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筑二手房价格上扬

今年以来,我市商品房价格一直处于上升势头,尤其是两城区在售楼盘,绝大多数的销售均价在3500  (本文共1页) 阅读全文>>

权威出处: 贵阳日报2006-06-02
《商业研究》2010年03期
商业研究

长沙二手房价格模糊综合评估模型

二手房价格评估是当前房市场中一个有待解决的突出问题。将模糊数学理论引入二手房价格评估中,建立二手房...  (本文共4页) 阅读全文>>

《西南师范大学学报(自然科学版)》2005年03期
西南师范大学学报(自然科学版)

二手房价格对于住房特征和区位变化敏感性分析

住房价格是住房各项特征的函数.采用成都市主城区二手房价格抽样数据,结合住房价格边际效用递减规律,用城市住房hedonic价格模型,对二手房价格对...  (本文共4页) 阅读全文>>

《安家》2003年Z1期
安家

二手房价格分析

二手房火起来之后,随之而来的就是二手房的价格定位,究竟北京市二手房的定价从何而来,又是怎样界定的呢?二手房定价通常要在评估师或经纪人实地考察后,从房屋的位置、环境、结构...  (本文共1页) 阅读全文>>

权威出处: 《安家》2003年Z1期
云南大学
云南大学

上海市二手房价格评估与指数研究

随着国内经济的全面快速发展,党和政府在强调追求效率的同时,要更加注重市场机制的革新与完善。我国房地产市场发展迅速,近几年来一直有着超高的话题热度,关于房地产的相关经济活动与政策引起了人们越来越多的讨论。习近平主席在十九大提出“坚持房子是用来住的,不是用来炒的”,房价失去理性的持续飙升不仅会提高居民的生活成本,其造成的泡沫也会给社会治安和国家经济来带很大的风险。而这其中信息严重不对称、房屋价格评估不合理是造成二手房市场混乱、双方交易不公平的主要因素。经调查,近几年来我国二手房市场越发活跃,一线城市二手房市场交易量增长速度甚至超过新房增速,因此建立合理的二手房价格评估机制以及价格指数预测模型则显得十分迫切。上海市是我国经济金融中心的代表,国际著名的港口城市。自改革开放以来,上海在国家政策及全球化的时代背景下发生了翻天覆地的变化,无论是政治经济文化,还是居民思想意识形态都越来越国际化。随着城市的不断发展,上海的多项经济指标高居国内乃至...  (本文共55页) 本文目录 | 阅读全文>>

深圳大学
深圳大学

公众关注度对房价预测精度改进的研究

房价预测一直是房地产经济学中的研究重点。近年来,越来越多的现象证实房地产市场不符合传统经济学假设。传统经济理论下的宏微观经济因素对房价波动的解释力度越来越有限。随着行为经济学的盛行,从市场主体心理和行为的角度可以帮助传统经济理论更好的解释房价波动。关于行为经济学对房地产价格波动的研究大多数是从微观个体的行为现象进行分析,缺少可以反映人们行为和心理的客观指标。随着互联网大数据的发展,人们对于房地产市场的关注和预期可以通过相关搜索行为反映出来。微观主体在互联网上的搜索引起相关关键词关注度的变化,在房地产市场上的购买行为引起住房价格和成交量的变化。人们在购买行为发生之前会进行相关信息搜集、确认需求、选择判断等一系列行动,这就形成网络关键词变化与房地产量价变化之间的时差。因此,本文针对传统经济理论下房价预测精度问题,从传统经济理论和行为经济学相结合的角度出发,利用网络搜索数据量化公众关注度,通过研究公众关注度与房价波动的关系,探究反映公...  (本文共68页) 本文目录 | 阅读全文>>