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拆迁纠纷的司法救济是畅通的

据《法制日报》7月18日报道,辽宁旅顺市一家拆迁公司在拆迁过程中,利用砸门、砸窗、砸玻璃等非常野蛮的方式强迫被拆迁人搬迁;并且随意处置被拆迁人的洗衣机。旅顺警方在接到报警后,对于野蛮施暴者予以了刑事拘留。显然,在没有达成协议又没有裁决的情况下,实施“强制拆迁”是一种侵权行为甚至构成刑事犯罪。旅顺警方根据刑事诉讼法的授权,依法对犯罪嫌疑人采取刑事强制措施,有效地打击了犯罪行为。$$  然而,被拆迁人的损失如何补救?其具有怎样的司法救济途径?2005年8月1日发布了法释[2005]9号《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》(以下简称[2005]9号《批复》):拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议,就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的,人民法院不予受理,并告知当事人可以按照《城市房屋拆迁管理条例》第十六条的规定向有关部门申请裁决。对此,社...  (本文共2页) 阅读全文>>

权威出处: 法制日报2006-07-21
《改革与开放》2017年02期
改革与开放

探析农村拆迁纠纷发生的原因和应对措施

一、问题提出中国伴随着城市化地迅速推进必然需要征集大量土地作为支撑。因此引发的拆迁纠纷数量日益增多。“据权威部门统计:目前全国三分之一以上的群众上访归因于土地纠纷问题,而其中60%左右直接由土地征用所引发。”1由于拆迁引发的上访问题还在逐年增加,征地拆迁问题对社会、集体、个人三者的利益关系影响重大,对社会的和谐与稳定带来严重威胁。如何恰当地处理政府、开发商和被拆迁人三者之间在土地征迁中产生的利益纠纷,推动社会经济健康可持续发展,成为当下亟待应对的社会“症结”。文章主要通过对农村拆迁纠纷的原因和原则进行探讨,并提出解决这种社会症结的途径。二、农村拆迁形成纠纷的主要原因1.公共利益和商业目的拆迁存在混淆2007年颁布《中华人民共和国物权法》(下面简称《物权法》)第42条规定,对于公共利益的需要征收集体所有的土地及其他不动产必须依法给予拆迁补偿。而随后《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《国土条例》)第8条内容明确规定了公共利益...  (本文共2页) 阅读全文>>

《中国审判》2013年08期
中国审判

关于化解征地拆迁纠纷的思路

近年来,随着区域经济发展和城市化进程的推进,房屋拆迁已逐步成为改善城市形象的重要手段和重要工程。与此同时,因征地拆迁而引发的各类矛盾数量激增,群诉群访问题突出,一定程度上影响了社会的和谐稳定。为此,笔者在对近年来W市法院所审理的征地拆迁纠纷案件进行综合梳理的基础上,对违法、违规拆迁的具体表现形式作了分析,同时阐述了人民法院在处理此类适用《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《拆迁条例》)案件时所面临的困境,最后对如何防止、化解拆迁纠纷提出自己的对策和思路。违法违规拆迁的表现形式1.违法违规发放拆迁许可证首先,颁发拆迁许可证的主体不当。按照《拆迁条例》规定,实施拆迁许可的主体是房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门,是行政机关或法律、法规授权的组织。而一些市、县人民政府设立具有事业单位性质的拆迁管理办公室从事拆迁管理工作,由此造成被拆迁人对其合法性的质疑就不可避免。其次,对拆迁许可证的颁发审查不严。一些地块在颁发拆迁许可证时,没有...  (本文共2页) 阅读全文>>

《西南农业大学学报(社会科学版)》2012年05期
西南农业大学学报(社会科学版)

浅谈我国征地拆迁纠纷的现状、成因及解决办法

一、我国征地拆迁纠纷的现状司马迁在《史记·货殖列传》中写道:“天下熙熙,皆为利来;天下攘攘,皆为利往。”纠纷的发生,往往伴随着利益的分歧,征地拆迁问题也不例外。城市征地拆迁纠纷围绕着地方政府、发展商及拆迁户三个利益主体展开[1]。(一)地方政府利益在征地拆迁过程中,地方政府在地方财政及工作人员两方面存在利益。地方财政在征地拆迁中存在直接和间接利益。征地拆迁时,政府通过以高额价钱将土地出让给发展商,从而获得直接收益。发展商在征地拆迁项目建成后,地方财政可从中获得间接收益(工商、税务、防疫、技术监督等地方各部门收益)。地方政府工作人员从私人方面在征地拆迁中存在利益。地方政府官员为了个人政绩,大量征地拆迁,以发展城市开发改造工程为名显示个人工作成果。此外,我国《城市房地产管理法》第15条规定:“土地使用者必须按照出让合同约定,支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,土地管理部门有权解除合同,并可以请求违约赔偿。...  (本文共2页) 阅读全文>>

《文史天地》2012年11期
文史天地

街市中的较量:记民国年间北京的一次拆迁纠纷

拆迁,是任何一个城市建设中都无法回避的棘手问题,本文所述的拆迁历程及最终解决,仍有现实意义。拆迁,在当下城市中是一个敏感的话题。其实回望历史,自打中国城市搭上现代化的快车,开始学习西方进行城市管理和改造,拆迁和拆迁纠纷就一直困扰着城市社会,让市民和地方政府,都难得安宁。话说1934年的北京,就发生了这么一次影响颇大的拆迁纠纷。北京从1927年国都南迁后,地位跌落,经济衰退,市面萧条。历任市政府都为寻找新的城市发展道路而头疼。1933年6月,袁良出任北平市长,提出要通过文物古迹保护和环境风貌整治,把北平打造成“文化游览区”,借以吸引游客,扩大消费,重振经济。随即北平市就上马了一批市政改造和建设工程,以整顿市容。按今天的话,叫“擦亮城市名片”。1934年4月初,北平市工务局对媒体放出消息:前门大街“为本市繁华区域之街衢”,却路面狭窄,“来往车马殊感不便”,计划对该街进行改造,将马路路幅由原有12.9英尺拓宽为15英尺,并改修为沥青混...  (本文共4页) 阅读全文>>

《天津市政法管理干部学院学报》2005年02期
天津市政法管理干部学院学报

关于天津市各类房屋拆迁纠纷案件的调查与思考

近年来,城市改造和建设步伐日益加快,不仅极大地改善了城市面貌和人民群众的生存环境,而且拉动了内需,提升了城市经济总量与活力,推动了城市经济的整体发展。与此同时,因城市房屋的大面积拆迁也引发了诸多纠纷,人民法院受理的涉及房屋拆迁问题的民事、行政、行政非诉执行案件呈现出明显的上升趋势。房屋拆迁类纠纷成讼不断,涉及了一些深层次的法律问题和社会问题,案件的审理结果直接关系到人民群众的切身利益,影响着社会稳定。为了妥善解决纠纷和化解矛盾,切实保障人民群众的合法权益,规范房屋拆迁行为,促进天津经济的跨越式发展,我们在查阅卷宗、发放调查问卷和广泛调研的基础上,围绕2002年-2004年上半年全市法院受理的各类房屋拆迁纠纷案件情况及审理情况开展了专题调研活动。据统计,2002年-2004年上半年,全市各级人民法院共受理各类与房屋拆迁有关的一审案件1万余件。其中房屋拆迁合同纠纷案件占8.44%,房屋拆迁行政案件占2.39%,房屋拆迁行政非诉执行案...  (本文共4页) 阅读全文>>