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“负重”房产税

本周,房产税依旧唱了市场的绝对“主角”。此前,无论是来自坊间的传闻,还是来自政府相关部门的声音,只要对房产税可能推出做出“是”或“否”的表示,都使得A股市场起伏波动。而本周的消息是,房产税改革已经正式提上议程,重庆、上海两地已制订方案。$$  5月31日下午,中国政府网发布公告,称国务院已批准国家发改委提出深化财税体制改革等多项深化经济体制改革的计划,“逐步推进房产税改革,研究实施个人所得税制度改革,完善消费税制度”是计划的重要内容。此前,人们从方方面面听到各种不同版本的声音,即使是国家发改委、国家税务总局这样的部门,对于房产税“研究开征”的进度以及是否开征,都存在着不同的说法。$$  6月2日,国家发改委召开新闻通气会,发改委体改司副司长连启华在会上表示,房产税改革推进没有总的安排,但发改委支持地方进行试点和试验。$$  消息落实之后,A股市场马上出现大幅震荡,大盘跌势难挡。固然,市场未来的不确定性是A股成为“墙头草”的主因,...  (本文共1页) 阅读全文>>

权威出处: 工人日报2010-06-05
西南财经大学
西南财经大学

保有环节房产税改革“租税分流”模式的设想

自2003年十六届三中全会提出“在条件具备时开征房产税”以来,开征房产税就一直是政界、学界讨论的热点。2006年国家决定在部分省份和地区进行房产税“空转”试点,2011年1月27日上海、重庆两市试点分别公布了新房产税的主要内容。由此拉开了房产税改革的序幕。现行的房地产税费制度实行几十年,虽说期间做过修改,但是没有涉及核心内容,其存在的问题随着我国经济的发展和全球经济融合度的加深,愈发显得严重。主要弊端包括“租、税、费”体系混乱,税收负担较重;重复征收问题严重;税制要素设计不合理;立法层次低,缺乏权威性;以及征收监管力度小,地方税权缺失等多方面的问题。在我国的实践中,以税代租、以费代税、以费挤税的现象非常普遍,从而限制和削弱了税收的宏观调控功能。因此我国目前的房地产税制已经不适应我国现行的市场经济的发展要求,迫切需要我们对房地产税体系进行重构。分税制改革之后,中央财权增强的同时带来了地方财权的弱化,而地方政府的财政支出却在日益扩大...  (本文共53页) 本文目录 | 阅读全文>>

《中国房地产金融》2016年09期
中国房地产金融

房产税传言再度来袭

如何让房产税的征收走出一条中国特色道路,是局层对房产税推出目u的最关键思考。7月23日,第三次二十国集团(下称:产税无疑将是我国下一步税制改革的重要任务。G20)财长和央行行长会议在成都举行的“G20税 事实上,多年来以房产税试点和立法工作为核收高级别研讨会”上,财政部部长楼继伟表示,将心的房地产税制改革推进比较缓慢。受制于信息征集义无反顾地推动房地产税和个人所得税改革。作为能力弱以及利益调整阻碍,房地产税的推进一直在困G20杭州峰会前的最后一次财长和央行行长会议,难中前行。从提出物业税开始,房地产税的改革已经我国央行和财政部的掌门人在会上的系列讲话也透提了13年,从目前上海和重庆等房产税试点区域来露出我国货币财政政策的信号。 看,房地产的税率介于0.4%到1.2°/。之间,其中,财政部部长楼继伟指出,就我国而言,供给侧上海的试点方案为0.6%和0.4%两档,重庆包括结构性改革和财政政策的结合是重点。目前我国正0.5%、1%、1...  (本文共2页) 阅读全文>>

