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武汉启动土地级别与基准地价更新

湖北省武汉市于近日启动了新一轮市区土地级别与基准地价更新工作。$$    此次更新工作的范围是土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内所有土地,含市辖的7个城区及东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区的行政辖区。$$    本次更新工作将重点采取三个相结合,确保更新工作取得实效。一是现...  (本文共1页) 阅读全文>>

沈阳师范大学
沈阳师范大学

沈阳市基准地价更新研究

基准地价是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、居住、工业等用途,分别评估确定的某一估价期日法定最高年期土地使用权区域平均价格。基准地价是土地管理的基础,能够反映城市土地市场实际水平的价格。基准地价的制定对于城市土地市场的其他价格具有指导性作用,并且能够作为政府制定土地市场的宏观调控政策的依据。沈阳市现阶段使用的基准地价是2008年公布的,已超过6年未更新。近些年,随着社会经济的迅速发展,沈阳市的城市规模、基础设施条件、环境质量以及土地供求关系等,都发生了显著变化,为了满足土地市场的发展,对沈阳市基准地价进行更新势在必行。本文根据沈阳市土地市场发展的实际情况特点对沈阳市进行了基准地价更新研究。第一部分主要对论文的选题背景及意义和相关理论的阐述,为基准地价更新研究奠定了理论基础。第二部分主要是对沈阳市的基准地价演变过程进行梳理,分析得出原有基准地价成果存在的问题,提出本次进行基准地价更新的必...  (本文共64页) 本文目录 | 阅读全文>>

《资源导刊》2014年06期
资源导刊

汝州市召开土地级别及基准地价更新成果听证会

用,深受社会各界关注。为广泛听取社会各方面的意见,根据《国土资源听证规定》第十二条和十三条的规定,汝州市人民政府就城镇土地级别和基准地价更新调整举行听证会,具体听证事项由汝州市国土资源局负责组织实施。在5月13日召开的听证会上,有10个乡镇、9个局委、5个用地单位的代表和有关专家共40余人,听取了汝州市土地级别及基准地价更新成果介绍,并提出了中肯的意见和建议。与会人员认为,更新成果不论是土地级别划分还是基准地价的调整更新,都与汝州市的城市建设基本相适应,基准地价的更新调整成果符合汝州城市发展的要求。(作者单位:汝州市国土资源局)5月13日,汝州市召开城镇土地级别及基准地价更新成果听证会。汝州市上...  (本文共1页) 阅读全文>>

《赤峰学院学报(自然科学版)》2017年23期
赤峰学院学报(自然科学版)

推进城镇基准地价科学化评估的探究

基准地价,按照字面上的意思就是土地最开始的价格,要根据城镇计划范围摸清楚城镇发展的现状,严格按照土地地质、分布情况、地形状况、土质等级、土地用途等来科学评估,从而确定土地所使用的最高年限,以此为基础来确定的土地使用权价格.但是,目前在对城镇土地基准地价进行评估的过程中,没有把握好基准地价的时效性特点,进行城镇土地规划过程中评估方式有待更新与完善,否则就会影响城镇土地及其城镇的长远发展.因此,本文将从以下几点进行推进城镇基准地价科学化评估的探究.1城镇基准地价内涵及其特点城镇基准地价,要求以城镇规划为范围,按照商业、居住、工业等不同行业用途对同地级别、土地条件、土地类型、地形位置与土地质量等分类别进行土地评估,一般这就是政府制定土地平均价格的依据,也是所公布的国有土地使用权的平均价格.城镇基准地价主要包括以下四个特点:一是城镇基准地价都是政府部门牵头的,委托特定的估价机构,在对地价进行估算后数据是面向全社会公布的,为增加人们对城镇...  (本文共2页) 阅读全文>>

《城市地理》2017年12期
城市地理

山东省平度市城区基准地价更新问题研究

基准地价是在城市规划区范围内,根据不同用途评估确定的某一区域的土地使用权平均价格。确定并公布基准地价是政府的一项重要职责,是加强土地管理的一项重要基础性工作。基准地价的公布实施是政府管理土地资产、土地价格、征收税费以及引导土地交易市场的基础和依据。市政府确定开展该项工作以来,我局高度重视项目组织实施工作。拟定了详细的工作方案,4月底,通过政府采购选定了山东颐通公司作为技术承担单位负责项目技术工作。协调技术单位收集了土地定级资料和估价资料,完成了内业技术处理,确定了本次基准地价更新的评价范围、级别划定、地价确定等初步结果。初步结果形成后,多次征求国土资源局及各乡镇意见,吸收了部分合理化建议,完善了更新成果。(一)基准地价更新评价范围根据省国土资源厅有关文件要求,基准地价评价范围应依据土地利用总体规划,结合城市总体规划等综合确定。本次平度市城镇基准地价更新工作包括城区和12个建制镇及白沙河街道(包括现建制镇驻地和已撤并镇驻地,共26...  (本文共2页) 阅读全文>>

《黑龙江科技信息》2016年19期
黑龙江科技信息

农村集体建设用地基准地价测算及其在土地流转中的应用

农村的土地建设体系的实际应用性开展主要分三种,第一种是直接的农业用地,第二种是农村的房屋建设,而第三种,也是在当今的经济体系建设下尤为关键的一种,那就是农村的建设用地,这一部分涉及到实际发展的层面有很多,因此需要结合当下的实际经济情况对这一建设体系进行较为系统的分配。而其中最为重要的就是农村集体建设用地的地价测算问题,这一问题的合理解决与土地接下来的流转机制的确立有较为严密的联系,因此需要对这一用地分配机制有一个全方位的了解,进而使以此为基的应用环节得以进一步展开。1农村集体建设用地基准地价概述农村集体建设用地基准地价概念参考城市基准地价定义:地价是土地在买卖、出让和转让等交易活动中所表现出的价格,是土地资产属性的直观反映。而基准地价是在城镇规划区范围内,对不同级别的土地或者土地条件相当的匀质地域,按照商业、居住、工业等用途分别评估的,并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格,是各用途土地的使用权区域平均价格,对应的...  (本文共1页) 阅读全文>>

《地理空间信息》2016年09期
地理空间信息

基于WebGIS的城镇基准地价查询系统设计与实现

基准地价是政府对城镇各级土地或均质地域按其商业、住宅、工业等土地利用类型分别评估的土地使用权平均价格,是各种用途的土地使用权区域平均价格[1-2],是我国地价管理体系中的重要内容。城镇基准地价自实行以来,在社会经济各方面发挥了重要作用,促进了城镇房地产市场的健康稳定发展,也为日常地价管理工作的有序进行提供了有力支持。城镇基准地价评估技术手段日益成熟,但是在基准地价运用方面却大多采用传统方式,操作繁琐,且需具备一定的专业知识。若将基准地价成果与GIS技术相结合,就能实现操作简便、直观、高精度的基准地价查询、统计、分析、发布等应用功能。网络技术的普及和Web GIS的发展,为地价信息的公开发布提供了一个方便、高效的途径,不管是专业人员还是非专业人员,都可通过这一途径获得需要的信息[3-4]。本文利用Java作为开发工具,以自主研发的“际融Java基础开发平台——JBDP”(以下简称Java基础开发平台)为开发平台,对陕西省城镇基准地...  (本文共4页) 阅读全文>>