分享到:

运用土地政策 参与宏观调控

$T运用土地政策参与宏观经济调控,不仅仅要维护土地市场或房地产市场的健康协调发展,而且要实现国民经济的持续健康协调发展$$土地管理部门参与宏观经济调控,源于中国市场经济发展的内在要求$E$$自去年下半年以来,中国再次出现了经济增长加速的势头。尽管与前三次经济“过热”(1984~1985、1987~1988、1992~1993)相比,这次经济“过热”投资增长仍扮演了重要角色。所不同的是,政府非市场化的土地供应增长过快、开发商大量圈占土地、城市建设大量占用土地,成为此次经济增长加速中最值得关注的特点。如果说,在前三次经济“过热”中,政府通过财政和货币两大政策工具的运用即可达到稳定宏观经济运行的话,那么,此次调控中,则须运用财政、货币和土地三大政策方能实现宏观调控的目标。$$土地政策参与宏观经济调控,客观上要求土地政策调控的目标不仅仅是要实现土地市场或房地产市场的供求平衡,而是要实现社会总供求均衡;不仅仅是要维护土地市场或房地产市场的...  (本文共2页) 阅读全文>>

华南理工大学
华南理工大学

土地政策参与宏观调控问题研究

近三十年以来,我国社会经济一直保持着高速增长态势,自2010年底开始,我国国民生产总值已超越日本,成为全球第二大经济体。但是在经济飞速发展的过程中,不可避免存在这样那样的问题,比如说经济及产业结构不合理,高房价与高物价,通胀压力巨大等。宏观调控作为我国市场经济调节的重要工具,起到了保证国民经济的平稳增长、维护物价稳定、保障就业和保持了国内外收支平衡等作用。2003年开始,中央政府创造性地将土地政策参与到宏观调控中,并逐渐达到了与财政、货币政策等调控政策同等的高度。在新型城镇化的背景下,研究土地政策如何参与宏观调控,并作用于宏观经济运行,对促进经济健康发展具有重要意义。由于国家掌握着一级土地市场的供应权,因此放在土地宏观调控政策第一位的是土地供应政策,本文所提到的土地政策,亦多为供应政策。政府的土地供应政策对宏观经济尤其是房地产市场的发展和运行有着决定性的影响。本文在第一章从研究背景开始切入,对国内外研究进展进行综述,并明确本研究...  (本文共64页) 本文目录 | 阅读全文>>

首都经济贸易大学
首都经济贸易大学

土地经济手段参与宏观调控的理论基础与传导机制

2003年以来的土地宏观调控实践结果证明,要达到宏观调控满意效果必须要实现土地调控从依靠行政手段调控向利用经济和法律手段转变,但目前利用土地经济手段参与宏观调控的系统理论、方法研究成果缺乏,造成许多政策制定的不科学、不系统,特别需要基于土地复杂性和基础性功能考虑,从理论与实践上对土地经济手段参与宏观调控进行全面的研究和基本机理揭示。本文通过经济分析方法、系统分析方法和模型构建法,在系统总结土地政策参与宏观调控理论与实践的基础上,根据土地资源本身特性,利用经济理论系统分析了土地在社会经济运行系统中作用、调控机理和表现,提出了土地经济手段参与宏观调控的政策体系,弄清了不同类型土地经济手段参与宏观调控的传导渠道和调控机理,实证分析了我国土地经济与宏观经济的计量经济规律,提出了利用土地经济手段参与宏观调控的政策建议。形成的主要结论为:(1)马克思的劳动价值理论和地租理论是指导土地政策参与宏观调控的价值原理;(2)土地经济手段的调控体系存...  (本文共84页) 本文目录 | 阅读全文>>

北京大学
北京大学

运用土地政策参与宏观调控研究

2003年以来,针对经济运行中的突出问题,中央政府首次要求严把土地和信贷两道闸门。土地政策与财政政策、货币政策一起,成为保障我国经济平稳运行的重要手段。按照一般的理论和实践,宏观调控的主要手段是货币政策和财政政策,土地政策不在其中。实践证明,土地调控确实发挥了不可否认的作用,但还缺乏理论依据,其定位包括目标、内容和手段等到底是什么还不很清楚。本文以我国土地调控实践为基础,坚持实证分析与理论分析相结合,阐述了运用土地政策参与宏观调控的必要性、可能性和有效性,研究了运用土地政策参与宏观调控的实质和特性、主要目标和内容、主要手段和基本条件等,总结了土地调控的主要成效,剖析了存在的主要问题,提出了进一步加强和改善土地宏观调控的对策建议。中央之所以把土地作为宏观调控的重要手段,关键是经济运行中出现的一些不健康、不稳定因素,直接或间接地与土地问题有关。尤其是政府主导的新一轮“圈地运动”,不仅造成了严重的土地浪费,而且引发了一系列经济、社会、...  (本文共58页) 本文目录 | 阅读全文>>

南昌大学
南昌大学

土地政策传导机制与路径的分析与仿真

土地是人类生产和生活所必须的物质基础,任何形态的产业发展最终都要落到土地上,对于处在工业化和城市化进程中的中国来说,人地矛盾尤为尖锐,出现了许多与土地有关的突出矛盾和问题,如耕地的不断被侵吞对国家粮食安全的威胁,地方违法违规用地情况严重,地方政府为招商引资低成本供地,并造成部分行业产业投资过热和产能过剩,房地产价格上涨过快导致的重要民生问题,等等。为调节宏观经济行为、促使土地可持续利用和诱导人们集约用地,从2003年起土地政策开始参与宏观调控,随后土地政策正式成为除货币政策和财政政策之外的中国第三个宏观调控手段,且温家宝总理也多次指出:“关键是管理好土地和信贷,这是宏观调控最为关键的环节。一个土地,一个信贷,非常重要。”而完善的土地政策传导机制和畅通的传导路径,是宏观调控中管理好土地并充分发挥调控效应的基本保证。但当前对于土地政策调控的传导机制如何有效设计、土地政策经过什么路径传导、传导过程会遭遇哪些阻滞以及如何应对、加强土地与...  (本文共208页) 本文目录 | 阅读全文>>

吉林大学
吉林大学

在宏观调控中土地政策对房地产市场的影响效果研究

土地作为房地产的重要组成部分,在调控房地产市场时有着明显的优势。由于土地政策既可以影响到房地产市场的供求关系,又能直接决定开发成本,因此土地政策参与宏观调控是政府对房地产市场进行干预的一种必要手段。土地政策参与房地产市场宏观调控的主要手段包括土地供应量调控、土地供应结构调控、土地供应方式调控、土地供应价格调控、区域土地政策调控和土地收益分配调控等。本文主要以揭示土地供应量、土地供应价格、土地供应方式和土地供应结构等四项土地宏观调控手段对房地产市场的影响效果为目的,分以下九章进行研究:第一章阐述研究背景,研究意义,对土地宏观调控进行概述,分析国内外研究现状,介绍本文的框架体系、研究方法。第二章分析国内外可借鉴的相关研究进展并对其进行述评。第三章理论研究,分析宏观调控的动因和理论以及土地政策作为宏观调控手段的理论依据。第四章分析我国房地产市场的发展状况,并分别从政策依据、政策工具和政策目标三个方面总结国家近几年出台的各项土地宏观调控...  (本文共135页) 本文目录 | 阅读全文>>