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房地产开发与人本精神

在实际生活中,一般讲到房地产,均指房屋建筑和其建筑地块所组成的有机整体,即在现实的经济运作中,房地产始终是作为一个整体存在的。业界认为房地产具备七点特征,我们脱离它的本身含义,从实际出发,从房地产特征来追溯文化本源对该产业的特殊要求,寻求房地产开发中的人本精神:$$房地产是最大的耐用商品,具有使用价值的耐久性和使用过程的永续性特点。这就使建筑在设计之前要统观全局建筑的特点,虽然用作住宿,内部的结构是主要的,但是外界环境的一体化,适合当地人的长期性审美取向也是必须考虑的。用经济学的观点,土地的非再生性特性,决定了土地供给缺乏弹性,需求和供给的矛盾性增长,也使得房地产的人性化设计不仅仅体现在对人现阶段的需求的满足。$$房地产为人类生产生活所必需,不仅是最基本的生产要素,也是最基本的生活资料,人类的一切活动都依附于房屋和土地。个人消费品从总体上看,同时具有生存资料,享受资料和发展资料三个不同层次的性质。住宅在其效用上,则集这三种资料的...  (本文共2页) 阅读全文>>

《居舍》2019年28期
居舍

房地产开发的风险管理研究

尽管近些年来我国建筑行业发展的十分迅速,房地产业逐渐成为我国社会经济的一大重要来源,但同时其在开发过程中的风险管理也显得越发重要,因此我们必须要加强对其风险的分析和管控,探索有效措施来对其开发风险加以预防和规避。以下就是对房地产开发风险以及相关措施的具体分析,以便进一步促进房地产的效益与发展。1房地产开发过程中存在的风险1.1投资决策方面的风险在整个房地产开发的过程中,投资决策可以说既是基础性阶段也是核心阶段,决策的准确与否直接关系到房地产整体的开发收益。而在此阶段存在的风险因素大都来源于:房价市场波动、国家调控政策、银行利率以及汇率等。尤其是政府的调控政策,有些会对房地产开发有利,而有些会对其产生压力不可避免,加之其与我国的经济息息相关,所以在整个投资决策时期一定要时刻关注政策动态,以便将风险减小到最低。1.2地理位置以及发展趋势的风险在房地产进行开发时,与其有着直接联系的就是地理位置,以及周围的环境资源等,加之房地产在建好后...  (本文共1页) 阅读全文>>

权威出处: 《居舍》2019年28期
《中国经济景气月报》2019年07期
中国经济景气月报

全国房地产开发投资实际到位资金

4.6 -7.96.4 -6.96.9 -6.67.8 -5.17.7 -5.27.6 -3.76.4 -4.92.1 -0.55.9 2.58.9 3.77.6 5.57.2 8.4-73.19.7-70.110.4-68.311.2-61.711.4-35.610.8-30.410.0-35.89.7328.1-1.5108.33.0103.75.338.84. 151.84.7比上年同期增长(%) Year-on-year Growth Rate (%)本年实际到位资金合计Total Funds Realized by ThisYear上年资金结余本年实际到位资金小计国内贷款利用外资自筹资金Transferred FromLast YearSub-total of Funds Realizedin This YearDomestic LoansForeign InvestmentSelf-raising Funds(亿元)...  (本文共1页) 阅读全文>>

《给水排水动态》2005年06期
给水排水动态

山西省经济适用房投资同比增长近6成

2印5年前三季度,山西省房地产开发投资呈 现快速增长态势,据省统计局统计显示:前三季 度,我省房地产开发投资完成96.8亿元,比去年 同期增长42.9%,增速位居全国第三位。其中,经 济适用住房完成12.5亿元,同比增长近6成。 前三个季度,我省在房地产开发投资中,商品 房屋建设投资完成71亿元。其中商品宅、办公 楼、商业营业用房和其他完成投资分别为63.6亿 元、5.8亿元、巧.2亿元和12.1亿元,除商业营业 用房增幅比上年同期下降了0.6%外,商品住宅、 办公楼和其他完成投资都有不同幅度增长。在商 品住宅投资中的经济适用住房完成12.5亿元,同 比...  (本文共1页) 阅读全文>>

《会计之友》2019年04期
会计之友

房地产开发建造企业新收入准则的应用研究

一、引言近年来,随着我国市场经济的不断发展,新的业务模式和类型层出不穷,现行的收入准则已不能满足复杂业务的收入确认、计量和披露等问题。随着2014年5月IFRS 15的发布,我国基于与国际收入准则趋同和提高收入信息质量的要求,财政部也于2017年发布了《企业会计准则第14号——收入》(以下简称“新收入准则”)[1],并制定了分步实施新收入准则的策略。在市场经济条件下,收入不仅仅是衡量企业经营状况、盈利水平、市场竞争力的重要指标,还是企业管理者进行决策的重要依据。新收入准则的核心是以控制权转移替代风险和报酬的转移作为收入确认的时点,同时对于一些典型特殊业务的收入确认与计量给出了更加具体的规定,有利于收入确认的规范化。房地产开发建造企业长期以来都因其销售对象以及销售过程的特殊性而在收入确认方面饱受争议,在实务处理上也呈现出多样化的特点,至今没有形成统一。本文在比较新旧收入准则差异的基础上,重点研究房地产开发建造企业常见的诸如奖励赔偿...  (本文共5页) 阅读全文>>

《现代商业银行》2019年01期
现代商业银行

31省份房地产开发投资排行榜出炉

2018年以来,全国各地房地产调控已达400余次,刷新历史记录。前11月,31省份房地产开发投资已超2017年全年,其中广东、江...  (本文共1页) 阅读全文>>