层的管理方式财务管理作为房地产项目管理重要组成部分,在财务控制的内容上不仅是建设资金收支的控制,更重要是从经营管理高度,如资金来源及资金成本、资金使用效率、盈利目标及能力的测算和评估、税务筹划等方面为决策层提供依据,并建立资金收支所反映的经济活动的控制管理制度,从而全面提升财务控制在工程项管理中的核心地位。从其控制主体上讲,财务控制的主体应当是企业法人领导,由房地产开发公司成本管理部门、营销部门、各部门组成的,而非传统意义上的财务人员。(二)保障房地产项目管理制度的顺利实施财务控制首先是项目治理结构的重要组成部分,通过适当的财务控制制度,可以协调所有者与经营者的利益,从而保证项目管理制度的顺利实施;...  (本文共2页) 阅读全文>>

《计划与市场》1998年02期
计划与市场

如何做好项目可行性研究的编制工作

可行性研究是科学技术进步,经济与管理科学发展的产物。最初始于1902年美国航行事业,为了航道改善,根据河港法要求,评价水域资源项目。后来在西方发达国家和发展中国家推广迅速。二次世界大战后,随着世界科学技术进步和经济发展,技术经济问题越来越复杂,为了开发新产品,减少投资项目风险,需要采用科学方法进行预测和科学分析、论证,因而可行性研究在五六十年代得到迅速发展,成为具有系统基础理论的科学分析方法。它的应用范围不仅用于建设项目的投资决策分析,还广泛应用于农业生产经营管理、科学实验、新产品开发、环境保护、行业规划、区域规划以及自然与社会的改造等多方面。工业发达国家和发展中国家普遍开展建设项目的可行性研究.我国实行开放政策后,可行性研究的概念及其系统的科学方法被逐渐介绍进来。在我国社会主义市场经济条件下,重大建设项目对国民经济发展举足轻重,建设项目的经济效益与整个固定资产投资的经济效益息息相通,与整个国民经济的发展速度、比例关系、生产力布...  (本文共2页) 阅读全文>>