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出租房屋要履行责任和义务

近年来,随着大量外地人员在北京从事务工经商活动,一些居民和单位将空闲的房屋出租给外地来京务工经商人员居住、使用,不仅取得了一定的经济收入,同时也为外地来京人员提供了方便。但是,出租房屋应遵守法规,依法出租,要认真履行责任和义务。$$1995年,北京市颁布实施了出租房屋租赁管理规定和治安管理规定。法规实施以来,绝大多数出租房屋的房主是遵守法规的,但也确有一些出租人见利忘义,在利益的驱动下,只认钱不认法。有的不办理出租手续,非法出租;有的私搭违...  (本文共1页) 阅读全文>>

权威出处: 法制日报2000-08-17
《中国建设教育》2011年Z1期
中国建设教育

住房和城乡建设部出台商品房屋租赁管理办法

住房和城乡建设部出台了《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令第6号),旨在加强商品房屋租赁管理,规范商品房屋租赁行为,维护租赁双方当事人合法权益。《商品房屋租赁管理办法》(以下简称《办法》,全文见2版)将于2011年2月1日起施行,1995年发布的《城市房屋租赁管理办法》同时废止。《办法》主要从3个方面对房屋租赁作了规定:一是加强商品房屋租赁管理,进一步细化了房屋租赁登记备案制度,并本着鼓励房屋出租的原则,对房屋不得出租的情形作了重新规定。《办法》还对建设(房地产)主管部门加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣传,定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息,建立完善房屋租赁登记备案信息系统等事项提出了要求。二是规范商品...  (本文共1页) 阅读全文>>

《今日财富》2019年03期
今日财富

房屋租赁管理缺陷及应对策略分析

当下市场经济体制下,房地产市场进入了激烈竞争的时期,楼市火热促进了房屋租赁市场的交易,将房屋租赁市场作为生产经营的中介已经成为一类经济发展形势。房屋租赁市场的火热一方面能够带动市场经济的快速发展,但是受限于当前的管理体制缺陷,部分问题已经逐步暴露出来,为此找到问题原因并加强管理是实现房屋租赁行业长治久安的重要手段。一、房屋租赁存在问题分析(一)法律制度尚待完善目前我国的房屋租赁管理法律制度尚存在不足之处,没有充分且有效的法律依据供执法部门应用,导致管理工作无法可依。例如在非商品房的租赁中,存在承租者以及出租者利益和权责界定不明的问题、合同细节存在漏洞问题、违规违法租赁问题等。急需国家有关部门健全法律制度,从源头上治理房屋租赁市场,从而进行市场规范化管理。(二)房屋租赁管理方式单一在房屋租赁管理问题上,政府是管理的主要执行者,存在多个部门共同管理的问题。而实际上各个部门各行其责,单独行事,欠缺协作。各个部门对房屋租赁管理的认知与处...  (本文共1页) 阅读全文>>

《徐州市人民政府公报》2019年02期
徐州市人民政府公报

徐州市房屋租赁管理办法

徐州市人民政府令第151号《徐州市房屋租赁管理办法》已经2019年1月2日市人民政府第二十七次常务会议讨论通过,现予以公布,自2019年2月15日起实施。市长御2019年1月9日第一条为了促进徐州市房屋租赁市场健康发展,规范房屋租赁行为,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《徐州市城市房地产交易管理条例》等法律、法规的规定,结合本市实际,制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内的房屋租赁管理。已取得旅馆业特种行业许可的短期房屋租赁不适用本办法。公有房屋租赁另有规定的,从其规定。第三条市、县(市)、区人民政府应当加强房屋租赁管理工作的统筹协调和组织领导,将房屋租赁纳入社区综合管理。第四条市房屋租赁主管部门负责房屋租赁政策的制定,房屋租赁信息平台建设,房屋租赁价格发布与数据监测,指导、监督、考核全市房屋租赁市场管理工作;县(市)、区房屋租赁主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。房屋租赁主管部门所属的房屋租赁管理机构具体承...  (本文共6页) 阅读全文>>

《现代国企研究》2017年24期
现代国企研究

浅谈房屋租赁管理的形势和方法

民生问题简单来说不过衣食住行。当前,大城市中的流动人口越来越多,房屋租赁是大多数流动人口选择的居住方式。在中国,互联网的发展虽然极大地丰富了房屋租赁的形式给想要租房的人提供了更多地选择,但是日前房屋租赁管理上的缺失使整个产业存在很多的隐患,既严重伤害租房者的利益又难以保证租房者的合法权益。笔者首先在总体上分析中国房屋租赁市场存在的问题,然后针对存在的问题对症下药,以促进房屋租赁管理的全面、有效化。一、目前我国房屋租赁市场存在的问题中国在改革之路上曾未停下脚步,从房屋租赁市场发展的历程来看也是经过多次改革。但是之前的改革成果虽解决了一些问题,但是中国目前采用房屋租赁体系能与实际需求存在一定的脱节现象。(一)房屋租赁体系缺乏完善法律系统制约中国社会是法制社会,法律是任何事、任何人都需要遵从的行为准则。房屋租赁市场的急速膨大,出现的问题也越来越多。然而在房屋租赁管理领域存在立法滞后的现象。立法上的滞后会使很多不良商家有可乘之机通过法律...  (本文共1页) 阅读全文>>

《建筑与预算》2018年01期
建筑与预算

房屋租赁管理缺陷及应对策略分析

房屋租赁管理涉及到的参与主体众多,包括:政府主管部门、房屋产权人、承租人、运营机构及其服务公司、社区管理者等,整个管理工作相对较为复杂,构建一个房屋租赁管理长效机制,规范房屋租赁市场,保障租赁双方的应有权益,是现阶段我国房地产行业发展中的一项重要任务。1房屋租赁市场情况分析在房地产行业中,房屋租赁市场是一个重要部分,对于优化市场、商品结构具有重要意义,目前在发达国家租房率已经超过50%。我国房地产自发展起,一直以新房销售为主,近年来租赁市场逐渐兴起,同时根据链家研究院推出的《租赁崛起》报告推测,在未来5~10年,租赁市场将会处于上升周期,预计2025年租赁市场规模将被增至2.9万亿元,2030年增至4.6万亿元以上,由此显示,房屋租赁市场存在巨大的发展潜力。但是,必须面对的一个现实就是,我国房屋租赁市场还未成熟,房屋租赁管理效果不明显,对此应将房屋租赁管理作为一项重要工作来抓,促进房屋租赁市场的规范发展。2房屋租赁管理缺陷房屋租...  (本文共3页) 阅读全文>>