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房企何来高息贷款的底气

随着房地产市场的降温,房地产企业的资金渴求症愈发疯狂。日前某上市公司披露,公司拟通过银行委托贷款方式向某房地产企业放贷1亿元,而利率则令人咋舌地高到18%。这种利率对于普通百姓来说可能难以理解,但对于习惯“空手套白狼”的房地产企业来说,银根紧缩背景下18%的利率却能坦然接受。$$这种坦然接受的“硬气”来自于房地产企业的特殊运作模式。在中国,房地产成为富豪的制造基地,其奥秘就在于强大的杠杆效应。从拿地开始,开发商就可以通过以地抵押的方式从银行获取贷款,而后在开发环节,开发商又可以通过开发贷款和建筑商垫资施工的方式获得融资,其后在销售环节,开发商利用期房销售和银行的个人房贷提前回笼资金。在整个项目的运作环节,开发商自身投入资金很少,大量依靠的是银行和其他渠道的融资,资产负债率常常超越警戒线,因此被分析师称为“类金融行业”。$$这种特殊的运作模式使得融资能力成为房地产企业的命门所在。对资金的过度渴求使得房地产企业相对其...  (本文共1页) 阅读全文>>

《21世纪商业评论》2019年04期
21世纪商业评论

员工吃草,狼性何来?

~~员工吃草,狼...  (本文共2页) 阅读全文>>

《成才之路》2007年35期
成才之路

我是教师

···我是教师,不是蜡烛。我固然燃烧自己,但没有毁灭自己;我固然照亮别人,可我也照亮了自己;在提高学生的同时我也提高着自己。我从没有因“传道、授业、解惑”而失去什么,却因“传道、授业、解惑”得到了许多。教学相长,我和学生一起成长,何来只照亮了别人,更何来毁灭自己?我是教师,不是园丁。我的工作对象是有个性有主见活生生的人,不是任人修剪的花草。我的对象是主动学习的儿童、青少年,而不是在等待肥料、水分恩赐的树木。学生岂能和花草、树木并论,而教师又何必把园丁的虚名肩起?我从事着被人们称作太阳底下最光辉的职业——但我在想:总统、总理、部长是什么职业,工人、农民、战士又是什么职业?三百六十行,行行出状元。我以自己诚实的劳动,换取报酬,以此谋生以此发展以此赢...  (本文共1页) 阅读全文>>

《唐山文学》2018年03期
唐山文学

鹊报

晓窗鹊报未稍停,啼入心头多少情。...  (本文共1页) 阅读全文>>

《大众文艺》2016年24期
大众文艺

何来此处

~~何来此处@...  (本文共1页) 阅读全文>>

《语文教学与研究》2016年36期
语文教学与研究

致自由的古人

文人渴望自由,可谓是社会这一独特阶层的天性。他们所创作出来的诗篇,都隐晦地透露出作者对自由的祈望。就像是农人手心中紧攒的一颗种子,没有它,何来眼前的稻田?文人可因自由而藐视荣华富贵。最具有代表性的莫过于一位家喻户晓的才子,因为追求自由而藐视权贵、辞去官位的文人———李白。作为当时才高八斗的大诗人同时也是当年的朝廷宦臣,李白在朝廷上伴皇上,下俯群臣,尽享荣华富贵的生活。但那终究不是李白的“终南山”,在宫廷宴舞之下,李白也只能写下平淡的诗篇。他所追求的人生理想远在天涯,他追求的浪漫哪能像宫中的酒水一饮而尽?受够了朝廷的窝囊气,他索性辞官去追求心之所向———自由。或许那五湖四海才是李白心中的朝廷,天地日月才应该是宇界的大臣。文人可因自由而放弃性命。在那阳山县的竹林中,七位文人在此常聚。他们都被赋予着相同的特质———饱读诗书。后来有的为朝中官员,走出竹林,有的仍是游吟诗人,徜徉林间。嵇康,...  (本文共1页) 阅读全文>>