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中国地产市场吸引国际投资者

在国际投资者的眼中,中国的市场是炽手可热的,而中国市场的热度在房地产业尤为凸显。国际著名的展会组织者ReedMIDEM的嗅觉可不是一般的灵敏,其主办了十多年并已成为了著名国际房产盛会的MIPIM国际房地产投资展览会,今年竟然史无前例地要搬离多年的固定举办地巴黎,而选择了中国市场的大前门之一———香港来举办首届亚洲国际房地产投资展览会。$$    致力于要为全世界的投资者和地产商搭建平台的ReedMIDEM,为了让更多的中国地产商获悉送至门前的商机,其销售总监JulienSausset来到了北京、来到了上海、来到了杭州,虽然脚步匆匆,却带来无限机缘。$$    在JulienSausset看来,正是由于中国及印度强势发展的带动,亚洲成为了全球经济增长最迅速的地区。房地产市场的交投在香港、上海、曼谷等地尤其蓬勃。根据近期由ReedMIDEM委任的顾问公司AMRInternational所做的硏究发现,亚太区的房地产投资预期在2004...  (本文共1页) 阅读全文>>

权威出处: 国际商报2006-06-23
《城市规划》1994年04期
城市规划

我国城市开发区地产市场运营与管理

城市开发区地产市场是随着我国改革开放的步伐逐步发育起来的。冋t我国城市开发区地产市场发育的历程,可以大致分为孕育萌发阶段(1979—1984)、完善发展阶段1985—〗99丨)和迅速膨胀阶段(1992—(1993)三个阶段。在地产热持续升温以后,中国城市开发区地产市场必然走向平稳均衡发展阶段。地产市场由一级出让市场向二级市场转让、租赁以及三级市场再转让、再租赁等更深层次纵向发展。地产市场由横向的“面上”发展转向市场内部结构纵向的深化、完善。开始由非规范操作向规范化操作发展。各种中介机构逐步建立和完善,更加促使地产市场稳定且健康地发展。一、城市开发区地产市场结构分析城市开发区地产市场结构一般为三级梯度结构模式:一级地产市场、二级地产市场和三级地产市场(图1)。一级市场具有垄断经营性质。由国家以土地所有人的身份,把土地的使用权投入一级市场二级市场国家——;;~?开发公司——;;市场运行,表现为政府与经营者、使用者之间的交易行为。交易...  (本文共5页) 阅读全文>>

《科技创业月刊》2018年12期
科技创业月刊

城市养老地产融资模式研究

0引言当前是一个经济全球化时代,我国城市养老地产建设管理工作发展要与时俱进,跟上时代前进的脚步。融资模式创新设计应用作为城市养老地产开发建设过程的重中之重,是一项不可或缺的关键内容,直接关系到能否满足市场广大老年群体的服务需求,为社会创造出更多便利服务。养老地产最为显著的特征就是产业链长、开发周期长以及涉及领域广,在各个工作环节中都需要投入大量资金,这样无疑会制约我国城市养老地产行业的发展,并且传统融资方式已经难以满足养老地产的相关资金要求。因此,我国在城市养老地产融资模式研究工作上,要积极汲取西方发达国家养老地产融资模式的工作经验,科学解决我国养老地产融资问题,促进各个城市地区养老地产建设顺利发展,满足老年群体身心健康需求。1我国城市养老地产融资发展特征及存在问题1.1特征随着时间的不断推移,我国城市养老地产的不断完善发展,目前城市养老地产融资工作主要体现为以下几个特征:(1)养老地产融资总额需求大。与一般房产融资需求一样,城...  (本文共4页) 阅读全文>>

《城市开发》2019年12期
城市开发

不捆绑住宅,产业地产路在何方

以产业地产的名义低价拿地,获得一定数量配套的住宅用地,先卖住宅回笼资金,然后开发产业园,获取园区的招商服务费等,这是过去产业地产普遍的“玩法”。据粗略统计,50强房企里中超40家企业都已经涉足了产业地产。房企正从过去分享红利,走向创造价值,推动产业发展。然而,由于过去不少房企以产业之名行地产之实,各地方政府都在不断收紧产业地产用地出让的条件。比如,今后济南的创新性产业用地不再与住宅捆绑出让,郑州和北京等地产业园区内物业不得再进行散售等。过去,捆绑住宅,园区物业可分割销售,部分公司尚因楼市调控就遇到现金流危机(住宅卖不出去),如今不捆绑住宅,园区物业还不能散售……产业地产还路在何方?各地限制产业地产出让条件,只为促进产业地产发展5月23日,北京市住房和城乡建设委员会官网发布《关于进一步完善已建成研发、工ik项目转让管理有关问题的通知(京建发〔2019〕216号)》(以下简称“216号文”)。区区几百字,却威力不小。“216号文”明...  (本文共3页) 阅读全文>>

《安家》2018年07期
安家

“地产+养老”的探索与实践,养老地产建设运营模式全解析

随着我国老龄化程度的不断加剧,老年人口消费潜力的不断增长,老年人对医疗护理的需求与日俱增。我国养老市场需求和供给之间的结构性矛盾也不断加剧,因此,作为我国养老市场供给端的有效补给,养老地产这种新兴产业应运而生。为此,加快发展养老地产,完善养老服务体系建设是全面建成小康社会的必然选择,国家也不断出台相应的优惠政策支持养老地产的发展。养老地产是以适老化设计为创新核心、配建护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常起居呵护等重点基础设施的新兴地产市场,现已因为受到政策的青睐而成为开发商转型的“暂栖之所”。但是我国目前养老地产处于发展初期,亟需探索多元化的商业模式。一、养老地产开发模式探索养老地产就是以实现“地产”和“养老”两种产业有机融合的一种新兴产业。综合来说,养老地产除了要满足现代老年人传统的居住和医疗护理等低层次需求,还要满足其精神层面的运动、娱乐及学习交流等需求,甚至还要不断满足其自我实现的精神和价值诉求。我国养老地...  (本文共5页) 阅读全文>>

权威出处: 《安家》2018年07期
《重庆社会科学》2017年10期
重庆社会科学

避暑休闲地产市场发展趋势研究:重庆例证

(1)(2)代振:《基于Arc GIS的重庆市休闲度假地产布局优化研究》,西南大学2014年硕士论文。(3)李晓丹:《重庆市旅游地产开发适宜性研究》,重庆师范大学2014年硕士论文。作者单位重庆商务职业学院重庆401331;重庆工商大学旅游与国土资源学院重庆400067;重庆商务职业学院科研与发展规划处重庆401331Zhang Rong Fan Chun Zhao Chongping伴随全球休闲热的兴起,以旅游规划理论、生态旅游理论为指导,以典型地域气候、经济快速发展、人均消费提升、生活品质追求为原动力,与旅游地产、度假地产、养生养老地产同为休闲地产业分支的避暑休闲地产应运而生(1),成为休闲市场的新风尚[1]。尽管学界对避暑休闲地产暂未形成统一概念,将其称之为避暑地产[2]、消夏避暑休闲度假地产(2)、消夏避暑型旅游地产(3)、避暑度假房地产[3]等,见仁见智,但其源于全球气候变暖,基于地产、休闲、健康等多种产业的整合,兼具...  (本文共6页) 阅读全文>>