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严控土地规划 用活地租手段

$F编者按$E:$T今年两会政府工作报告指出,2008年主要任务之一要坚持严把土地、信贷闸门和市场准入标准,加强和改进对社会各类投资活动的引导、调控和监管。土地政策参与宏观调控以来,发挥了重要作用,但也逐渐显现出不足。中国土地学会秘书长黄小虎就土地规划、地租这两项宏观调控重要手段,在现实运作中存在的问题进行了分析,指出土地规划目前控制力弱,科学性不够,而地租政策欠缺灵活,必须防止僵化。同时,对产生问题的原因进行了深入思考。本期刊发此文,以供参考。$E$$宏观调控,一般要涉及主体、目的、对象、手段。宏观调控的主体,在我国主要是中央政府,它以经济社会事务管理者的身份,代表国家行使调控权力。调控的目的,是经济与社会的协调发展,使得整个经济的比例关系能够合乎客观需求。调控的对象,是各个市场主体。调控手段,比较常讲的有货币政策、财税政策,经济学界对此不存在分歧。然而,产业政策、发展战略、各类规划等是否属于调控的工具,学术界的观点不尽一致。...  (本文共3页) 阅读全文>>

《中外企业家》2018年20期
中外企业家

浅谈农村土地规划与管理中的问题及措施

为了进一步促进农村城镇化的建设进程,加快城乡一体化建设,缩小城乡差距,我国提出了加快新农村建设的重大战略目标,而要实现这一战略目标的关键就在于对农村的土地资源进行合理的规划和管理,使其更好地为推进城乡一体化建设服务[1]。但是从当前来看,我国的农村土地规划和管理过程中,仍然存在着诸多的问题和不足,阻碍了新农村建设的发展。鉴于此,积极地分析当前农村土地规划和管理中存在的问题,并积极地制定有效的解决措施,认真贯彻落实,才能够促进农村土地规划的规范化管理,从而有效提高农村土地利用率,为加快建设新农村提供有力的保障。1农村土地规划和管理的意义1.1能够有效提高农村土地管理水平农村土地规划和管理过程中,其必将会与农村的发展、产业发展之间进行良好的结合,这对于促进农村土地的合理利用,实现耕地和农田保护及农村建设集约利用具有重要的意义。鉴于此,农村土地规划和管理能够使得农村土地利用管理更加及时准确,从而显著提高农村土地管理水平[2]。1.2能...  (本文共2页) 阅读全文>>

《住宅与房地产》2018年22期
住宅与房地产

农村土地规划与管理中的问题与对策

1农村土地规划特点分析1.1有利于农村土地地块化管理土地规划管理和农村发展定位以及产业的选择的融合,这对于农村土地有效应用以及农田保护建设有着很重要的指导作痛,对于改进耕地以及农田保护可以实现合理的调整和控制,使得农村土地管理能够准确及时,有着很好的可行性。1.2有利于农村建设用地的盘活对土地规划和新农村建设以及城乡建设等进行融合,对于农村土地合理调整有着很重要的意义,不但可以使得农村建设用地实现灵活应用,提升人们的生活水平,还可以为粮食安全提供有效的保证,以此实现城乡统筹发展。1.3有利于村域产业的发展在农村土地规划中村级规划是其主要的基础部门,并且也是各个村级规划的主要体现。所以,农村土地规划建设中需要和新农村规划建设以及城镇规划等实现协调发展,尽量防止在土地规划实施当中出现相应的问题,以此确保农村建设和村级产业实现合理融合发展。2农村土地状况分析2.1农村土地利用率分析我国作为一个农业大国,还处于社会主义初级阶段,农村经济...  (本文共1页) 阅读全文>>

《住宅与房地产》2019年06期
住宅与房地产

3S技术在土地规划管理中的应用

850000)随着社会经济的发展,城市化率提升,城市发展过程当中应当加强土地管理及规划工作,要切实保障规划科学性、合理性及有效性,土地规划以及管理的过程当中要加强3S技术应用,其中,3S技术就是指GIS技术、GPS技术以及RS技术。文章针对3S技术进行简要论述。1 3S技术3S技术就是指GIS技术、GPS技术以及RS技术,其中,RS技术是遥感技术,GPS技术是定位技术,GIS技术是地理信息技术。在土地规划的过程之中,应当加强对3S技术的应用进而提升土地规划质量和水平。1.1 GIS技术GIS技术就是地理信息技术,通过使用计算机技术及软件技术可以将得到地理信息,根据地区分布获得信息,通过GIS系统可以针对各类因素进行全面分析,通过使用数据形式或者是图片形式展示最终的结果。土地规划过程当中使用GIS技术具有诸多优点,一方面能够上传大量信息进行管理,同时还可以针对地理空间信息进行存储。另一方面,可以通过使用多种类型空间分析方式,针对各...  (本文共1页) 阅读全文>>

《城市建设理论研究(电子版)》2018年30期
城市建设理论研究(电子版)

浅谈农村土地规划与管理中的问题与对策

正文:现阶段我国具有较多的人口,同时也存在着许多土地规划的问题,因此国家应当充分地、有效地利用和规划农村土地。现阶段农村土地规划存在的问题需要得到一定的规划解决方案,从而真正地帮助解决农村土地规划管理难题,最终有效地提升土地利用率,并更好地建设新农村。1当前农村土地规划与管理中的问题1.1农村土地用地比较混乱、无序当前我国农村经济的发展较慢,地方性的企业、政府等都在面临利益的情况下,选择了牺牲土地来换取发展。在此背景下,农村的土地规划就变得比较混乱,缺少和合理的规划,也会让土地规划的实施更加复杂、困难。就比如:有些商家或者是企业会通过各种手段来获取农民手中土地的所有权,还会在该片土地上开发一些风景名胜区、工厂等,这样的方式虽然会让农民的收入有着增加,但是这类项目往往没有相关证件、国家部门允许和批准,会使农村土体规划面临着更多的问题,同样农村土地管理过程中也会存在着较多困难。1.2缺少土地规划的地方群众我国对农村土地实施规划和管理...  (本文共1页) 阅读全文>>

《住宅产业》2019年Z1期
住宅产业

完善村镇土地规划及利用探究

一、村镇土地规划及利用的原则1.适度超前原则我国村镇土地规划和利用建设,除了要满足现阶段国家城镇化过程中村镇土地集约化利用的需要,同时还要紧密结合国家针对农村的发展战略,从而实现村镇土地利用的可持续发展。在村镇土地规划及利用发展过程中,尤其在村镇土地利用建设技术信息化方面,适度超前可以起到事半功倍的效果。同时要学习和借鉴国内外先进理念,引进先进村镇土地利用关键技术,实现村镇土地规划的创新和升级。2.生态保护原则土地利用效益主要包含两个方面:经济效益与生态效益,城镇化过程中对于村镇土地的利用,使得人们极易忽略了长期的生态效益,去一味的追求眼前的经济效益。在村镇土地利用过程中,假如不断地违背自然规律,最终会破坏自然环境,土地生态环境会进一步恶化,而当初所追求的经济效益也将会“归零”。因此,在村镇土地规划利用的发展过程中,要把保护生态的理念贯穿于村镇土地利用的每个环节,注重保护生态的发展。3.适用性原则我国村镇在土地利用方面呈现出多样...  (本文共3页) 阅读全文>>