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全力开展土地储备和标准厂房建设大会战

本报讯(记者李云波)4月11日上午,市政府召开全市土地储备及标准厂房建设工作会议。市长秦春成在会上要求,全市各级各部门要进一步提高认识、强化措施,全力开展土地储备和标准厂房建设大会战,尽快实现新突破,为促进全市经济持续健康发展、加快重振工业雄风提供有力保障。$$秦春成指出,市政府这次专门就土地储备和标准厂房建设两项具体工作召开全市性大会,这在近年来还是第一次,因为这两项具体工作事关全市发展大局,事关桂林的长远发展,对于推动城市建设、培植政府财力、重振工业雄风具有十分重要的意义。土地是最基础的自然资源和经济要素,也是城市最具活力、增值潜力最大的国有资产。做好土地储备工作,对于盘活存量土地资源、优化土地利用结构、增强政府宏观调控能力、充分发挥土地的资源效应、拉动地方经济社会发展有着重要的推动作用。而建设标准厂房,则有利于推进园区土地、能源等各类资源集约利用和有效配置;有利于缩短企业入园项目建设周期,减少企业资金占用,提高招商引资成功...  (本文共1页) 阅读全文>>

权威出处: 桂林日报2018-04-12
《中国经贸导刊(中)》2019年03期
中国经贸导刊(中)

土地储备专项债券对地方政府融资的影响

地方政府专项债券是为了保证对地方经济重点领域项目的支持而产生的债券,土地储备专项债券作为其中的一种,能从土地方面对地方经济建设进行支撑。财政部和国土资源部联合印发了财预〔2017〕62号文《地方政府土地储备专项债券管理办法(试行)》(以下简称《办法》),标志着我国的土地储备专项债券制度正式运行。一、土地储备专项债券制度的相关概念和政策背景(―)土地储备的基本概念《办法》中所提及的土地储备概念,是指地方政府为对土地市场进行有效调控、达到合理利用土地资源的目的而进行的前期开发、储存以备土地供应的行为。由此引申出的土地储备专项债券,是归类于地方政府专项债券的其中一个品种,主要制,适当引进一些成熟的信用担保金融产品如CDS。政府应加大支持在线教育企业债券融资,可以考虑与部分企业一同发展PPP项目,也可以建立在线教育产业投资基金,丰富融资途径。2.完善信用评价体系。金融机构应考虑到在线教育中小企业的特殊性和融资的困难,应在政府监管下,建立...  (本文共2页) 阅读全文>>

《科技创新与应用》2019年18期
科技创新与应用

土地储备规划编制方法研究——以广州南沙新区为例

1概述土地储备是指政府为实现调控土地市场促进土地资源合理利用的工作目标,依法将农用地、闲置用地进行收储,为土地出让做准备的先导性工作。土地储备规划是针对可开发建设用地资源编制的总体规划,也是制定土地储备年度计划的重要依据,对实现土地资源“一个池子蓄水”和“一个龙头放水”,推进重点项目土地储备工作,促进城市开发建设,维护土地市场稳定,保证政府财政收入有着重要作用。南沙新区成为国家级新区、自贸区以来,先后出台了一系列重大城市和产业发展战略,南沙新区的城市和产业平台的建设亟需土地资源作为支撑,传统滞后的征地收储工作已经不适应当前发展需求。本文以广州市南沙区为例,阐述土地储备规划的编制思路和方法。2规划编制指导思想规划应以“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念为指导。(1)创新体制机制,推动土地储备工作流程优化。通过土地储备规划的编制和引导,有计划的提前收储,做好安置用地和村经济发展留用地的预选工作,优化土地储备工作的流程。(2)...  (本文共2页) 阅读全文>>

《浙江国土资源》2019年07期
浙江国土资源

资本运动视角下的土地储备规划编制思考

土地限储长、备变工动作具性有多、实资施期金量大、统筹性强的特点,越来越多的城市将编制土地储备规划提升到前所未有的重要地位,期望通过规划的中远期控制手段确保工作的推进落实。然而在具体实践中,不少城市在编制土地储备规划上投入了大量的精力和财力却仍难以保障其落地实施,效果不尽人意。究其原因,其中一个重要的通病正是在编制土地储备规划时过多地依托土地规划和城市规划,缺乏资本运作的理念。鉴于此,本文从分析土地储备规划的特点和缺陷入手,借鉴马克思公有资本基础理论,分析储备土地的资本属性,尝试从资本运动的视角对土地储备规划的编制提出一些建议。一、土地储备规划的目的2018年新修订的《土地储备管理办法》明确了土地储备的目标:一是“调”,即通过土地储备增强政府对土地市场的调控和保障能力;二是“控”,即控制土地融资造成的政府信用风险。土地储备作为政策工具对土地市场的“调”和“控”,具有一定的时滞性。为了化解土地储备计划的刚性、结算的时滞性与市场波动的...  (本文共3页) 阅读全文>>

《上海房地》2019年07期
上海房地

当前土地储备管理政策与走向分析

一、新常态下,土地储备政策价值取向调整分析在当前经济增长阶段性转换、结构调整与发展方式转型的背景下,土地利用方式呈现出新常态,土地储备的功能、方式与管理政策也应进行适应性的优化调整。首先,要注意引入土地利用空间布局结构与供给侧结构性改革对土地储备的新要求。其次,要注意土地供给对储备地块质量、绿色低碳的功能性等要求。其三,要注意新业态对土地储备地块生态、环境、配套体系和精细、精准的要求。不仅如此,还要注意在存量低效土地储备运行中,引入共享、共赢、协同理念。1.底线思维。新常态下,土地储备政策价值取向要具备底线思维,综合考量地域特征,产业周期、土地利用全生命周期、可持续性、土地环境、公众利益、生态社会效益等问题,引入空间维度、全局性、系统性风险控制的底线思维。2.生态优化的价值取向。新常态下,土地储备政策价值取向要坚持生态优化的价值取向,要引入承载力、可持续发展的生态环境价值判断理念。3.协同理论。新常态下,土地储备政策价值取向要注...  (本文共2页) 阅读全文>>

《现代商业》2019年17期
现代商业

土地储备融资方式及风险分析

土地融资作为金融行业的主要经营模式,它利用土地作为信用进行抵押,从而获得一些开展经营活动的资金,越来越受到世界各国金融行业的欢迎与采纳。它可以进一步推动我国土地金融的成长,还能够促进我国农业现代化的不断前进,带动相关企业及行业的快速发展。这些年来,我国土地的配置越来越倾向于市场配置,且市场配置的水平有了显著提高,所以土地融资在各种金融机构中占据重要地位;期间土地融资的风险也不断增加。所以针对土地融资中存在的问题需要寻找相应的对策和方法加以解决,从而更好地规避土地的融资风险。一、城市土地储备融资中的不足(一)融资的主体较为单一化因为融资的主体较为单一化,使得土地储备机构缺少较多的资金来源路径,加剧了融资的压力。城市通过储备一定量的土地用于建设基础设施和城市的矿建改造工作,但是土地储备并不是一帆风顺的,它会受一些制度的影响,例如在土地储备管理办法中对于土地储备机构是否具备贷款担保权利做出了明确回答,限制了土地储备机构自行贷款担保,并...  (本文共2页) 阅读全文>>