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韩国土地征用制度

土地征用的法律依据及程序$$法律依据$$韩国有关部门征用土地除了依据《土地征  (本文共4页) 阅读全文>>

中央民族大学
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中国城市化进程中农地保护法律制度研究

“城市化”是社会生产力变革所引起的人类生产和生活方式由农村型向城市型转化的历史过程,主要表现为农村人口向城市人口的转化及城市数量增加和城市面积的扩张。“农地”是指农民集体所有的农用地,包括耕地、林地、草地、园地以及其他农业生产用地。城市化一方面有利于土地的集约利用、有利于土地的规模经营,另一方面导致建设用地需求增加、加剧居住用地需求膨胀、加重农地质量下降和生态环境恶化。“农地保护”是指为了协调经济发展对农地需求矛盾、满足人类长期生存与发展的需要而采取的保持和提高农地资源数量、质量和生态环境的各种措施和行动。“农地保护法律制度”是指调整在农地保护过程中所产生的社会关系的法律规范的组合,是农地开发、利用、保护、管理工作的法律制度化,由农地所有权法律制度、农地使用权法律制度和农地管理法律制度构成。国外农地保护法律制度带给我们如下启示:(1)农地所有权要清晰,农地使用权要充分。农地公有还是私有与农地保护效果无必然联系,清晰的农地所有权是...  (本文共169页) 本文目录 | 阅读全文>>

《国土经济》1999年04期
国土经济

韩国的土地征收制度及其借鉴

韩国是实行土地私有制的国家,其大部分土地为个人和法人所有,国有土地的比率仅为19.5%,主要用于公共事...  (本文共3页) 阅读全文>>

首都经济贸易大学
首都经济贸易大学

我国土地征用问题研究

随着社会生产力的发展,工业化的进行,我国城市化己进入加速发展时期。城市化遇到的首要问题就是土地征用问题。由于在征地过程中,发生了一系列土地所有权关系、土地使用性质。以及经济关系的变化,涉及到多方面的经济利益,决定了对当前农村集体土地征用机制进行探讨具有重大的理论和实践意义。本文首先指出了我国现行征地制度存在的主要问题,并在借鉴国内外市场经济国家/地区土地征用的有益经验和制度的基础上,较为深刻地剖析了这些问题产生的根源,即集体土地产权体系和我国土地征用制度自身的缺陷。本文提出了我国土地征用制度改革的构想和建议。明晰集体土地所有权代表主体、完善集体土地使用权制度、法律上明确设立土地发展权,以此深化集体土地产权制度改革,理顺土地增值收益分配关系。根据是否具有明显的盈利性质将公共利益划分为“公共利益”和“非公共利益”,对于“公共利益”用地需求,通过土地征用解决;对于“非公共利益”的用地需求应通过市场化的手段进行解决。建立以产权分离为核心...  (本文共67页) 本文目录 | 阅读全文>>

华东师范大学
华东师范大学

城市土地的政府管制研究

管制是以法规为依据基于市场失灵的政府干预行为,政府管制不仅仅是对公用事业、通讯、交通等产业的管制,也包括对土地的管制。伴随着管制理论的产生与发展,以土地为管制对象的研究也经历了一个逐步完善的发展过程。本文主要以城市土地为研究对象,这缘于我国的国情,因为目前我国已建立了城市土地市场,而农村土地市场还处于探索阶段。随着城市土地市场的建立与不断发展,土地使用制度由无偿转为有偿,城市土地资源也得到了更为合理的配置,但在此过程中,也出现了诸多问题,政府如何更有效地解决这些问题,是本文研究的出发点。本文主要从三个大的方面展开论述,即政府管制城市土地的原因、管制的内容与手段、管制的效果等。政府进行管制的原因主要是因为市场的失灵,政府对城市土地管制的原因除了城市土地市场的失灵之外,还基于城市土地的重要性以及城市土地市场的特殊性。城市土地市场的失灵主要表现在外在性、不完全的信息以及社会公平等方面;城市土地作为城市各种活动的载体对于城市以及整个国民...  (本文共180页) 本文目录 | 阅读全文>>

东北师范大学
东北师范大学

我国城镇化进程中的失地农民问题研究

本文通过对中国城镇化发展的历史进程、发展趋势及发展规律的系统分析,探讨我国农民失地的历史线索,从宏观与微观的不同视角阐释农民失地后所引发的社会问题并找出造成我国失地农民成为“问题”的具体原因。本文运用马克思主义城镇化、土地产权、地租地价等相关理论,从分析我国的土地制度、征地补偿与安置方式,社会保障制度等方面入手,综合探求解决我国失地农民问题的制度安排,为解决相关问题提供理论和实证依据。本文的主要内容包括六个部分:第一部分是城镇化与失地农民问题的一般阐释,主要包括:城镇化概述;失地农民的历史考察及其在我国的出现;我国城镇化进程对失地农民影响的历史演进;我国失地农民产生和演进的规律性总结;失地农民现状分析等。第二部分是马克思主义城镇化及相关理论释义。分析了经典作家和党的三代领导集体的城镇化思想,并通过对马克思主义地租、地价理论、土地产权理论的全面阐释,为分析和解决我国的失地农民问题提供理论支撑。第三部分是我国城镇化进程中失地农民问题...  (本文共124页) 本文目录 | 阅读全文>>