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城市房屋拆迁中公民财产权的法律保护

近年来,在全国各地发生了很多城镇房屋拆迁纠纷,引起了社会的强烈反响。按照1990年国务院发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(下称《暂行条例》)第四十七条第二款、第三款的规定,“对划拨土地使用权,市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求,可以无偿收回,并可依照本条例的规定予以出让。无偿收回划拨土地使用权时,对其地上建筑物、其他附着物,市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿。”据此,市、县人民政府可以根据城市建设发展和城市规划的需要,征收公民所有的城镇房屋及土地使用权,对土地使用权的收回却是无偿的,并且只对房屋的征收给予适当补偿。$$ 城镇房屋拆迁涉及房屋所有人已取得的划拨的国有土地使用权、房屋所有权。$$ 一、对公民所有的城镇房屋征收的补偿。按照国务院发布的《城市房屋拆迁管理条例》的规定,对城市公民房屋征收的补偿,一是对房屋的货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等...  (本文共2页) 阅读全文>>

权威出处: 法制日报2004-10-14
昆明理工大学
昆明理工大学

我国城市房屋拆迁中公民财产权利的法律保护

改革开放30年来,我国的城市化进程获得长足发展。但是,城市的发展不能以牺牲广大被拆迁人的合法私有财产权为代价,如何在公权与私权的博弈中,寻求二者的和谐共处,已成为法律不能回避的问题。房屋拆迁涉及多方利益,包括政府、开发商、被拆迁人和拆迁利益相关人等;房屋拆迁亦涉及多个法律领域,包括宪法、行政法、民法和诉讼法等。本文将从公民财产权保护的角度出发,针对房屋拆迁中存在的问题,对我国城市房屋拆迁现行法律制度进行分析,并在此基础上对房屋拆迁补偿进行必要完善。本文除绪言和结论外,在结构上共分为三部分,共约4万字。引言:对城市房屋拆迁的研究背景和研究意义进行简述,并对选题的国内外研究动态和现状进行简明扼要的梳理。第一部分:对公民财产权保护的理论基础进行研究。首先,分析公民财产权的概念及地位,梳理关于私有财产权的学说,论述私有财产权的地位,强调私权优先的理念;其次,分析私有财产权保护的理论基础,具体包括私有财产权保护的宪法基础和哲学基础,为我们...  (本文共58页) 本文目录 | 阅读全文>>

广西大学
广西大学

城市房屋征收中公民财产权的法律保护

随着我国房屋征收实践的不断深入,产生了一系列侵害公民财产权的恶性事件,让保护公民财产权的问题引起了高度关注。本文结合我国城市房屋征收的现状,从保护公民财产权的角度出发,对我国城市房屋征收中存在的问题进行分析,并结合我国实际和世界各国的经验进行必要的完善。本论文除前言和结语外,共分为四章。第一章:对城市房屋征收与公民财产权进行研究。首先,分析城市房屋征收制度的概念及内涵;其次,分析我国城市房屋征收的法律性质;最后,谈谈我国城市房屋征收中保护公民财产权的必要性及意义。第二章:对城市房屋征收中公民财产权保护的法理基础进行分析。从法律优先原则、公共利益目的原则、法律保留原则和比例原则五个方面阐述城市房屋征收中公民财产权保护的法理基础。第三章:分析我国城市房屋征收中公民财产权保护的现状。首先,分析我国城市房屋征收的现状;其次,从城市规划程序的缺陷、房屋征收评估中存在的问题、被征收人事前参与机制的缺位、国有土地使用权变更的程序不当四个方面分...  (本文共50页) 本文目录 | 阅读全文>>

黑龙江大学
黑龙江大学

论公民财产权的行政法保护

公民财产权行政法保护的最佳模式就是适度约束行政管理的灵活性和行政机关的裁量权,并充分发挥行政权的积极保护作用。本文着眼于财产权与行政法关系的视角,分析了拆迁活动中行政权对公民财产权的侵犯问题、具有审批权或者监管权的行政机关的权力滥用或缺位造成的公民财产权侵害问题、行政机关违法或不当行政行为以及公安行政执法行为造成对公民财产权侵害的问题,并在公民财产权行政法保护的法律完善和制度构建方面提出了区分拆迁目的、重新定位政府在拆迁中的地位、行政机关的审批和监管程序中的保证金制度、更新行政处罚方式、设立国家补偿制度、扩大国家赔偿范围等方案,从理论和实践上回应了公民财产权行政法保护方面存在的问题和解决方案。  (本文共70页) 本文目录 | 阅读全文>>

河北师范大学
河北师范大学

论城市房屋拆迁中公民财产权保护的国家义务

近些年来随着城市的逐步扩张以及城市化规模的不断扩大,在城市中进行房屋拆迁也就在所难免,而由此引发的矛盾冲突也愈演愈烈,房屋拆迁已经成为目前反应最为强烈的社会问题之一。诚然城市房屋拆迁对于加快城市建设有着良好的推动作用,但由于我国有关拆迁的法律法规不尽完善,对于现实中城市房屋拆迁执行也存在诸多不当之处,结果就是造成我国在房屋拆迁过程中被拆迁人的财产权频繁遭受损失。所谓城市房屋拆迁,就是指为了城市发展和建设项目的实施,由取得房屋拆迁许可证的拆迁人,拆除城市规划区内国有土地上的房屋及其附着物,并对被拆迁人进行补偿、安置的行为,这一概念由《城市房屋拆迁管理条例》所确立,自2011年以来,随着《国有土地征收补偿条例》出台,拆迁这一概念逐步为征收所取代,由拆迁转为征收,体现了我们在拆迁理念上的转变,然而概念上的转变并未完全达到缓解我国在拆迁领域中“拆迁人”与“被拆迁人”之间的紧张关系的目的,但是改拆迁为征收也凸显出来我们人性化执法的决心,是...  (本文共50页) 本文目录 | 阅读全文>>

华东政法大学
华东政法大学

论我国私有财产权的宪法保护

私有财产权是人之作为人所应享有的权利,是人的生命权与自由权的必然延伸,也是生命权与自由权的一种保证。著名的英国政治哲学家洛克在其著作《政府论》中阐发的一个重要政治观点就是:政治的主要职责是保护私有财产,没有财产权就没有公正。百姓对国家政治的最大热情就是源自他们对自己财产权的享有而表现的终极关怀,建设社会主义创新型国家仍离不开对私有财产权的价值认可和法律保护。随着我国市场经济体制的确立和发展,公民私有财产的形式和数量都在不断增加。2004年宪法修正案正式将私有财产权保护写入宪法,而后《物权法》和《侵权责任法》的先后出台,私有财产法律保护的力度进一步提升,客观上也促进了中国经济的腾飞和崛起。但是我们清醒地认识到,我国关于私有财产保护的法律环境状况并不乐观,问题的关键不在于私有财产法律体系尚有不健全不完善之虞,而在于既有的宪法规范和法律规范未能在现实中得到彻底的贯彻和落实。“制定好的法律,并严格实施这种法律”,被古希腊思想家亚里士多德...  (本文共198页) 本文目录 | 阅读全文>>