分享到:

西安出台措施 促进楼市健康发展

$F开栏的话$E$T5月27日,针对国家5月17日出台的继续加大房地产市场调控的“国六条”,本版组织了一组有关“国六条”对建筑钢材需求有何影响的报道,在业内引起了一定的反响。之后,国务院办公厅转发建设部等部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,进一步对“国六条”调控思想进行了细化和落实。为了更好地持续报道和分析“国六条”及其具体措施对房地产市场和建筑钢材需求的影响,本版从本期起特推出《“国六条”冲击波》专栏。$E$$本报讯(首席记者张苓)日前,西安市政府出台了《关于促进房地产市场持续健康发展的实施意见》(以下简称《意见》)。《意见》明确指出,今后西安房地产开发建设将向普通市民和中低收入阶层倾斜,同时继续停止别墅类项目土地供应,经济适用房面积严控在80平方米内,恶意哄抬房价行为将被严肃处理。$$《意见》要求,今后西安市新批、新开工的商品住房建设,其套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)所占比重要达到开发建设总面积...  (本文共1页) 阅读全文>>

《房地产导刊》2019年10期
房地产导刊

楼市政策扫描

在茫茫楼市中,政策铺天盖地。一个月下来,有哪些政策值得我们牢记,又有哪些城市出台了最新的楼市政策?让我们来看看本月楼市政策扫描。央行全面降准,释放资金约9000亿影响力等级:近日,央行宣布,为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,中国人民银行决定于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。据了解,此次降准释放长期资金约9000亿元,其中全面降准释放资金约8000亿元,定向降准释放资金约1000亿元。这有效增加金融机构支持实体经济的资金来源,还降低银行资金成本每年约150亿元,通过银行传导可以降低贷款实际利率。财政部:住房租赁市场可获专项资金,直辖市每年分配10亿影响力等级:近日,财政部和住房城乡建设部印发《中央财政城镇保障性安居工程专项资金管理办法》的通知明确,省级财政部门分配公租房保障和城市棚户区改造资金、老旧小区改造资金时,可适当向城镇保障性安居工程任务较重的资源枯竭型城市和三线企业比较集中的城市倾斜...  (本文共1页) 阅读全文>>

《理财周刊》2019年06期
理财周刊

2019楼市低调开局向何方

春节长假之后首周,楼市成交环比出现明显下降,整体跌幅超过三成。业内人士表示,鉴于当前楼市调控不见放松,短期内成交状况难以得到明显改善,预计2019年一季度40城楼市成交将继续萎缩。节后首周陷入低迷受春节因素影响,节后首周(2月11日至17日,以下同)楼市成交状况表现低迷,成交量下滑明显。总体而言,节后首周楼市成交环比、同比均大幅下跌。来自中国指数研究院跟踪监测数据显示,包括北京、上海、南京等在内的16个主要城市,节后首周成交量环比大跌33.9%,同比下跌23.4%,低迷态势不可谓不明显。不同类型的城市,表现同样不尽如人意。其中,四大一线城市节后首周仅成交31.87万平方米,环比大跌35.8%,超过整体水平;同比亦下跌19.3%。具体到各个城市来看,除上海成交面积为14.62万平方米以外,其他三大一线城市的成交量均在10万平方米以下,深圳仅2.81万平方米,成交之低迷可见一斑。此外,二三线代表城市整体成交也出现不同程度下降。二线代...  (本文共2页) 阅读全文>>

《理财周刊》2019年32期
理财周刊

楼市未来或将降温

随着房企购置土地热情回落、销售面积同比下降、存销比整体回升、房企到位资金增速减缓等情形的出现,楼市热度继续下降。而随着调控的力度的收紧,未来楼市降温概率将会进一步加大。调整迹象愈发明显越来越多的迹象表明,楼市已经开始调整。土地购置面积变化是行业发展冷热程度的先行指标,购置面积减少,意味着房企对未来市场持谨慎态度。上海易居房地产研究院近日发布了《2019年7月全国房地产市场报告》。报告指出,1~7月,房地产开发企业土地购置面积同比下降29.4%;土地购置均价同比上涨2.6%。土地市场量跌价微升,这样的变化,表明土地市场偏冷。投资增速回落,同样表明房企的投资积极性开始下降。数据显示,1~7月,全国房地产开发投资同比增长10.6%。分物业来看,住宅投资同比增长15.1%,办公投资同比下降0.2%,商业营业用房投资同比下降9%。开发企业房屋新开工面积同比增长9.5%。房地产开发投资和房屋新开工面积同比增速均连续3个月收窄,表明资金面紧张...  (本文共2页) 阅读全文>>

《理财周刊》2019年31期
理财周刊

为何楼市不是刺激经济的手段(下)

既然“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,以往房价的“短空长多,锯齿向上”“进三退一”的走势,已转变为“波浪调节、箱型整理”的“维稳”状态。上期提及互相牵动甚至制衡的“危险菱角”理论与楼市关联性,说明如果作为货币超发“资金池”的房地产发展模式已面临不可持续之窘境。市场步入平稳态势在国内房价持续上涨的情况下,一般消费者对于外汇的通常需要是以移民、子女留学为主,换汇数量极其有限,相对于2014年7月达到高峰之3.998万亿美元的储备而言,几乎可以忽略不计,也并不构成任何威胁,所以一度还曾鼓励企业“走出去”,直到2017年1月末两年半的时间,外储下降超过1万亿美元,于是国家启动了一系列措施,2017年4月重回3万亿美元(3.0295万亿美元),迄今则稳定在3.1万亿美元以上。现在的问题是,既然“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,以往房价的“短空长多,锯齿向上”“进三退一”的走势,已转变为“波浪调节、箱型整理”的“维稳”状态,更有甚者...  (本文共1页) 阅读全文>>

《理财周刊》2019年38期
理财周刊

“银十”楼市成交量有望回升

9月楼市成交并不理想,但在房企回笼资金迫切程度不断加大的情况下,降价促销活动或将变得多见。鉴于10月份为传统楼市销售旺季,在优惠措施的吸引下,成交有望会出现一定幅度的回升。9月成交不及预期在刚刚过去的9月,楼市并未出现“金九”行情。据中国指数研究院跟踪监测结果显示,三季度以来政策环境趋严,购房者观望情绪浓厚,叠加3~4月一二线市场销售端的回暖,导致后续需求不足,市场调整压力有所加大。三季度50个代表城市商品住宅月均成交规模同比下降1.8%,降幅较二季度小幅扩大,8、9月重点城市成交规模同环比均下降“,金九”成色不足。按同级别城市来看,三季度一线和三线代表城市成交规模同比均下降。2019年1~9月一线城市商品住宅月均成交面积为57万平方米;三季度以来市场有所调整,月均成交面积为58万平方米,同比下降8.1%。二线代表城市三季度月均成交面积约89万平方米,同比增长0.3%,整体成交规模趋于稳定。三线代表城市三季度月均成交面积在33万...  (本文共2页) 阅读全文>>