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小城镇土地利用与管理问题探讨

苏仙区的小城镇均位于郴州市区半小时经济圈内。随着工业化、城镇化速度不断加快,小城镇的土地因其特殊的地理区位优势,土地利用价值不断提升、建设用地需求快速膨胀、土地交易也越来越活跃。如何正确处理好小城镇建设中土地利用与管理的关系,规范小城镇的土地利用与管理工作,显得日趋重要。$$  笔者通过调查发现,小城镇的建设用地需求越来越大、土地交易越来越活跃,目前存在着四个方面的问题:一是突破土地利用总体规划和城镇建设规划现象十分普遍,规划不如变化快;二是各种用地方式并存,国有土地与集体土地、居民住宅与开发房产、划拔用地与出让用地、土地转让、承包与租赁,错综复杂;三是土地交易市场混乱,违法交易和隐形交易突出;四是少批多占和未批先建的违法用地较多,严重影响着土地规范管理和经济健康发展。$$  产生上述问题的原因主要有三点:一是加快工业化、城镇化进程带动了小城镇建设用地快速膨胀。一方面大量企业的发展,加大了建设用地需求,另一方面小城镇第三产业迅速...  (本文共2页) 阅读全文>>

权威出处: 郴州日报2009-09-29
苏州科技学院
苏州科技学院

小城镇土地利用集约化及其规划对策研究

伴随我国经济及城镇化快速发展,小城镇土地利用对集约化有着内在的必然要求。然而在小城镇快速发展的背后,由于不合理的土地利用,使原本紧张的人地矛盾更是雪上加霜。一方面我国耕地面积不断减少,土地后备力量不足;另一方面建设用地扩张严重,土地粗放利用不合理现象普遍存在。小城镇土地集约优化利用势在行,必对其研究更是有着极其重要的现实意义。本文以可持续发展理论为指导,从生态学、经济学、社会学、城市规划学等多学科角度出发,在对小城镇土地集约优化利用一般性问题分析的前提下,着重对个性问题展开深入研究。本论文针对小城镇土地利用特点深化了经济与综合、结果与过程、局部与整体等三个层面的含义,分析了小城镇土地利用集约化在基本条件、转折机会等基本规律;总结了集约化在现状及规划方面的问题,并深入剖析出该小城镇土地利用集约化在应对态度、管治手段和配套政策等几个方面存在的问题;通过对集约化目标序列、动力机制及评价方法的研究,按集约度划分成不集约、部分集约、基本集...  (本文共87页) 本文目录 | 阅读全文>>

西南农业大学
西南农业大学

重庆市小城镇土地利用研究

小城镇主要是指区别于城市和农村村庄的、具有一定规模的、主要由从事非农业生产活动的人口所聚居的社区,即包括了经行政部门正式批准、具有镇建制的建制镇和乡人民政府所在地及经县人民政府确认由集市发展而成的作为农村一定区域经济、文化和生活服务中心的非建制镇。小城镇属于城市之末,农村之首,是沟通城乡区域经济的桥梁与枢纽。进入21世纪后,中国将经历一个城镇化进程快速推进时期。而随着重庆直辖、西部大开发战略的实施,重庆正朝着高速城镇化的时期迈进。重庆市是典型的二元经济结构,是大工业与大农业并存的特大城市,城镇体系当中缺乏大中型城市的带动,因而应当因地制宜地积极发展小城镇,通过小城镇带动农村经济发展。然而土地是人类各项活动的载体,土地利用在小城镇发展中占据着非常重要的地位,特别是近几年随着小城镇户籍改革的深入,制约小城镇发展的户籍障碍逐渐得以消除,而使土地问题日益凸显,成为了阻碍小城镇发展的主要瓶颈。加强重庆市小城镇土地利用优化配置研究、小城镇建...  (本文共142页) 本文目录 | 阅读全文>>

西北大学
西北大学

我国小城镇建设用地使用与管理问题研究

土地是人类社会生存与发展的自然经济基础,是城镇各种生产生活的物质载体,具有非常重要的社会意义。在研究生期间,笔者参与了富县、阎良、户县、延川城镇地价体系建设项目。在项目研究中,笔者对这些小城镇做了大量调查研究。研究发现;随着城镇化的推进和乡镇企业的发展,小城镇土地使用与管理问题日益凸显,并成为比较棘手和难以解决的问题。例如小城镇盲目进行开发区建设;土地使用制度改革远远滞后于土地利用现状;土地资产通过市场配置的比例低,透明度低;划拨土地大量非法入市,隐形交易;随意减免地价,国土资源流失严重,使得大量应由国家取得的土地收益流失到少数单位和个人手中,已经严重影响了小城镇的健康发展。基于上述背景,本论文以小城镇建设用地使用与管理问题为题材,进行了深入研究。本文内容主要分为三个板块,主要内容如下:(1)对土地经济学的主要理论作了系统地总结和比较。(2)对小城镇进行界定和特点研究,并在此基础上对小城镇建设用地从土地利用制度、土地市场、土地管...  (本文共75页) 本文目录 | 阅读全文>>

天津大学
天津大学

小城镇土地集约优化利用研究

在中国经济快速发展、对"发展小城镇是带动农村经济和社会发展的一个大战略"的深刻认识、国家一系列鼓励小城镇发展的政策出台、社会主义新农村建设不断推进的背景下,小城镇在数量和规模上都得到了飞速发展。然而在小城镇快速发展的背后,由于不合理的土地利用,使原本紧张的人地矛盾更是雪上加霜。一方面我国耕地面积不断减少,土地后备力量不足;另一方面建设用地扩张严重,土地粗放利用不合理现象普遍存在。小城镇土地集约优化利用势在必行,对其研究更是有着极其重要的现实意义。本文以可持续发展理论为指导,从生态学、地理学、经济学、社会学、城市规划学等多学科角度出发,在对小城镇土地集约优化利用一般性问题分析的前提下,着重对个性问题展开深入研究。文章首先在调查分析小城镇土地利用存在问题及阐述土地集约优化利用理论的基础上,对小城镇土地利用存在问题的深层内因、小城镇建设用地扩张动力、土地集约优化影响因素及技术指标等展开系统分析,进而构建不同类型小城镇土地集约优化利用综...  (本文共249页) 本文目录 | 阅读全文>>

湖南农业大学
湖南农业大学

小城镇发展土地集约利用问题中城乡用地结构和布局的研究

随着工业化、城市化进程的加快,乡镇企业的异军突起,小城镇得到了迅速发展。我国大多数地区小城镇发展依然走以大量侵占农田为代价的外延式道路,而且小城镇内部结构不合理,功能布局混乱,土地配置效率低下。为了解决人地矛盾,加强城镇土地管理,推动城镇化快速发展和城镇质量全面提高,该课题的研究具有重要意义。本文以洪江市为研究区域,在大量的事实数据的基础上,运用了灰色系统法、回归分析法、经济相关法、综合分析法等科学分析手段,对该区域的城乡用地结构及布局与土地集约利用的相互关系,分析和处理好其相互制约性和促进性,为现在的城乡发展中的用地结构比例,城乡用地的合理布局、分区,土地生产率和经济产值的提高,耕地保护以及土地利用规划中土地的合理利用提供科学的依据和方法,并希望能为我国城乡发展规律开拓出一条正确、合理的道路。本文还具体分析了洪江市城镇用地利用中存在的问题及其特点;以人口预测和城镇化水平预测为出发点,对该区域的城镇各类用地规模做出了科学的预测;...  (本文共63页) 本文目录 | 阅读全文>>