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广州房地产登记档案信息 公开模式研究通过评审

本报讯 广州市房地产档案馆承担的“房地产登记档案信息公开模式研究”课题,近日通过广东省档案科技委员会组织的专家组结题评审。 $$  该课题于2004年8月在广东省档案科技项目中批准立项,研究时间历经两年多。评审专家组专家对...  (本文共1页) 阅读全文>>

《法制与社会》2017年15期
法制与社会

房地产登记行政诉讼问题及应对策略

房地产行业的经济发展水平对于市场经济整体性的发展速率的影响是极大的,但是房地产行业的发展中,也衍生了诸多的问题,而房地产登记行政诉讼问题就是其中的典型,要想为房地产行业的发展提供动力,就要对其中的重点环节和要素予以切实的把控,对影响房地产行业发展的各类问题予以高效的解决,基于此,笔者根据多年担任房地产登行政部门诉讼代理人的经验,对房地产登记行政诉讼问题进行了分析,而后提出了相应的应对策略,旨在为我国房地产行业的经济发展提供动力。一、对于我国房地产登记行政诉讼现状探析随着房地产行业的不断发展,各类法律条例也随之产生,《不动产登记暂行条例》以及《物权法》就是其中的代表,房地产登记机构可对房地产登记进行确权,这一权力的落实则是将相关的法律条文等内容为依据而获取的,但是,在此过程中,相关人员对各类事实以及法律内容的认知存在着一定的差异性,这些分歧将会导致房地产登记过程中出现相应的矛盾问题,最终甚至还会出现诸多的争议。通常出现矛盾问题时,...  (本文共2页) 阅读全文>>

《法制博览》2017年20期
法制博览

房地产登记管理与法院执行工作的冲突与协调

总结法院执行工作实践,房地产登记管理与执行工作在有些环节存在冲突和不协调,影响了房地产登记管理工作的法律效益,也在一定程度上制约了人民法院民事强制措施的顺利、有效落实。本文试结合房地产登记管理与法院行工作的各自职能、存在的冲突与不协调,探讨加强二者衔接配合的合理、合法化路径。一、不动产管理职责与相关法院权力的法律划定根据《不动产登记暂行条例》及《不动产登记暂行条例实施细则》的规定,国家对公民、组织拥有的土地、房屋、林地、草地等不动产依法享有的相关权利,实行统一登记制度,房地产登记管理部门依法履行对上述权利的登记管理职责,根据不动产初始拥有、变更、转移、注销等各种情形,依法进行相关登记管理。而对于违反法律、行政法规规定的、存在尚未解决的权属争议的、申请登记的不动产权利超过规定期限的、法律、行政法规规定不予登记的其他情形,不予登记。根据我国现行法律规定,人民法院根据当事人申请,执行生效的法律文书,依法保护申请执行人的合法权益,在被执...  (本文共1页) 阅读全文>>

《办公室业务》2016年05期
办公室业务

房地产登记管理档案信息化建设的现实意义探寻

工作,并以计算机信息技术作为载体,对房地产登记档案进行现代化管理,保证档案资料信息输入电脑的及时性。同时,相关人员应做好新旧档案管理模式之间的衔接工作,以保证系统的数据能够真实准确。此外,档案部门在信息化管理实施之后,应对全部数据信息进行核算,保证数据信息和实际信息一致性。(三)探索档案管理新领域,拓展档案信息收集渠道。一直以来,档案管理工作都缺乏超前管理意识,致使不同业务部门的档案管理工作各自为政,这就加大了档案整理和归档工作的难度。为了能够将房地产登记档案资料完整地收集起来,档案管理人员应将各类资料建立档案收件簿,以明确不同业务档案的存档流程,对于档案资料的内容和数量更要心中有数。(四)加大对档案人员的培训力度,提高他们的专业水平。信息化档案管理模式,对档案人员的专业水平提出了更高的要求。为了提高房地产登记档案管理工作的效率和质量,实现房地产档案工作的高效管理,加大对档案人员的培训力度已经势在必行。通过专业培训,来加深他们对...  (本文共2页) 阅读全文>>

《档案管理理论与实践-浙江省基层档案工作者论文集》2012年00期
档案管理理论与实践-浙江省基层档案工作者论文集

房地产登记档案分类编号方法的实践应用

房地产登记档案的科学分类和合理编号是影响房地产登记档案管理、利用及开发保护的重要因素之一。由于房地产权利和房地情况并不是固定不变的,随着社会经济的迅速发展和城市(镇)建设的快速推进,房屋的拆除、翻改、扩建、土地分割、合并等房地变更数量呈几何级上升趋势,直接导致产权人的变化;同时,房屋的买卖、交换、继承、赠与、分析等也引起了房地产物权关系的不断转移,因此房地产登记档案的形成与管理具有极强的动态性。有鉴于此,为科学管理和更方便利用房地产登记档案,笔者就如何对房地产登记档案进行科学合理的分类编号作如下归纳和分析。一、传统分类编号方法分析(一)流水编号法流水编号法就是按档案入档的先后顺序整理上架,并确定一个流水号的方法。运用流水编号法形成的档号体系由全宗号、目录号、案卷号、页号组成,是早期文书档案的主要编号方法。该方法有编号简单、便于统计、便于工作移交的优点,有利于基层档案室与档案馆档号体系的衔接。但同时,该方法也存在着检索不便、目录号...  (本文共3页) 阅读全文>>

《城建档案》2015年03期
城建档案

房地产登记档案管理及其信息化管理的问题与对策

最开始的房地产档案管理都以实际档案的管理为主,这种档案管理形式存在很多的不足,首先是对其管理时需要花费很多的人员去分类和整理,如果想对种类繁多的档案进行查询时,需要查阅很长时间,工作效率非常低,浪费了很多时间,严重阻碍了档案管理的科学性和高效性发展。建立一套有效的信息化档案管理手段是房地产档案管理的主要目标,信息化档案管理的重要性在不断凸显。一、房地产登记档案管理的特征房地产档案管理是房地产管理中较为重要的管理事项,能够长期保存企业和国家的重要资料、图片以及录像视频等,并能以不同的方式记录企业发展的历程,是企业在发展过程中对房屋变更、房屋租赁、房屋转让等具体凭证的具体管理,还负责管理很多的业务资料,包括产权申请、转让、审核、证件发放等。同时是房地产管理中各种凭证资料的真实记录。在房地产行业的不断发展中,档案管理也存在很多特征,这些特征表现在方方面面,对房地产管理起到了重要作用。一般房地产登记档案管理的主要特征表现在以下几个方面:...  (本文共3页) 阅读全文>>