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汇丰抵押贷款利率降至新低

欧洲最大银行汇丰控股昨日宣布,该行面向部分客户的抵押贷款利率降至2.99%,从而达到记录低点。$$    汇丰本次宣布发售的两年期抵押贷款将仅仅面向两类高级客户发售:其一是在汇丰拥有价值5万英镑的储蓄和投资;...  (本文共1页) 阅读全文>>

《经济导刊》2013年Z3期
经济导刊

《财政时报》:抵押贷款利率上涨将扼杀经济复苏?

据高盛预测,抵押贷款利率提升1个百分点,新屋开工数就将下降11个百分点。近来利率攀升将令美国普通单户家庭在支付每月按揭贷款时多付100美元。房价下跌还将影响消费,拖累经济。这些会令美国本就孱弱的经济复苏戛然而止吗?如今30年期固定抵押贷款平均利率已跃升至4.46%,美国的经济复苏会因此受打击吗?自五月初以来,抵押贷款利率已上涨1个多百分点,光是在伯南克6月19日公开谈论未来联储货币刺激政策走向后,该利率就猛涨了0.5个百分点。不断上涨的抵押贷款利率引发人们对联储近来举动(或者说市场如何反应联储的举动)可能会拖累经济的担忧。尤其是这个连伯南克都认为是美国经济复苏的关键领域:房屋市场。当在新闻发布会上被问及美联储为何对经济及劳动市场预测较为乐观时,伯南克表示,经济基本面看起来变得更好了。伯南克道:“自危机爆发以来,房屋市场就一直拖累经济增长,但目前该板块却在推动经济增长。它不仅推动了建筑行业的就业,而且由于房价上涨,家庭财富的增长也...  (本文共1页) 阅读全文>>

《商》2012年07期

关于住房抵押贷款利率风险的文献综述

一、引言个人住房抵押贷款最早源于19世纪的英国,是金融信贷中的一个非常重要和成熟的贷款产品。我国自1987年开展个人住房抵押贷款以来,居民住房抵押贷款的额度不断增加,有力地推动了城市住宅商品化进程,也活跃了我国的房地产市场。但与此同时,我国个人住房抵押贷款中面临的风险也一直在不断增加,尤其是在当前房地产调控和利率市场化的大背景下,住房抵押贷款的利率风险显得尤为突出,已引起人们的广泛探研。二、国内外研究状况综述(一)国外住房抵押贷款利率风险研究现状1、关于住房抵押贷款利率风险的管理理论与实践研究美国银行家安东尼1997年编写了《利率风险的控制与管理》一书。该书细致描述和总结了美国20年以来的利率风险管理进程,并概述了利率期限结构、利率风险度量技术、控制利率风险的工具、利率风险管理的实践,以及套期保值、风险与收益的平衡、公司利率风险披露等一些特殊问题。巴塞尔委员会1997年9月颁布《利率风险管理原则》,第一次系统提出了利率风险管理的...  (本文共2页) 阅读全文>>

权威出处: 《商》2012年07期
《福建金融管理干部学院学报》2006年02期
福建金融管理干部学院学报

住房抵押贷款利率风险管理研究

在货币市场利率、国债和金融机构债券利率已市场化的基础上,央行于2004年10月29日放开了人民币贷款利率浮动上限和存款利率浮动下限,我国稳步推进利率市场化迈出重要一步。在这种背景下,商业银行如何应对利率市场化下的利率风险成为热点。目前,我国银行住房抵押贷款不良贷款率较低,对改善银行的资产质量起着重要的作用,因此,我国银行大都不遗余力地发展住房抵押贷款,但同时有许多人对其风险控制未雨绸缪,然而,专门探讨其利率风险却不多见。事实上,在当前房地产调控和利率市场化的大背景,住房抵押贷款利率风险管理值得探研。一、利率风险的界定及其对我国住房抵押贷款的影响(一)我国住房抵押贷款利率风险的基本情况利率风险是指利率的波动使资产的收益和价值相对于负债的成本和价值发生非等量变化而造成的商业银行损失收入和资产的风险,换言之,即利率变化给资产负债期限结构不匹配的商业银行带来损失的可能性。利率风险是一种会给银行带来损失的潜在风险,它客观存在,承受这种风险...  (本文共6页) 阅读全文>>

厦门大学
厦门大学

外国官方持有美国国债对美国抵押贷款利率的影响

近年来,金融证券化、经济金融化、金融一体化在经济全球化背景下应运而生,这不仅改变了国际资本的流动速度,也潜移默化地改变着国际资本流动的规模与结构,进而影响整个国民经济的发展,国际资本流动已经成为影响各国经济和社会发展的重要因素之一。美国金融资产的净外国持有量已经在美国国债和债券中具有重要意义,随着外国资本流入量增加,美国政客与学者越来越关心外国投资者持有美国国债对美国经济政策的影响。本文亦将重点聚焦于外国官方持有美国国债冲击对美国抵押贷款利率的动态效应,并量化这种影响的大小。本文使用代理结构向量自回归模型(Proxy SVAR)对FRED(Federal Reserve Bank Of ST.Louis)与 TICS(Treasury International Capital System)等数据进行整理分析,研究外国官方持有美国国债与美国30年期抵押贷款利率的长期均衡关系与短期动态影响。代理结构向量自回归模型(Proxy S...  (本文共55页) 本文目录 | 阅读全文>>

南京大学
南京大学

长三角地区城市房价影响因素研究

房地产行业关系到国计民生,一直备受学界关注。长三角房地产行业发展迅速,沪宁杭三市房价一直位列全国前十。本文选取具有代表性的上海、杭州、南京等13个城市为研究对象,考察其房价现状和走势,分析差异,探讨产生差异原因,提出相关政策建议。第一部分说明研究对象和研究意义,概述长三角经济发展状况与房价现状。第二部分考察13市房价现状,绘制房价走势图,发现可分为4个层次:第一层——上海;第二层——杭州;第三层——南京、宁波等;第四层——南通、镇江等。第三部分分析各城市各项经济指标对房价的影响,考察其对房价产生影响的原因及方式,给出理论模型和机制分析。第四部分实证分析。筛选出四项有效指标——人均可支配收入、人口密度、就业人数、实际抵押贷款利率。用面板数据作实证分析,分别研究四项指标对不同层次城市房价的影响。研究发现第一层除了实际抵押贷款利率,其他因素都对房价有显著影响。第二层只受就业人数的显著影响。第三层除了人口密度,其他都对房价有显著影响。第...  (本文共53页) 本文目录 | 阅读全文>>