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加强辖区建设用地执法监督

近年来,由于城市发展南移,汉台区中山街办事处辖区每年开发建设用地需300多亩。征地、宅基地安置等工作成为群众关心的热点问题。针对这一情况,人大联络处加大土地管理法规的宣传和督查力度,为当地建设发展创造了良好的秩序。$$一是把土地管理法规宣传列为人大代表活动的重要内容,定期组织代表深入村、组和征地单位开展调研...  (本文共1页) 阅读全文>>

权威出处: 汉中日报2007-06-20
《小城镇建设》2019年09期
小城镇建设

非建设用地管控模式与途径探索——以佛山市顺德区为例

引言设用地的管控缺乏有效传导:2012年版《城市用地分2018年3月,国家自然资源部的成立标志着以类与规划建设用地标准》将非建设用地分为水域、农土地为中心的空间分散管制得以统一。国土规划领域林用地和其他非建设用地三类,但未进一步提出管控深化改革的不断推进,促使规划领域研究视角要聚焦要求,以该标准制定的法定规划难以覆盖城市的非建到土地的整体管控上[1]。传统的城市规划编制技术重设用地,无法对非建设用地提出针对性的管控措施[2]。“建设用地”轻“非建设用地”。一是在规划的编制二是在规划的编制技术上,对非建设用地缺少支持[3]。体系上,对非建设用地缺乏支撑。在总体规划层面大当前规划的编制技术,如自然条件评价、用地经济性致划定城市水源地、河流、生态廊道等城市非建设用评价等,主要围绕着选择和决定规划建设用地的目标地范围和保护原则,具体的保护范围和保护措施则需进行,往往通过土地使用成本的高低对用地进行分类,要下一层次法定规划——控制性详细规...  (本文共7页) 阅读全文>>

《前沿》2019年04期
前沿

集体经营性建设用地入市中的权利配置

农村土地制度改革涉及的主体、包含的利益关系复杂,必须审慎推进。目前,为了将入市试点工作与《中华人民共和国土地管理法》修改工作相互照应,全国人大常委会将集体经营性建设用地试点期间延长至2019年12月31日。将改革与立法相匹配,通过顶层设计加强实践理论指导,从而二者相互补充,相得益彰。集体经营性建设用地入市加强了顶层设计,在集体经营性建设用地入市33个试点获得实践经验,形成经营性建设用地入市改革与立法相互促导、改革统筹与成果共享的局面。在宏观方面,集体经营性建设用地与国有土地同权同价并同等入市,在微观方面,集体经营性建设用地入市过程中不可避免涉及农民、集体以及政府三者之间权利配置问题,引起学界关注,陆剑认为“集体经营性建设用地入市流转制度变迁是中央政府、地方政府和农民三大主体共同博弈的结果。农民是制度变迁的需求者,地方政府能够从制度创新中获得较多的潜在收益”[1]。喻月英等学者研究不同的收益分配法律主体,提出在集体经营性建设用地入...  (本文共8页) 阅读全文>>

权威出处: 《前沿》2019年04期
《青海统计》2009年06期
青海统计

当前海北州建设用地供应中存在的问题和对策

如何保障海北州土地资源现状以及重点工程项目的土地供应等情况,本人深入各县主要城镇进行了实地调研,形成调研报告。一、海北州土地资源利用现状海北州可利用的土地贫瘠,土地资源十分紧张,特别是近几年建设用地的迅速增加,使土地供应中存在很多困难和问题,主要是由于国家实行宏观调控,实施最严格的耕地保护制度,使全州的建设用地供应遇到了前所未有的困难,一方面2005年到2008年的用地指标国家实行规划控制,下达的指标较少;另一方面海北经济的发展还处于发展期,特别是西部大开发战略的实施,海北经济社会发展用地需求更加旺盛,给建设用地保障带来了许多新困难和新问题,具体反映在:1、用地指标严重不足2005年,政府下达给海北州的用地指标为585亩,2008年为1260亩,与2005年比较,虽然增加了675亩,但随着西部大开发战略的实施和海北州经济社会的快速发展,各行各业对用地的需求一直维持在较高的水平,仅2005年用地量增加到13165.1亩,超用地计划...  (本文共3页) 阅读全文>>

《杭州农业与科技》2016年02期
杭州农业与科技

集体经营性建设用地入市面临的困境与对策

2015 年2 月27 日,全国人民代表大会常务委员会通过《关于授权国务院在北京市大兴区等三十三个试点县(市、区)行政区域暂时调整实施有关法律规定的决定》,“暂时调整实施集体建设用地使用权不得出让等的规定”,集体经营性建设用地入市改革终于进入了试点阶段。这一项系统工程,涉及各种利益的重新构建,为了使其能在全国范围内顺利推进,笔者认为需要做的工作还很多。1集体经营性建设用地入市面临的困境1.1 难以迈过的法律门槛《宪法》第10 条规定“城市的土地属于国家所有。”《土地管理法》第8 条规定“城市市区的土地属于国家所有。”《城市房地产管理法》第9 条进一步规定,“城市规划区内的集体所有的土地,经依法征用转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让。”这就使得位于城市规划区内经济价值较高的集体土地直接入市面临障碍。不仅如此,按照《土地管理法》第43 条的规定,除极个别情况外,国有土地使用权成为各种建设用地的唯一合法来源,集体土地使用...  (本文共5页) 阅读全文>>

《决策导刊》2007年01期
决策导刊

建设用地再上紧箍咒

国土资源、国家发改委新近出台2006年版限制用地禁止用地目录。《限制用地项目目录》共14类,其中特别引人注意的是,机动车交易市场、家具城、建材城等大型商业设施项目,大型游乐设施、主题公园(影视城)、访古城项目,低密度、大套型住宅项目,赛车场项目,公墓项目,机动车训练场项目,禁止古用耕地或变相占用耕地。《禁止用地项目目录》共巧类,其中最大看...  (本文共1页) 阅读全文>>