分享到:

购买力过剩VS供给不足

从2000年到2009年的十年间,全国住宅销售均价从2017元/平方米上涨到4474元/平方米,北京、上海等一线城市中心地段上涨5倍以上。$$   十年间,代表供给的房屋竣工面积从2.3亿平方米增长到7.02亿平方米,复合增长率达到13.20%;而代表购买力的M2的复合增长率达到了17.84%、储蓄存款的复合增长率达到16.83%。$$   自2005年之后,无论总量还是增速,房屋销售量均超过竣工量,库存告急。$$   房价仍由供求关系决定,供需缺口的存在无疑成为房价上涨的主要原因,供应力与购买力的不均衡增长共同加大了楼市虚火。此次调控加大供给、控制过量货币进楼市,可以说是对症下药。$$  供销缺口不断加大$$  从2000年起,新增商品房供应总体保持较高水平,但依然赶不上居高不下的购房热情,这是导致房价出现明显上涨的重要原因之一。$$   Wind数据显示,2000年至今的十年间,代表新增供应的房地产年度新开工面积和商品房竣工...  (本文共2页) 阅读全文>>

《新产经》2015年05期
新产经

中国购买力引发跨境智慧比拼

中国中产阶层的队伍在不断壮大。谁将赢得这一阶层的购买力?一场跨越国境的智慧比拼已经开始。访日中国游客春节长假期间的“疯狂购物”成为一个热门话题。不仅是富裕阶层,就连普通中国人也积极在海外消费,显示出中国中产阶层的队伍正在迅速壮大。为争取购买力不断增加的中国中产阶层,一场商业大比拼正逐步扩展到整个东亚地区。“在日本卖的肯定是正品。在中国大陆销售的产品许多都是假冒的,没有保证”,春节期间在羽田机场的免税店里,一位购买了电饭煲的30多岁中国女性一语道破了中国人“狂购”现象背后的本质。中国现在盛行着一项业务,就是把去日本买来的东西再进行转卖。在阿里巴巴集团旗下的“淘宝网”上就能看到“代购日本产品”的广告,但销售假冒品的情况也屡禁不止。在中国开展业务的泰国正大集团(CP)和日本伊藤忠商事注意到了这一点。这两家具有资本合作关系的公司去年11月与上海市政府及中国移动等合作,决定建立专门经营日本产品的购物网站。该网站将于今年7月启动试运营,并在...  (本文共1页) 阅读全文>>

《中国房地产》2011年08期
中国房地产

解决住房购买力问题的国际经验借鉴

一、引言近10年来,经济全球化、产业结构的调整、劳动力市场变革和其他社会经济变化,在一定范围内推动了社会经济的增长。然而,与此同时也加剧了经济两极分化和社会福利水平的下降。其中,住房购买力的普遍下降已经引起了全球各个国家的关注,包括美国、加拿大、澳大利亚、英国、新西兰、俄罗斯、匈牙利等国已经制定或开始着手制定解决住房购买力问题的战略规划。由于这种趋势从根源上来看是全球化的,所以不管是市场经济国家还是非市场经济国家(包括由计划经济向市场经济转型的国家),也不管是发达国家还是发展中国家,实际上都经历着不同程度的住房购买力危机。自从1985年我国开始实施住房体制改革以来,经过10多年的发展,我国的商品房市场已经逐步建立起来,但相关的保障性住房建设滞后,导致“租售并举,以租为主”的保障原则和“以租金补贴为主,实物配租为辅”的保障方式并没有发挥出应有的作用。尤其是伴随着近年来各地房价的持续快速上涨,居民住房购买力急剧下降。2009年9月《...  (本文共11页) 阅读全文>>

《中国纺织》2004年06期
中国纺织

服装购买力指数的意义

许多服装企业开始时主要在本地区或周边地区经营自己的产品,由于经营的地理范围小并且熟悉当地市场情况比较容易制定相应的营销策略且也易于取得较好效果。随着企业经营规模的扩大企业已不满足于在当地市场经营或经营已有的品牌和产品线此时,企业面临两个重要决策即向哪些地区市场扩张或推出什么样的新品牌和新产品。即使已经在多个地区和全国经营的企业也面临着如何针对不同地区市场制定营销策略的决策,如向不同地区市场分配广告和促销费用的决策、对不同地区销售业绩进行评价等、这就需要企业掌握不同地区或消费阶层的规模和销售潜力、在市场营销中,有效市场需求构成了现实的市场规模而市场规模的大小取决于三个基本因素,即人口数量、购买力和购买欲望。从以上分析着评估一个市场的有效规模对企业具有重要的实际意义。那么如何评估一个市场的有效规模呢?一种常用的方1 19法是采用购买力指数(BUy旧gPower}ndex)来评估一个地区一定时期市场需求总量即市场的有效规模。购买力指数...  (本文共2页) 阅读全文>>

《理论导刊》2003年08期
理论导刊

关于发展购买力的思考

社会主义的根本任务是发展生产力,这一点已经成为人们的共识。但是,在市场经济条件下,生产力不能孤立地发展。实践已经证明,生产力发展到一定程度就会受到购买力的限制。生产力超过购买力,就会出现生产过剩,甚至出现经济衰退。这一点必须引起我们的足够重视。改革开放20多年来,在邓小平理论和党的基本路线指引下,我国的社会生产力发展速度较快,国民生产总值翻了两番,主要工农业产品产量位居世界前列,人民生活在总体上达到了小康水平。这是举世公认、来之不易的巨大成就。同时,我们也必须清醒地看到,我国的经济在发展过程中还存在不少困难和问题。当前主要问题是:生产相对过剩,有效需求不足;分配不够公平,贫富差距扩大;市场秩序有待整顿,腐败现象仍然存在。为了解决生产相对过剩、有效需求不足的问题,政府采取扩大内需的方针,实施积极的财政政策和稳健的货币政策,通过增发国债,加强基础设施建设,带动经济增长,并取得了明显的成效。但是,从长远的观点看,财政政策的效应总是有限...  (本文共2页) 阅读全文>>

《国土经济》2003年07期
国土经济

中国购买力占亚洲一半

据香港《文汇报》报道:随着中国加入全球贸易主流及其庞大经济体对外开放,中国将在东亚经济融合中扮演着中心角色。中国...  (本文共1页) 阅读全文>>