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住房保障政策要给市场一个明确预期

经过2008年楼市的低迷,房价、地价都出现了不同程度的下调,在这种情况下,住房保障工作是否继续按照此前的计划推进下去就成为疑问。作为市场参与主体之一的开发商,自然希望政府不要大规模建设经济适用房,避免经济适用房过分挤占商品房市场的空间。作为政府而言,基于对计划经济种种弊端的考量,也希望住房保障工作能够在市场体制的大框架下顺利推进,既解决住房民生问题,又能体现政府的资源配置效率。因此,如何更好地推进住房保障工作,是政府部门一直在考虑的问题。$$    据有关媒体报道,住房和城乡建设部近日召开了关于保障性住房的会议,对保障性住房结构进行了微调。所谓的微调在于,过去两年在各大城市推出的限价商品房,短期内将不会在全国范围内继续大量建设,同时对经济适用房建设规模也不再有强制要求。同时,廉租房和经济租赁房将作为未来一段时间的重点工作。$$    限价房实际上是特殊时期的特殊产物,这种介乎商品房和保障房之间的过渡产品的实际市场表现,并不令人满...  (本文共1页) 阅读全文>>

《系统工程理论与实践》2019年01期
系统工程理论与实践

基于前景值评价法的上海住房保障政策效应研究

Research on Shanghai housing security policy effect based on theevaluation method of prospect theorySHI Jiangang, LI Jie(School of Economics and Management, Tongji University, Shanghai 200092, China)i引言住房保障是伴随着住房制度改革的进程逐渐凸显并受到重视的,主要针对存在住房困难的低收入家庭,是住房走向市场化商品化的自然产物.我国住房保障的内容包括货币补贴、廉租住房、经济适用房、公共租赁房和两限房等,上海住房保障的内容则以“四位一体”为主,即廉租住房、共有产权房、公共租赁房和动迁安置房.其中,廉租房政策是针对既无力购买商品房又无力购买共有产权房的城镇最低收入家庭而设计的一种社会保障性的住房政策,是我国住房保障体系中的最低层次·共有产...  (本文共11页) 阅读全文>>

《纳税》2019年20期
纳税

论住房保障政策对我国经济发展的意义

近几年,我国的住房保障政策对于维护我国的社会公平的各个方面已经起到了很大的作用,并且我国的学术界以及实务界对其也进行了充分的探讨分析。但是,在事实情况中,住房保障政策对于如何推动我国的经济水平的发展也有很大的作用。当前人口红利相对减弱,经济增速逐渐降低,因此,从这些角度探讨住房保障政策具有很大的意义。对于普通百姓来说,住房是生活中很重要的一项需求,其对于人民的生存以及发展有相当重要的作用。但是同时,当前的住房问题已经成为人类社会的一项很重要的问题,并且其对于人类的所有的经济活动都有一定程度的影响。因此,人民的住房需求需要得到相应的满足,这也就体现了实现住房保障政策的重要性。一、住房保障政策对于消费者的影响当前的居民对于居住需求以及消费需求是可以相互之间进行替代的,但是其却又具有一定的刚性不同。这就需要居民在这两者之间进行很好的衡量,这也就决定了消费以及储蓄的总规模。住房保障对于消费者的影响主要体现在三个方面。(一)居民的居住需求...  (本文共1页) 阅读全文>>

权威出处: 《纳税》2019年20期
《法制博览》2019年22期
法制博览

各国住房保障政策研究与比较

住房保障政策的制定是国家提供基本生活所需住房的特殊政策安排。目前,各国在住房保障政策的制定上,会呈现出多元化的特点,各国的出发点、成熟程度和建立模式等各不相同。研究比较各国住房保障政策,对于我国具有非常现实的意义。一、各国住房保障政策的分类研究在资源配置中,考各国政府根据本国的经济发展水平、政治制度、文化与价值观等方面,都适时地选择了不同的住房保障政策。世界上社会保障政策具有三种福利基本模式:一美国、澳大利亚等国家属于市场救济型,其住房保障政策侧重于市场进行资源配置,是有选择地对贫困阶层提供住房保障,经过严格审查申请资格,旨在实现效率目标、经济增长和社会公平,保障对象为低收入等特殊阶层;二德国、法国等属于保守的合作主义,强调政府在住房保障体系中的政策指导,倾向于发挥市场在住房供应中的基础性作用,旨在调控市场和侧近社会福利,保障对象为鼓励四有住房和低收入阶层;三新加坡、瑞典等国家属于社会保障型,是以政府配置住房资源为主,旨在提供社...  (本文共1页) 阅读全文>>

《徐州市人民政府公报》2018年11期
徐州市人民政府公报

市政府办公室关于调整徐州市市区住房保障政策标准的通知

徐政办发〔2018〕166号 2018年10月12日鼓楼R、云龙IX、泉丨I丨R人W政府,徐州经济技术开发R、新城R管委会各者关巾-位:为进'步扩人住房保障覆盖而,切实解决市K屮低收入家庭的住房W难,经市政府笫22次常务会议市议批准,同意对市区住房保障政策冇关标准进行脚穠,具体枭项通知如卜低保(特W)家庭标准以民政部门和市总I:会认定为准。将市K低收入仵房W难家庭标准从人均月收入低...  (本文共1页) 阅读全文>>

《城市问题》2018年04期
城市问题

中国住房保障政策扩散的过程及特征

一引言政策扩散通常是指一项政策方案从一个部门或地区传输到另一个部门或地区,并被新政策主体采纳和推行的过程[1]。它既包括政策在政府内部的层级扩散,也包括相同层级间的区域扩散。政策扩散是近年来国内外政治学和公共政策研究领域的热点问题,其中政策扩散的动因、特征、模式等成为学者们共同关注的焦点,也是政策研究中最具现实意义和问题解释力的研究视角。同时,随着经济全球化和信息化的迅速发展以及政府信息公开趋势的不断增强,在一个区域取得成功的政策方案往往会被迅速传播或推广到其他区域,并由此形成跨国、跨地区或跨部门的公共政策扩散现象,这也为政策扩散的研究提供了更多的实践案例和更为广阔的发展空间。改革开放至今,我国政府的公共政策活动在社会发展进程中越发重要,且伴随着政策活动的丰富以及国家、地区、部门间政策扩散活动的日趋频繁,政策扩散逐渐成为政府公共政策活动的重要内容[2]。因此,深入分析我国公共政策扩散的过程和特征,不仅有利于准确把握政策扩散的基本...  (本文共9页) 阅读全文>>