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大中城市首季房价上涨5.6%

国家发改委昨天公布的数据显示,2007年1季度,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.6%,涨幅比上季度高出0.3个百分点。$$在70个大中城市中,1季度房价涨幅较高的主要城市有,深圳12.6%,北海10.1%,北京9.0%,广州8.0%。与此同时,去年一直下跌的上海房价也结束近一年的下降势头开始小幅上扬,1季度上涨0.2%。$$调查显示,1季度新建商品住房销售价格同比上涨6.0%,涨幅比上季度低0.2个百分点;其中,经济适用房、高档住房销售价格分别上涨1.9%和6.8%,涨幅分别比上季度高0.4和0.2个百分点;普通住房销售价格上涨6.2%,涨幅比上季度低0.3个百分点。$$与上季度相比,70个大中城市新建商品住房销售价格均上涨,涨幅较高的主要城市包括:北海15.1%,深圳10.3%,北京9.8%,广州9.0%,福州8....  (本文共1页) 阅读全文>>

《现代物业(中旬刊)》2018年04期
现代物业(中旬刊)

大连市住房销售价格上涨的需求因素分析

影响房地产价格波动的因素主要是供求关系,包括地价、建筑成本和经济发展带来的社会需求等,以及利率、区位因素、经济政策等的影响,后者一般是通过前者的传导来实现对房地产价格波动的影响。以下就从需求方面来分析影响大连市住房销售价格上涨的因素。2017年,大连市商品住宅新增供应面积为418万平方米,全年销售面积为747万平方米,住宅销售均价为12057元/平方米,同比2016年分别增长5.03%、18.01%和13.06%。主要影响住房需求市场的因素有以下几点:1、消费者的收入水平影响住房需求,引起商品房价格的波动。据世界银行统计数字显示,人均GDP达到8865.8700元人民币时,房地产业将进入高速发展阶段。目前,对于人均GDP已达到12275.8200元人民币的大连来说,住宅消费将成为大连目前及今后相当长时间的主要消费热点是毋庸置疑的。经济的长期平稳增长为房地产业的发展创造了良好的发展条件,同时也对房地产业提出了稳定、快速发展的高要求...  (本文共1页) 阅读全文>>

《资源导刊》2009年03期
资源导刊

2月全国70个大中城市房屋售价同比下降一成多

根据国家发展改革委、国家统计局调查显示,2月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.2%,降幅比1月扩大0.3个百分点;环比下降0.2%。新建住房销售价格同比下降1.8%,降幅比1月扩大0.4个百分点;环比下降0.2%。其中,90平方米及以下新建住房销售价格同比下降1.4%,降幅比1月扩大0.4个百分点;环比下降0.3%。分类型看,经济适用住房销售价格同比上涨0.3%,环比下降0.1%。普通商品住房销售价格同比下降1.8%,环比下降0.2%;高档商品住房销售价格同比下降2.8%,环比下降0.2%。分地区看,新建住房销售价格同比上涨的城市有39个,其中涨幅较大的主要城市包括:银川8.7%、北海6.9%、金华6.1%、济宁5.3%和西宁4.7%等;同比价格下降的城市有30个,主要城市包括:深圳-16.3%、广州-8.9%、石家庄-6.5%、南京-5.6%和厦门-5.4%等。环比价格上涨的城市有17个,主要城市包括:沈阳1.3%...  (本文共1页) 阅读全文>>

《合作经济与科技》2007年10期
合作经济与科技

从房地产特点论证房价虚高成因

近年来,房价虚高已经成为经济学界密切关注的话题之一。政府已经对虚高的房价给予了高度重视,并采取了一系列的措施。从2005年国务院出台的“国六条”,到2006年国务院办公厅出台《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》。然而2006年10月份的统计数据显示,全国70个大中城市住房销售价格同比上涨5.4%。那么房价快速上涨的原因是什么呢?一、住宅与房地产的特点(一)与土地联系紧密。任何一套住房都要占有或多或少的土地,从某种意义上说比粮食和土地的联系还要紧密。因为在开放的经济条件下我们可以进口粮食,然而房屋不可以进口。土地供给几乎是没有弹性的,决定了房地产供给没有弹性。(二)不动产。由于房屋必须固定在土地上,这样的特点决定了它不可能像其他商品那样向高效益地区流动,流动的结果会使高效益地区“物以稀为贵”变为“物以丰为廉”。因此,加剧了供给无弹性的特点。(三)生活必需品。在吃饭、穿衣不愁的时代,住房已经显得尤为重要了,成为人们最关心的一种...  (本文共2页) 阅读全文>>

《中国房地信息》1998年09期
中国房地信息

赵革发文提出房改先迈三道“坎儿”

1997年我国房地产市场发展并不理想,1998年我国居民住房建设和消费要有一个大的发展,必须研究解决好以下三个方面的问题: 一、在住房梢售价格上,实行房价与地价相分离.使过高的房价降下来,让更多的普通居民能进人住房消费市场。 二、提高工资中住房性工资含t水平,加大现有公房的提租力度。住房分配货币化是当前经济体制整体改革举措中承上启下的一个重要突破口。这一措施能否到位有赖于既相互联系又相互影响的两个方面:一是职工工资中住房性工资含量的高低;二是公有住房租金的高低。居民收入水平的高低是决定居民购房能力高低的根本。而过低...  (本文共1页) 阅读全文>>

《中国地产市场》2009年02期
中国地产市场

市场扫描

国家发展改革委、国家统计局调查显示,l月,全国70个人中城市房屋销售价格同比下降0.9%,降幅比12月扩大0.5个百分点;环比下降0 .2%。新建住房销售价格同比下降1.4%,降幅比12月扩大0.6个百分点;环比下降0.3%。其中,90平方米及以下新建住房销售价格同比卜降1.0%,}泽幅比12月扩大0.6个百分点;环比下降0 .3%。分地区看,新建住房销售价格l司比卜涨的城市有42个,其中涨幅较大的主要城市包括:银川8.8%、西宁4.8%、乌鲁木齐4.1%、兰州3.9%和海日3.7%等;同比价格下降的城市有28个,主要城市包括:深圳一16.5%、广州一9.0%、厦门一5.6叭,、南京一5.2%和昆明一3.9%等。环比价格上涨的城市有10个,涨幅均在0.10/。一0.4%之间,主要城市包括:广州0.3%、宁波、长沙和兰州均为0.1%;环比价格下降的城市有44个,主要城市包括:厦门一2.6%、昆明一1.9%、贵阳一1.5%、哈尔滨一...  (本文共2页) 阅读全文>>