《湖北社会科学》2017年04期
湖北社会科学

社会偏好与房产税遵从研究

一、引言1994年分税制改革后营业税成为了地方政府的主体税种,而2016年5月1日开始推行的全面“营改增”使得地方政府失去了主要税收来源,由此失去了主体税种的地方政府如何组织自己的财政收入,同时,为了缓解全面“营改增”对地方政府财政收入造成的困难而将增值税的央地分成比例在2-3年内调整为50 50,但是2-3年过渡期后地方政府财政收入困难如何解决?在众多应对方案中,重构地方政府主体税种是关注的重点,特别是重构新房地产税成为多数研究关注的热点。但是房产税的具体实施也存在诸多困难,如房产税直接扣除纳税人的财产会引发较强的抵触心理、房产税征管中对市场价格的评估容易引发征管双方的争议等。由此,优化房产税税制设计、改善税收征管技术与服务是有效实现房产税征管的重要前提与应有之义,此外,优化房产税的社会文化环境也是非常重要的,包括引导纳税人对房产税的正确认知、诱导纳税人亲社会的意识与行为等,由此会提高房产税纳税人的遵从意愿,从而实现房产税征管...  (本文共9页) 阅读全文>>

《金融经济》2017年07期
金融经济

房产税PK囤房保值+囤房养老

当今中国房价调控的最佳方式和对策,就是“以时间换空间”,让房价长期滞涨,而不是短期暴跌。tu近期,全国人大财经委副主任委员尹中卿在接受产税(不动产税),更设置了房产类资本利得税,尤记者采访时表示,房地产税有两大功能:第一其是还开征了遗产税、财产赠与税。这是一套完整个就是降低房价、压低房价,抑制住房投资性需求,的“富人税”制度,在美国囤房,实际上就是为国家税特别是投机性需求。第二个就是健全地方主体税种,收作贡献。增加地方政府财政收入。经常有人讲,美国人吃的便宜、穿的廉价、行你认同这样的观点吗?的便利,但在“吃穿住行医”中,它的“住”和很显然,如果我们不了解中国人炒房囤房的原“医”的成本极高,因为美国人的“直接税”负担很因,或者不了解中国房价只涨不跌的原因,那么,重。何为直接税?不可转嫁的税负,比方,个人所房产税能降房价的说法,就是缺乏依据的,甚至是得税、资本利得税、财产赠与税、遗产税等。这也错误的。是美国税制的主要特点之一:重个人...  (本文共2页) 阅读全文>>

《江淮法治》2017年07期
江淮法治

房地产税立法不能或缺民意的“车轮”

十二届全国人大五次会议3月4日举行新闻发布会,大会发言人傅莹介绍,房地产税法列入了本届人大五年立法规划,但今年没有把房地产税法草案提请人大常委会审议的安排。房地产税法草案年内无审议安排,说明草案尚不成熟,理应多加强调研,以及结合现有法律法规审慎出台。要看到,开征房产税于我国而言还是一个新鲜事物,值得关注和探讨的地方有很多。房产税的评估、征收、争议等各个环节,都需要缜密的制度设计。况且,开征房产税是事关公众利益的决策,是针对拥有不动产的普通民众,那么,对于如何开征房产税,民众应最有发言权。在此之前,关于房地产税改革的功能定位还有些模糊不清,导致专家学者等各方的争议较大。其实,无论是设计房地产税,还是出现针对房地产税的争议,都只有一个关键,即为什么要房地产税立法,及其功能和目的。说白了就是在立法过程中,国家首先应该厘清房地产税的立法初衷。同样,房地产税涉及民众利...  (本文共1页) 阅读全文>>

《中国商论》2017年03期
中国商论

浅谈征收房产税对房价的影响

房价的稳定切实关系到国家的经济稳定,对人们的日常生活有非常大的影响。目前,各大城市的房价不断上涨,一方面政府采取相关的措施不断地进行干预。另一方面人们对房价的日益上涨也非常关切。政府采取了如“限购令”等相关措施对房价进行“打压”,但无奈治标不治本。国家政府一直在努力采取合理有效的方法有效管控房价在合理的区间内正常波动。政府不断地采取措施,力争找到问题的根本所在。近些年来,我国房地产市场由于在投资者刺激作用下,导致很大一部分社会流动资金进入房地产市场进行流动。不仅如此,在政府对购房优惠政策上所采取的措施中无疑让房地产市场进一步“升温”。目前我国各省市房价居高不下,各地出现“炒房热”从而导致房价向上增长的“刚性”,引发一系列如高空置率等现象日益严重化。国家对此出台了相应的政策与措施进行合理有效的管控。1文献综述随着经济的发展,房价问题受到广泛关注,越来越多的学者投入到对房价影响因素的研究。其中以李锋为代表的学者通过运用回归分析,对房...  (本文共2页) 阅读全文>>