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楼市新政出台存疑 央企天价拿地豪赌

对于现行楼市优惠政策续期与否,住房和城乡建设部副部长齐骥近日在南京表示,目前国家各相关部门尚未就此制定明确意见,主要要看今年中央经济工作会议的精神。$$    这是官方就上述问题首次作出较为明确的表态,然而楼市消费群体对于优惠政策取消的恐慌,仍然得不到缓解。$$    但对于企业来讲,楼市销售的旺盛,已经足以冲销政策面不明朗带来的负面影响,一些国字头的地产企业,仍奋不顾身地高价拿地,豪赌楼市的明天。$$    今年的中央经济工作会议近日就将闭幕,谜底揭晓后,楼市下一步究竟如何,值得期待。$$    政策:投鼠忌器$$    重大的话题无人应答,楼市猜谜的游戏不得不继续下去,同时引发了楼市的进一步波动。$$    中介机构——中国不动产研究中心最新报告显示,北京11月份商品住宅市场止住了下滑的趋势,出现大幅反弹。同时库存继续下降,北京商品住宅可售房屋总量首次突破10万套的警戒线,降至99760套。$$    此前,北京的商品房市场...  (本文共2页) 阅读全文>>

《环球市场信息导报》2014年34期
环球市场信息导报

远洋地产上半年营业额178亿元 业绩增长58%

远洋地产中期业绩会于8月27日举行。截至2014年6月30日,远洋地产实现营业额人民币178亿元,同比大幅上升96%。随着经营效益的不断提升,集团的毛利同比上升61%至人民币35亿元,公司净利润同比上升58%至人民币22亿元。远洋地产近年一直在持续增加经营性物业的投资。目前高端写字楼的租金贡献已经占投资物业收入的近75%。集团预计,到2020年,在北京CBD-Z6及Z13项目投入使用后,高端写字楼项目将贡献更可观的收入。从目前持有的投资性物业总规模推算,到2019年,远洋地产将建成并持有经营物业超过350万平方米,当中逾90%的面积位于北京及热点二线城市的核心区域。远洋地产打造的自主品牌商业项目目前也...  (本文共1页) 阅读全文>>

《城市开发》2014年06期
城市开发

远洋地产:操作能盈利的养老机构

去年,远洋地产正式成立了“远洋养老运营管理公司”,并创建全新养老品牌“椿萱茂”。这是远洋地产继引进中国人寿作为远洋的第一大股东之后的又一壮举。“远洋的决心有多大?如果不是想做养老,就不会引进中国人寿作为远洋的第一大股东。”远洋地产董事长李明在接受媒体采访时如是说。“现在很多人说是养老地产,我更愿意称为养老产业。”李明认为,现在很多的养老地产项目名不副实,都是打着养老的旗号做地产,没有真正地去研究养老产业,或者说养老产业里面的运营模式。进入养老地产领域的房企几乎都发现,现阶段单纯做养老的获利空间极小。对此,李明也表示,纯做养老没有什么前途,通俗一点就是一定要做盈利的养老机构,因为企业没有盈利作为驱动,就没有办法提高效率和质量。“无利起早,这是规律”,李明用商人的逻辑提出做盈利性养老机构的重要性。至此,远洋地产决定操作能盈利的养老机构。纯做养老没有什么前途,通俗一点就是一定要做盈利的养老机构,因为企业没有盈利作为驱动,就没有办法提高...  (本文共1页) 阅读全文>>

《城市住宅》2014年03期
城市住宅

海鸥行动3:远洋地产人事新变动

远洋地产董事局变了模样:远洋地产特别股駄会年前灘舰了赃巾目人寿輔丰麵分别增持远洋地产股份至29.04%和20.98%。而依据远洋地产的公st|nr|司難,中国人寿和南丰細两大股东在增持股份之后,将有权派出执行董事参加,^‘ |f__1:丨:、远洋地产纖’拥有决议权和执行权。 _"^wmrU远洋地产麵贿舰繊細^ SSSttl1-j董事的格賊此结束。ife丨■邋赢,未停歇过。远洋地产董事会主席李明甚至将中国人寿和南丰集团增持远洋地产股份称之为“海鸥行动3”。这也是远洋地产“完成了管理能力的提升,剩下就是 好处之一,是其不受单一大股东的影响,之前的“海鸥计划r和“海鸥计划2” 大规模扩张和髙增长,现在我们一直在埋 更适合推进现代化企业管理。而唯有两大的延续。 头苦干,先把自己的能力打造好,将来才 股东同时增持股份,才能避免出现单一大2007年9月28日,代号为“海鸥计 可以挑大担子。未来,我们还要继续清零, 股东的格局。如果股东不愿同...  (本文共1页) 阅读全文>>

《城市住宅》2013年12期
城市住宅

远洋地产 发力商业赢在长期

■ ■2013年2月1曰,对于远洋地产意义非凡.历经20个月 该项目启用全新的店铺形象。此外,从重视地缘客户方面考虑.筹备打造的购物中心项目——未来广场正式开业,意味着远洋 该项目加大餐饮比例至27%左右,地产在商业地产领域的探路取得更加"关键‘’的一步。 今年年底,北京区域.远洋地产在慈云寺桥打造的一个微?商业地产开发,将是远洋地产另外一个重要战场。“远 型特色商业项目——未来汇将全面竣工,预计2014年5月1|洋地产副总裁.远洋地产商业地产事业部总经理王福顺表示. 日正式开业。据悉.在天津.大连以及杭州的未来广场已经都作为远洋地产业务多元化的拓展方向,商业地产近年来在 在计划和进展之中。远洋业绩中的比重逐渐提高.据悉.远洋在多年前就已经着手制定商业地产的幵发战略.目前已经拥有近400万平方米的土 /商业物业进人收获期/地储备.占总储备的16%,按照远洋的计划,2013至2015年. 除了未来广场,北京远洋国际中心二期也将于2...  (本文共2页) 阅读全文>>

《安家》2013年08期
安家

李明:远洋地产高负债时代已经过去

20年前的1993年,中远集团催生出众多的房地产业务,并成立了中远房地产公司(远洋地产前身)以统筹管理企业的地产业务。但由于当时北京为了保障本地房地产行业的发展,对于像中远这样的在京“央企”及其所辖企业、外埠开发公司,一律不允许在北京“落户”。被“北京开发权”卡住“脖子”的中远地产,直到1995年才从集团手中接到了两个内部的联建项目一一位于朝阳区广渠门和海淀区的双榆树小区,用来做职工福利房和来京借调人员的宿舍。1997年,李明进人中远房地产担任总经理,逐步开始了向市场化房地产开发企业的过渡。“现在我还记得明确定位做房地产开发企业之后,企业还没有土地储备、没有开发权,甚至还不知道北京开发房地产的程序。”谈及远洋的过往,身为总裁的李明回忆说。20年后的2 013年,远洋地产已经声名远播,李明也完成了他人生规划中的“远洋地产三级跳”。如今的远洋地产究竟是何布局?企业发展重心是否发生了变化?在李明的心目中,未来的远洋地产还将如何提升与发...  (本文共2页) 阅读全文>>

权威出处: 《安家》2013年08期