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划拨土地使用权抵押的法律问题

土地使用权抵押是土地使用人依照法律规定,不转移抵押土地的占有,向债权人提供一定的土地作为清偿  (本文共2页) 阅读全文>>

西南交通大学
西南交通大学

划拨土地使用权抵押的法律问题研究

划拨土地使用权抵押是指合法获得划拨土地的使用权的债务人作为抵押人,将划拨土地使用权以不转移占有的方式作为抵押财产,向债权人也就是抵押权人担保其履行债务的行为。随着土地制度的不断改革和社会经济的不断发展,以划拨土地使用权抵押作为融资的现象比比皆是,因此无论抵押权人还是抵押人,均将划拨土地使用权抵押想当然地视为一种合法行为,并不探究其在基本法律层面上的合法性与合理性。但要地实现以划拨土地为标的抵押权,必须稳妥搞清楚划拨土地使用权抵押的效力、方式等问题,这是抵押实践中最为基础和不可回避的问题。笔者通过分类讨论,分析案例、对比研究,从促进市场交易公平之保障立场来讨论划拨土地使用权抵押的有效性和合理性,以期解除划拨土地使用权抵押实践中的矛盾。本文除绪论和结语外,分为三个部分。第一部分主要是对涉及到划拨土地使用权抵押的相关概念进行归类阐述,主要有土地使用权概念,划拨土地使用权概念,划拨土地使用权的历史发展状况,引入划拨土地使用权的抵押的概念...  (本文共45页) 本文目录 | 阅读全文>>

华东政法大学
华东政法大学

划拨土地使用权制度之归整

土地依照所有权的归属与利用关系可以分为“公有公用”、“公有私用”、“私有公用”与“私有私用”四种型态,而在中国,土地的所有权属于国有,由国家及农村集体作为土地所有权的权利主体,通过国家拨发特定范围的地段,创设土地使用权的制度供各种主体利用。在1970年代晚期以前,中国是属于计划经济及私产公用的经济制度,所有产业的拥有者均为国家,所有产业的运作均非以创造私有的财富为目的,所有生产、消费与供给需求关系都不是以市场上的主体基于自由的意愿,通过价格机能对各种物品供需的调节而完成,而是以实现国家所有、社会公有以及国家全面控制并决定关于经济活动中一切基本秩序为目的。这种经济体制使所有产业、事业都是以公共性质而存在的,是为社会大众全体而服务的,这类集体主义式的经济样貌,造成每一件活动都是以公共的性质出现,所有的土地利用关系亦为如此,这类的土地所有权归属与利用关系便属于“公有公用”形态。这样的土地利用关系是无偿的,且因为该地上活动并没有自行结束...  (本文共223页) 本文目录 | 阅读全文>>

黑龙江大学
黑龙江大学

我国土地使用权抵押制度研究

近年来,伴随着我国土地使用权制度改革的不断推进,土地使用权抵押作为一种融资风险的防范措施而得到广泛应用,但随之而来产生的抵押纠纷也相当多。对土地使用权抵押设定所产生的诸多法律关系与之对应的法律后果,需要我国现行法律法规进行严密规定。目前,我国担保法、物权法等基本法律及相关政策对此进行了详细的规范,但经实践工作和日常生活检验,这些规定仍有不完善、不明确的地方,需要进一步修改和完善。我们从土地使用权抵押产生的纠纷来看,涌现出来的问题主要有两个方面的因素。从宏观角度分析,我国土地使用权交易及抵押市场的迅速发展与相关法律法规的规定相矛盾,折射出我国法律法规的滞后性,部分规定已不完全适应经济社会发展的需要;从微观角度分析,我国相关法律法规对土地使用权抵押方面的规定过于简单,法律空白地带较多,折射出我国法律法规部分内容规定的片面性和局限性,已与现实生活产生严重脱节。本文从实际出发,根据我国抵押制度的规定,结合土地使用权抵押产生的纠纷,分析我...  (本文共51页) 本文目录 | 阅读全文>>

《鹭江职业大学学报》2002年03期
鹭江职业大学学报

浅议土地使用权抵押中的若干法律问题

我国法律对土地使用权抵押因其权属和取得方式不同而制定不同法律规定。本文主要结...  (本文共4页) 阅读全文>>

《国际商法论丛》1999年00期
国际商法论丛

论中国城市土地使用权法律权能

目次一、前言二、土地使用权占有权能(一)土地使用权的划拨(二)土地使用权的出让(三)土地使用权的继承三、土地使用...  (本文共96页) 阅读全文>>