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个人住房公积金贷款今起调整

本报讯 昨日,记者从市住房公积金管理中心官方网站了解到,今日起我市正式执行《关于调整住房公积金贷款相关问题的通知》,之前中心各办事处已受理并已完成初审及复核的贷款申请,在中心各办事处已受理或预约登记的商业贷款转公积金贷款的,仍按原政策执行。今起在中心各办事处首次申请住房公积金贷款,执行新政策。$$ 《通知》明确,借款人可从两种方式中选择本次实际可享受的贷款额度:一是借款人及配偶选择使用贷款时住房公积金账户余额转账偿还本次贷款,可享受按《办法》计算的全部贷款额度;二是借款人及配偶选择以现金方式提取使用其住房公积金账户余额的,其实际可享受的贷款额度为在按《办法》计算的贷款额度中扣减贷款时借款人及配偶的住房...  (本文共1页) 阅读全文>>

权威出处: 大连日报2013-06-01
《企业改革与管理》2019年13期
企业改革与管理

住房公积金贷款额度确定模式探讨

住房公积金贷款作为住房公积金制度的主要业务之一,其额度多少,如何确定一直备受关注。通过查阅相关资料发现,各地、市住房公积金贷款额度的确定影响因素相对比较单一。本文试图探讨住房公积金贷款额度确定的影响因素,并提出一种综合性的确定模式。一、目前住房公积金贷款额度确定存在的问题住房公积金制度自1991年在上海正式建立以来,距今已有将近30年的历史,我国的住房公积金制度已经获得了长足的发展。住房公积金的缴存、提取和贷款作为住房公积金制度的三大核心业务,也逐步规范化、制度化。随着缴存覆盖面的扩大,住房公积金贷款的需求日益加大,并逐渐成为缴存职工解决购房资金需求的首要选择。按照《住房公积金管理条例》的规定,由住房公积金管理委员会确定住房公积金的最高贷款额度。实际贷款额度确定的影响因素主要涉及所购住房价值、还贷能力、缴存余额、缴存时间等,具体影响因素又根据各地住房公积金管理中心规定内容的不同而有所不同。贷款额度确定的影响因素不同往往导致以下几...  (本文共2页) 阅读全文>>

《中国房地产》2002年07期
中国房地产

规定住房公积金最高缴交额很有必要

根据《住房公积金管理条例》,住房公积定办法为职工本人上一年度的月平均工资例,条例中并未限制缴存额的上限。由于职最低工资相差数倍,甚至数十倍,职工工资通过上述计算方法直接反映在住房公积金即收入越高,单位负担的住房公积金也越高单位负担的住房公积金越低,实际上进一步的差距。在今年核定公积金缴交基数时,我个颇具代表性的例子:有一单位职工的最高额7200元,最低月缴额42元,竟相差170倍住房公积金作为统一管理的职工个人的金,其目的主要为解决职工购房中高房价与的矛盾。现行的一系列相关管理办法均是以位的工资体系和收入水平为...  (本文共0页) 阅读全文>>

《中国房地产》2003年11期
中国房地产

住房公积金电算化建设探讨

住房公积金管理机构调整后,各县(市)不设立中心,只在设区的市设立一个中心,实行“统一管理,统一制度,统一核算”。这对中心提出了新的要求,即要求中心利用先进的网络技术,建立覆盖全市(含县、市、区)的住房公积金网络管理系统,以适应新形势下业务管理的需要。目前,全国从事住房公积金管理系统开发的公司有几十家,许多市、县都已使用了电算化管理系统,但是由于缺少统一规划和技术指导,许多市、县在其电算化管理的建设过程中投资不少,问题也出了不少,而且由于软件没有严格测试,又无设计标准,隐患很大,各市、县都是自行处理各自业务,选购自己的管理软件,造成市一级很难实行统一的信息管理。面对这些问题,各市、县必须修改完善或重新选购新的住房公积金管理软件。本文就选择或修改完善公积金管理软件应注意的问题,谈谈自己的几点看法。一、认清环境,确定自身的要求。中心环境包括机构设置、管理模式、业务特点、硬件配置、人员素质、预计资金投入及将来发展等。1、软件选择应是网络...  (本文共2页) 阅读全文>>

《合作经济与科技》2019年18期
合作经济与科技

住房公积金资金风控探析

一、住房公积金资金风控的必要性及存在的问题(一)住房公积金资金风控的必要性。我国设立住房公积金制度的主要目的是为了帮助中低收入人民解决住房问题提供部分的资金支持,因此它一方面属于个人财产,但另一方面也具备一定的政府属性和专项使用属性。目前,从我国大部分地区的住房公积金支取制度上来看,通常都是用于购房、房屋翻修、租房等。同时,用于住房公积金的使用有一定限制,因此也会出现住房公积金存款较多的情况。这时,为了资金的保值和增值,部分管理中心会选择购买国债。这些情况都使得住房公积金面临的风险逐渐增多,如果缺乏多资金风控的足够重视,缺乏相应制度和机制的支撑,则很容易出现资金的流失、贪污,给人民群众的财产带来巨大的损害,也极大地伤害了我国住房公积金制度和政府公信力。因此,政府必须要加强住房公积金资金风控,保障人民群众的财产安全和我住房公积金资金的运行安全。(二)我国住房公积金风控存在的问题1、管理人员缺乏风险意识。住房公积金管理中心负责着大规...  (本文共2页) 阅读全文>>

《中国建设信息化》2019年15期
中国建设信息化

始于精心 行于精准 成于精彩——四川住房公积金炼“金”有术

四川住房公积金管理中心坚持以人民为中心的发展理念,确立了“以公积金信息化带动管理服务现代化”的工作思路,着力打造“智慧公积金”。四川住房公积金“炼金有术”。积金与社保大数据联动运用新模式。她充分应用现代信息技术,进行住房公积她在创新中飞跃,在云彩中精彩,在融合金基础数据标准化改造,在全国率先建成公积中峥嵘。金综合服务平台,获得部省两级高度评价,并在全国住房城乡建设系统推广。问题意识催生精心设计她依托四川公积金综合服务平台,着力打造“指尖上的公积金”,成为全国首批通过部省四川住房公积金各级管理中心在探索综合级验收的单位。服务进程中并非风调雨顺,难免出现制度设计她深入推动服务创新升级,在全国首推公的缺陷,比如“管理体制不顺、地域发展不平衡、法制不健全以及安全性和公平性不尽人意”工负担。等问题。为了释放政策能量,降低提取门槛。以成问题意识催生精心设计,按国家“房住不都市为例,放宽了贷款年限的计算,调整前,炒”要求,从缴存职工角度出发,...  (本文共4页) 阅读全文>>