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西藏去年土地出让金近两亿元

本报讯:西藏自治区政府新闻办公室近日发布消息:2001年至2003年,通过土地出让,全自治区各级政府共创造土地收益111亿元。去年,西藏自治区共出让经营性土地使用权171宗,面积0.10万亩,总成交价1.91亿元,比2003年增长168.64%。$$近年来,西藏自治区严格执行土地管理法律法规,加大耕地保护尤其是基本农田的保护力度,土地市场治理整顿工作取得了积极的成效。2004年土地利用变更调查结果显示,西藏全区土地总面积为18.03亿亩,其中农用地面积为11.64亿亩(耕地541.54万亩,园地2...  (本文共1页) 阅读全文>>

《中国经济周刊》2019年03期
中国经济周刊

杭州去年土地出让金“夺冠”,等于上海+深圳之和

每到岁末年初,土地出让金就容易成为热点话题。日前,中国指数研究院公布了《2018年全国300城市土地交易报告》(下称《2018年土地交易报告》)。这份报告显示,2018年全国300城市土地出让金总额为41773亿元,同比仅增加2%;杭州市超越北京市,以2442.9亿元名列榜首。全国300城土地出让金增速为何放缓,这会动摇地方政府调控楼市的决心吗?土地出让金增速大幅下滑:与楼面均价下滑有关?《中国经济周刊》记者梳理了从2015年至2018年这4年全国300城市土地出让金情况,2015年共计超过2万亿元,2016年将近3万亿元,而2017年和2018则超过了4万亿元。从土地出让金总额来看,2018年虽然也在增加。但从同比增速来看,与2016年的同比增速33.29%、2017年的同比增速39.85%比较,2018年同比增速仅2%,不及前两年的零头,增速明显放缓。中国指数研究院相关人士对《中国经济周刊》记者解释说:“去年300城土地出让...  (本文共3页) 阅读全文>>

《财会学习》2019年15期
财会学习

土地出让金收入使用及管理的优化研究

一、土地出让金的概念及其作用(一)土地出让金的概念土地出让金主要是由于各级政府将其管制下的土地出让给他人使用,作为出让的代价,土地使用者需要支付一定的费用。具体的费用一般通过招标、拍卖或者市场定价等方式决定。但土地出让金并不是购买地的价格,这里出让的是土地的使用权。一般来说,土地出让金是指某个期限内某块土地使用权的出让价格,在期限到期后,土地使用者需要续期缴费。另外,土地出让金是政府部门的额外收入来源。(二)土地出让金的作用土地出让金是地方政府的重要财政来源,可以作为地方政府宏观调控的重要手段。一方面,地方政府可以根据当地经济发展所需通过拍卖等方式吸引新型产业,用以调整当地的产业结构,促进整体产业机构朝着有利于当地经济可持续发展的方向改进。或者引进相关产业对当地过热的经济进行抑制,促使当地经济稳步前进。另一方面,土地出让金主要在国家、土地所有者以及土地使用者之间进行分配,通过调整分配比例,对市场经济关系进行调整,同时也可用于调控...  (本文共2页) 阅读全文>>

《中国农业会计》2019年03期
中国农业会计

加强和规范土地出让金监管的有效途径

随着地方城市化进程的不断加快以及土地管理制度的不断建立健全,土地正在逐步升值,土地出让金征收也随之大幅度增长。虽然地方政府为加强土地出让金管理出台了有关政策规定,促进了土地的保值增值,有效防止了土地出让金的流失,但目前土地出让金制度尚不完善,土地出让金收益分配机制欠缺合理性,欠缴土地出让金的问题尚未彻底解决,土地出让金在城市建设、企业改制、社会保障和农业发展方面需统筹兼顾。因此,如何认真履行工作职责,加大土地出让金征管力度,充分发挥土地出让金的作用,已成为各级财政部门亟待解决的问题。为此,笔者结合本地土地出让金管理实践,针对目前土地出让金管理中存在的问题,就新形势下财政部门如何加强土地出让金管理作一些探讨。一、土地出让金管理现状(一)加强基础建设,夯实管理基石1.明确管理职能,建立协作机制。国土部门负责供地计划的编制和土地出让合同的审批、土地出让金的具体征收;城投部门负责土地的征用、收储,负责每宗征用、收储地块成本的测算和支付,...  (本文共3页) 阅读全文>>

《中国经济周刊》2018年03期
中国经济周刊

2017年全国300城市土地出让金超4万亿元

视觉中国土地出让金又成为房地产市场热点话题。近日,中国指数研究院公布了《2017年全国300城市土地交易报告》(下称《2017年土地交易报告》)。报告显示,2017年全国300城市土地出让金总额为40623亿元,同比增加38%,北京市以2796亿元名列榜首。在密集的楼市调控政策之下,为何全国300城市土地出让金总额仍不断创新高?而一些土地出让金下降的城市,近期也出现了楼市调控松动的信号。地方政府真的是在靠“卖地”过日子?2017年全国土地出让金增加1万亿,二线城市增长最快《中国经济周刊》记者梳理了从2014年至2017年这4年的全国300城市土地出让金总额情况,2014年和2015年均超过2万亿元,2016年将近3万亿元,而2017年则超过了4万亿元。近两年全国300城市土地出让金总额为何大幅增加?中国指数研究院相关人士对《中国经济周刊》记者解释说:“土地市场热度持续的原因在于土地供应大幅增加。为缓解热点城市房地产市场供求矛盾,...  (本文共3页) 阅读全文>>

《南方经济》2018年07期
南方经济

土地出让金支出结构合理化研究

一、引言土地出让金是地方政府财政的重要来源,土地出让收入占财政预算收入之比呈现波动式上升(李尚蒲、罗必良,2016)。2009年,沈阳、成都、天津、济南、合肥、广州、大连、南京等城市的土地出让金收入都超过了地方财政收入的50%,其中沈阳甚至高达92.2%(卢新海、卢斌,2013),土地出让金俨然成为地方政府的“第二财政”。土地出让金支出具备政府购买和转移支付的公共财政功能(Li Hui,2016),但从支出的实践看,既缺乏土地出让金收入分配的理论支撑,也缺乏基于详备技术方案的制度设计(张钧嘉、丁静,2012)。地方政府主要领导为了*李明月,华南理工大学公共管理学院,E-mail:limylzh@scut.edu.cn;张志鸿,华南理工大学公共管理学院,E-mail:895692156@qq.com;胡竹枝(通讯作者),华南理工大学经济与贸易学院,E-mail:huzhuzhi@scut.edu.cn,通讯地址:广东省广州市番禺区...  (本文共12页) 阅读全文>>